浙江舜源拍卖有限公司余姚市梁弄镇汪巷村巷里农家咖啡屋租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-16 09:30

预展地点：**市梁弄镇汪巷村大溪旁

预展时间：2026-10-09~2026-10-15

受**市梁弄镇汪巷村集体经济组织（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2026年10月16日上午9:30-10:00(延时除外）在“****协会网络拍卖平台”(http://paimai.****.cn)举行**市梁弄镇汪巷村巷里农家咖啡屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：**市梁弄镇汪巷村巷里农家咖啡屋租赁权拍卖（以下简称“标的物”），位于梁弄镇汪巷村大溪旁，房屋共4间，面积约180平方米。目前处于空置状态。租赁期限为五年，年租金起拍价：人民币30000元，竞买保证金：10000元。

（一）租金遵循“先支付后使用”原则按年支付。具体递增规则为：自第二年起年租金递增1万元，自第四年起递增5000元，以此类推。买受人需提前一个月将下一年度租金一次性汇入委托人指定账户。

（二）业态要求：租赁期间应符合当地规划、**、卫生、消防、城管等部门的相关限制与要求，且不得从事产生噪音、污染等影响周边环境、危及周边安全或干扰周边居民正常生活的经营活动。买受人须严格遵守国家法律法规合法经营，不得将其用于违法行业的经营活动。

特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不保证拍卖标的无瑕疵。竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自****公司联系看样。

三、竞买人资格要求：应当具备完全民事行为能力的自然人，法人和其他组织，均可参加报名（法律法规限制的除外）。

四、竞买登记：即日起，有意参与竞买的单位需携带营业执照副本原件、法定代表人身份证原件、公章及相关证明文件原件；如是个人携带身份证原件及相关证****公司办理竞买登记手续。报名时间截止至2026年10月15日下午16:00。

五、网上竞价报名步骤：

1、竞买人须在2026年10月15日下午16:00前自行登录“****协会网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传资料并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

2、竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），在认可相关文件内容并确认参拍后，按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金，同时填写竞买保证金退款账户信息。

3、竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

六、竞买保证金交纳事宜：

竞买人须在2026年10月15日下午16:00时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。

户名：**市梁弄镇汪巷村集体经济组织；

开户行：****银行梁弄支行；

账号：201********4794；用途：咖啡屋+保证金

七、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，采用“网上竞价”的方式。

八、本次拍卖公告发布方式：

1、**市公共**交易电子服务系统（甬易阳光）；

2、消费日报；

3、村务公开栏张贴公告；

4、****协会网络拍卖平台”(http://paimai.****.cn)。

九、请各竞买人在拍卖前仔细阅读拍卖须知并了解拍卖方式，****公司咨询。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

十一、联系方式：

联系人：姚先生

联系电话：0574-****3501 136****8928

联系地址：**省**市**区新碶街道明州西路179号1幢607-2室

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2026年10月9日