金东区澧浦镇南王埠村村庄规划公示

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单位审核公开

2026-10-09

主动公开

一、规划背景

由于南王埠村上一轮规划期限于2020年到期，村庄原先的规划已不能满足村民的实际需求。

二、规划范围

村域总体规划范围：指南王埠村行政管辖范围，辖南王埠1个自然村，总面积61.80公顷。

居民点详细规划范围：指南王埠村各居民点规划建设用地及周边需控制的区域，规划范围面积5.17公顷。

三、规划期限

根据近期、远期相互协调的原则，确定本规划期为：2019-2035年。

近期：2019-2030年，主要开展村庄村容村貌整治与基础设施建设工作，改善村民居住环境。

远期：2031-2035年，主要开展对村庄土地的综合整治，优化村庄整体布局，改善局部环境。

四、村庄发展定位

充分利用南王埠村优美、整洁、和谐的自然和生态环境，安全、便利、适宜的社会和人文环境，重点打造乡村景观游、乡村文化游，提升面貌、留住乡愁，保护乡村“老样子”，营造农村特色微景观。

根据南王埠村的**条件、现状发展及发展诉求，本次规划将南王埠村定位为：以田园**为载体，以人文历史为底蕴，集“风景秀美、田园风光、生态宜居”于一体的美丽乡村。

五、村庄产业发展引导

形成产居游一体的发展模式，促进产业融合，推动第三产业发展，依托澧浦镇绿水**、乡土文化等**，大力发展休闲度假、旅游观光、创意农业、农耕体验、家庭农场等，使之成为繁荣农村、**农民的**支柱产业。

第一产业发展：充分利用村庄本身良好的农业基础，发展绿色产业，着力建****基地，以点带面，****基地，大力发展特色产业，同时对粮食品种进行合理规划布局。

第三产业发展：以大片田园风光**为依托，整合当地自然、文化、生活**，以农田耕种为依托，以生态农业为基础，积极推动第三产业发展，发展乡村休闲观光旅游业。

六、产业空间布局

南王埠村产业布局主要分为“一轴二片区”：对外发展轴、生态居住区、农田耕种区。

生态居住区：主要为村庄居民点集聚区，加快推进农村农房改造建设、巷道整治、庭院整治以及道路沿线绿化种植，改善村庄风貌，完善基础设施配套，全面改善农村人居环境。

农田耕种区：该区域地势平坦，扩大农业种植规模，丰富农业观光、农事体验等主题，未来将成为村庄周边景观节点区。

七、村域空间发展规划与布局

南王埠村村庄空间发展格局：居住生活区、农田耕种区，整体形成生产、生活、生态的三生融合的村域空间发展格局。规划形成“一路一点”的村域土地功能布局结构。“一路一点”指通村的对外交通道路，村域内的南王埠居民点。

八、村庄居民点功能结构布局规划

南王埠村居民点空间布局结构为“一心一轴一片区”。

“一心”：****中心；

“一轴”：为村庄对外发展轴，整个村庄沿轴线布置；

“一片团”：为一个村庄居住片区。

九、居民点规划

（1）建设用地：村庄规划建设边界面积为5.17ha，规划人口547人，人均建设用地为94.52平方米/人；

（2）用地构成：****基地用地面积为4.69公顷，农村社区服务设施用地为0.14公顷；城镇村道路用地面积为0.30公顷；非建设用地陆地水域用地面积为0.03公顷，农村道路用地面积0.01公顷。

用地平衡表