雨城区上里镇郑湾村集体经济组织郑湾村联合小学公开出租公告

为切实管理运行好村集体经济资产，大力实施乡村**战略，更好地促进郑湾村集体经济发展，雨**上里镇郑湾村郑湾村集体经济组织现有闲****小学面向社会公开出租，现将相关事项公告如下：

一、基本情况

****小学，位于郑湾村11组。原学校一二楼基础装修完成，因闲置时间较长，部分外墙腻子损坏，厨房吊顶损坏，卫生间损坏，门掉漆，栏杆锈蚀，门锁大部分损坏，房屋顶部瓦片小部分脱落，灯具大部分损坏，外部水龙头全部损坏等（详细情况承租人可自行前往现场查看，以承租人自行现场实地查看为准）。

二、资产管理

该处资产管理使用权属雨**上里镇郑湾村集体经济组织。

三、竞租人主体资格

企业法人、自然人，无不良从业记录，未曾被依法列为失信联合惩戒对象；无参加或组织非法组织活动及违法犯罪记录；具有正常履行经营、管理场区及周边环境、秩序等的能力和条件。

四、招租要求

（一）承租人须合法管理。

（二）承租人****小学进行改造，需经过郑湾村集体经济组织同意后，方可进行。

（三）承租人竞得后，需遵守郑湾村村规民约。承包期内须保证****政府和环保部门的标准和要求，（四）承包期内。若遇国家征用项目建设，甲方需提前书面通知承租方，甲乙双方互相协调，协商终止合同。

（五）郑湾村承租范围内，甲方交由承租方租赁使用，使用过程中，日常经营和维护费用等由承租方自行缴纳，合同期满后，承租方交归甲方，若场内设备设施损坏，由承租方进行修缮或者赔偿。生产经营安全由承租方负责。

五、招租时限

租赁期为3年，期满后视情况续签合同或重新招租。

六、竞租最低价格

****小学：最低出租价格为：25000元

实际租赁价格以竞得价为准。

七、报名方式

参加竞租的竞租单位应提交营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人身份证明及其复印件，自然人须提供身份证明及其复印件。委托他人代理的，需提交授权委托书和代理人身份证明及其复印件。

（一）报名时间：2026年10月12日—2026年10月16日（9:00-12:00；14：30-17:00）

（二）报名地点：**市雨******委员会。

（三）交保证金：参与承租方需要在承租前缴纳承租保证金2000元（保证金备注：****小学租赁报名保证金），交款截止时间：2026年10月16日下午17:00前。未按期如数缴纳保证金者，取消本次承租资格。标书代写

账户信息如下：

开户名称：**市雨**上里镇郑湾村集体经济组织

开户银行：****分理处

银行账号：736********073229

八、现场竞价

（一）竞价时间：2026年10月19日（下午15：00）

（二）竞价地点：**市雨**政务服****服务中心开标室（雅州大道456号B区二楼）。标书代写

（三）竞价要求：参加现场出租的出租人须携带本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于1000元/年（包含1000元/年）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功，保证金转为履约保障金（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金）。

九、结果公示

在**市公共**交易平****村委会公示，公示期为3个工作日。

十、签订合同

公示期满后在1个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后1个工作日内，竞得人一次性交清第一年租金，之后每年租金一年一付。竞得人未按时交纳租金和保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。

十一、特别说明

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，做出科学的竞租分析和投资决策。

（二）如只有一名竞租人报名，则以起始价直接成交。

（三）未竞租成功者所交纳保证金竞标后15个工作日退还。

（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因个人原因提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

（五）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

十二、特别说明

在仅征集到1家合格意向受让方时，按竞租底价与受让方直接签约。

**市雨**上里镇郑湾村集体经济组织

2026年10月9日

联系人：郑昌 联系电话：180****6218