明星村三联超市整体合作开发项目招标公告

****超市整体**开发项目招标公告

（招标编号：****）

招标项目所在地区: **省**市**区

一、招标条件

****超市整体**开发项目（招标项目编号：****），本项目已完成村“两委”集体研究、村民代表大会表决、第三方资产评估、项目事前公示等全部村级民主决策流程，****管理部门备案，具备公开招商遴选条件。现面向社会公开招商，有关事项公告如下。

二、项目概况和招标范围

1、项目名称：****超市整体**开发项目

2、项目地点：****超市原址

3、项目概况：本次招标旨在确定项目**开发主体，负责项目的投资、建设及运营；宗地面积：7.62亩，具体范围详见招标文件

4、项目估算总投资：5000万元

5、规划建设用途:商业经营用房及配套附属设施

6、项目资金来源：本项目无财政资金、无村集体资金预算，招****经济**社）不投入任何建设资金。项目原有建筑拆除、规划设计、工程施工、配套设施建设、办证、运营筹备等全部投资费用均由中标**单位全额自筹承担。

7、**开发模式：对外市场化**开发。村集体不参与资金投入、不承担投资风险、不承担建设及运营亏损。项目建成竣工验收并完成不动产确权登记后，由中标**单位无偿移交不少于1500平方米合规经营性用房，确权****经济**社名下，归村集体永久所有，作为集体固定资产。项目剩余全部建筑产权、使用权、经营权、收益权归中标**单位所有。

8、履约保证金要求：中标**单位在签订**开发协议后，须向本村农村“三资”监管专户缴纳履约保证金人民币600万元整（￥6,000,000.00），专项用于保障本项目建设质量、建设工期、集体物业确权移交等履约事项。待1500㎡集体经营性用房全部完成竣工验收、不动产确权登记、完整移交村集体后，无息全额退还。若中标单位出现违约情形，本村有权依据协议扣划保证金弥补集体经济损失。

三、投标人资格要求

****超市整体**开发项目:

3.1 本次招标要求投标人应具备以下资格条件：

3.1.1 法人资格

（1）投标人须为独立法人，具备有效的房地产开发二级及以上资质证书；企业信用良好，无重大工程质量事故。

（2）投标人须为中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

3.1.2 财务状况

（1）须提供近三年（2023 年～2025 年）中任意一个完整会计年度经第三方审计机构出具的财务审计报告；企业成立时间不足的，自企业成立当年起提供相应存续完整会计年度的财务审计报告；如为新设立企业，尚未产生完整会计年度、无法提供财务审计报告的，****银行出具的资信证明。

（2）投标人没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。

3.1.3 投融资能力

投标人须承诺自身具备不低于项目估算总投资的投融资能力；承诺本项目出资的项目资本金（包括由于总投资增加或融资需求增加部分）全部为自有资金，****银行贷款或其他拆借资金。投标人须在投标文件中提交书面承诺函，****银行存款证明；若中标后经查实承诺不实，由投标人自行承担相应违约责任及一切法律后果。3.1.4信誉要求

投标人商业信誉良好，不得存在下列不良状况或不良信用记录：被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在“国家企业信用信息公示系统”网站中被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站中被列入失信主体名单；投标人和法定代表人近三年内无行贿犯罪行为的。

3.2 投标人具有下列情况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则相关投标均无效：

①单位负责人为同一人的不同单位；

②具有投资参股关系的关联企业；

③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

五、投标保证金及履约保障

1、本项目投标保证金：人民币800000.00元（捌拾万元整），按交易平台要求足额缴纳。未中选单位保证金在结果公示结束后无息原路退还。

2、所有履约保证金实行村集体三资专户监管，专款专用、全程监管，确保村集体1500㎡经营性用房顺利建成、确权、移交。

四、招标文件的获取

****超市整体**开发项目:

获取时间:2026-10-9 17:00 -- 2026-10-14 17:00

获取方法:招采进宝电子招标投标交易平台在线下载电子招标文件。

文件售价：1000元/套，售后不退。

收款信息如下：

单位名称：****

开 户 行：****公司****路支行

银行账号：141********3001184083

获取招标文件请务必在获取时间内支付文件费，逾期将无法支付并下载文件。

五、投标文件的递交

****超市整体**开发项目:

递交截止时间: 2026-10-30 09:30:00标书代写

递交方法:系统上传

递交地址:投标人应使用“招采进宝电子招标投标交易平台在线下载电子招标文件”上传经CA数字证书加密的投标文件电子标服务

递交地址：招采进宝电子招标投标交易平台

六、开标时间及地点标书代写

****超市整体**开发项:

开标时间:2026-10-30 09:30:00

开标方式: 网上开标

七、提交投标保证金的形式

本项目可以****银行保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道:

1.通过“招采进宝电子招标投标交易平台”在线提出；

2.纸质方式提出；

接收异议的联系人:****；****

电 话: 0351-****516

九、其他公告内容

（1）本次招标公告同时在《****协会（**招标采购服务平台）》、《招采进宝电子招标投标交易平台》上发布。

（2）本次招标为全流程线上招标项目，凡有意参与的投标人，须在**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****.cn/）中“交易市场主体库”进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.****.cn/ztxxzc/index.jhtml）；如需办理CA数字证书，请查看**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://prec.****.cn/cajchrpt）栏目。

十、监督部门

本招标项目的监督部门为：**市******服务中心

电 话: 0354-****499

十一、联系方式

招 标 人:****

地 址:**省**市**区康源南路与西关正街交叉路口往北约50米

联 系 人:杨阳

电 话:186****0976

电子邮件: ****@163.com

招标代理机构:****

地 址: **省**市**区义井街道晋祠路284号MOMA当代广场1号楼23层2309-2310号

联 系 人:赵先生、李女士

电 话:0351-****516、156****9152

电子邮件:****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：__(签名）

招标人或其招标代理机构：____（盖章）