怀化市人大机关物业管理服务项目合同公告

合同编号：(2026)****

采购人（全称）：****（甲方）

供应商（全称）：****（乙方）

为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民**国民法典》、《****政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

一、项目信息

1、采购合同名称：****机关物业管理服务合同

2、采购项目名称：****机关物业管理服务项目

3、采购计划编号：(2026)****

4、采购方式：竞争性磋商

5、项目内容：物业管理服务，具体内容详见合同。

6、项目经理：/

二、合同金额

（1）合同金额小写：754200.00元/年

合同金额大写：柒拾伍万肆仟贰佰元整/年

（2）具体标的如下：

（3）合同价格形式：固定总价。

三、履行合同的时间、地点及方式

合同履行期限：本合同期限为壹年，自2026年10月9日至2027年10月8日止。在年度预算能保障、价格变化幅度小、考核合格的前提下，经双方协商一致，在合同期满前1个月，签订下一年度物业管理服务合同，总服务期不超过三年。

地点：****机关。

方式：详见合同。

四、付款方式

本物业的管理服务费根据办公用房实际使用情况****人大提交的办公用房管理台账中的管理面积机动调整计算)，计算系数:(总建筑面积-腾退闲置建筑面积)÷总建筑面积。根据2026年市人大提交的办公用房管理台账:目前，****机关办公楼有建筑面积2953.11m2的腾退房屋。则计算系数为(10832.36-2953.11)÷10832.36=0.73。每月需支付管理服务费62850x0.73=45880.50元，具体为:每月支付肆万伍仟捌佰捌拾元伍角整(￥:45880.50元)，甲方凭乙**规的物业管理发票付清前一个月的物业服务费。(1.根据乙方的授权委托，物业费按照授权委托的约定进行支付。2.原则上分包单位服务费用由乙方支付，若乙方拖欠分包单位服务费用，经甲方考察属实后，由甲方将该费用从乙方物业服务费中扣除后，直接支付给分包单位。)本合同期满当月的管理服务费待甲、乙双方交接完相关手续后，甲方才支付给乙方。

五、解决合同纠纷方式

首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：

（ ）提请仲裁 （√****法院提起诉讼

六、组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

（2）成交通知书

（3）响应文件

（4）政府采购合同格式条款及其附件

（5）专用合同条款

（6）通用合同条款（如果有）

（7）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）

（8）其他合同文件。

七、合同生效

本合同自2026年10月8日生效。

八、合同份数

本合同一式玖份，甲乙双方各执两份，政府财政主管部门及物业行政主管部门各执壹份，相关部门执叁份，具有同等法律效力。

合同订立时间：2026年10月8日

九、合同主体