5.抚州市临川区鸿瑞佳苑1幢A1-11号店铺招租（3年）

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**省豫章房****公司出具的赣豫章评报字[2026]B-0005号。

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

3.承租方不得将租赁标的物转租、转让、转借。

4.挂牌价格为首年租金，租期3年租金不变，按季度缴费，租期内享1个月免租。租赁具体起始日自合同签订起算。租赁期间的物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租人全部承担。

5.未经出租方和有关部门书面同意。承租方不得将房屋的结构做任何改动，承租方对房屋的装饰应以不损坏该房屋整体结构和设施为原则，并征得出租方同意。租赁合同期满或任何原因提前解除后，房屋装修及不可分离物归出租方所有，承租方不得拆除及破坏。承租方在装修施工所发生的工程质量和安全事故，由承租方负全部经济赔偿责任和法律责任。

6.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

7.本次出租的鸿瑞佳苑19个子标的原产权属**市城市****公司，****经拍卖已获得所有权。暂未办理不动产权证，成交后，承租方不得以此为由反悔违约。

8.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。

9.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地，双方互不承担责任。

10.现场踏勘联系方式： 187****7445

11.各标的明****花园2户及鸿瑞佳苑19户店铺标的明细表）。

无。