关于采购物业服务项目公开采购的公告

一、项目名称：****监察局****机关物业服务

二、采购单位：****

三、服务期限：自合同签订之日起算，合同一年一签，根据合同履约、考核情况确定是否续签，最多不超过三次。

四、项目概况：本次采购服务地点位于**市**新区**路2707号，总建筑面积约2.1万平方米，地上部分由8层综合办公楼（A区）、2****中心楼（B区）以及6****中心楼（C区）组成，地下部分为一层地下车库。A区综合****机关办公地点，B区和C****中心****职工食堂、培训会议室等。地下室为机动车停放点以及设备用房。

五、服务内容：

（一）公共区域管理：包括屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、大堂门厅、电梯间、卫生间、会议室、办公室、茶水间、院内绿植、地下车库和人防设施等。

（二）卫生保洁：机关院内所有公共区域、指定办公室、接待室、会议室、卫生间等位置的卫生清扫与保洁、垃圾收集与清运、“四害”消杀.公共卫生间易耗品更换,办公用品及耗材由甲方提供。

（三)安防服务:负责办公区域24小时安防定点守卫、值班、秩序维护和流动巡逻。根据需要设置岗位值守。对进出人员引导分流、外来人员进出登记、公共区域巡逻、安全监控。协助做好防火、防盗、防破坏、防事故和除险工作。

（四）客户服务：客服每日在大厅值班工作并为业主提供所需帮助。负责院内车辆行驶和停泊管理，交通管理设施、设备的管理。非机动车停放管理。

（五）会务服务：负责会场内所有物品的盘点、清洗与保存，做好会前、会中、会后服务工作。

（六）监控管理：负责办公区域照明、通风系统、配电系统、供水系统、消防设备设施、通信设施、电梯、中央空调系统等所有机电设备设施（不含信息化系统设备）的24小时运行值班和管理。

（七）负责公共设施和建筑物及附属配套设施设备的维修管理（变压器、电缆等少数特种设备除外），设备及辅材均由甲方提供。

****机关物业管理惯例或经双方特别约定的其他事项。

（九）人员最低配置数量要求

备注：成交供应商所有进场人员必须政审合格，且不得有犯罪记录。成交供应商及其员工应服从甲方的工作安排。合同存续内成交供应商不得以专业、工种人员工资不同要求调整合同价格，供应商自行考虑风险。

五、供应商资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的人员和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.法律、行政法规规定的其他条件。

六、符合性审查

备注：评审结论为“合格”或“不合格。结论不合格的不进入符合性审查阶段。评标小组将对供应商的响应文件进行资格审查，以确定其是否满足服务需要。

七、报名及材料递交相关要求

1.采购公示及资料递交时间：采****安监局**局门户网站公示（https://ah.chinamine-safety.****.cn/）。自本公告发布之日起至2026年9月30日17:00时（每日9:00-12:00、14:00-17:00）属于资料递交时间。

2.资料递交地点：**市**新区**路2707号A楼103办公室（联系人：张召；联系电话：0551-****6228），逾期未送达的报名资料，不予受理或无效。

3.报名方式及资料递交：现场报名并开展符合性审查，需递交以下资料：（1）公告第六条要求递交的材料；（2）法定代表人身份证复印件，若授权代理人则需提供授权委托书、被授权人身份证复印件；（3）投标函；（4）技术方案（报价需包含费用构成明细）；（5）服务承诺。

以上所有资料均需提供复印件，原件备查，复印件加盖单位公章，按顺序装订并进行密封，封面写明联系人及联系电话。未中标者恕不退还前述资料。

4.注意事项：参选人需对提交资料的真实性、合法性负责，若存在弄虚作假，一经查实，取消参选资格。

八、采购方式及限价

（一）公开采购，以综合评分法进行评选，即响应文件满足采购文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。

（二）此次物业服务项目报价为1年的物业管理费，以98万元为最高限价，总报价包括但不限于人力成本费（工资、保险、劳保、福利、节假日加班费、服装费）。成交供应商自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上****服务所发生的费用等有关问题，员工工资不得低于**市市区现行最低标准，各类保险按国家相关规定执行，成本核算时所有配备的人员都应计算保险部分。供应商为本项目配备的所有物业服务人员，供应商是其用工主体，全面承担用工管理责任。供应商须严格遵守《中华人民**国劳动法》《中华人民**国劳动合同法》《中华人民**国社会保险法》《中华人民**国安全生产法》《中华人民**国消防法》﹒等法律法规。供应商应当依法与其员工签订劳动合同、按时足额支付劳动报酬、依法缴纳社会保险，并履行作为服务提供方的安全生产主体责任。服务期间因供应商未依法履行用工管理或安全生产主体责任所引发的劳动争议、工伤事故、人员伤害及安全责任事故，由供应商依法独立承担相应的法律责任及经济赔偿责任。采购方依法履行对供应商安全生产工作的统一协调、管理及定期检查职责。成交供应****机关物业服务合同为服务依据。

九、评选办法

（一）参选单位资料递交后，****中心****小组现场对参选单位资格和报价进行审查和统计，按照报价、物业服务经验及口碑、技术服务方案等方面进行综合评比打分，****小组打分的平均值最高分确定为中选单位。具体评审细则如下：

评选细则

（二）无效响应条款：响应供应商或其响应文件出现下列情况之一者，应为无效响应：1.响应文件未签署、盖章的；2.报价超过公告中规定的最高限价的；3.响应文件的内容出现涂改痕迹或除签名外其他内容出现手写的；4.资格文件内容复印不清楚，采购人无法确认其内容，响应供应商又未按采购文件要求携带原件备查的；5.法律、法规和采购文件规定的其他无效情形。

（三）中止采购条款：在招标采购中，出现下列情形之一的，中止采购：1.符合专业条件的投标人或者对采购文件作实质响应的投标人不足三家的；2.出现影响采购公正的违法、违规行为的。

十、合同约定

招标单位依据综合评分最高者确定成交供应商，采购人与成交供应商应当成交通知书发出之日起15天内签订合同（签订服务期为一年）。

十一、开标时间标书代写

2026年10月上旬（具体时间待定）。

十二、开标地点标书代写

****监察局**局（**市**新区**路2707号）A楼206会议室。