大厂县祁各庄镇田各庄村S4-2底商招租项目招租公告

由于目前我村部分底商租赁期限即将到期，经两委研究提议，经村民代表会议通过，现决定对大厂县祁各庄镇田各庄村S4-2底商招租项目对外进行招租，特制定此方案：

一、项目概况

1、项目名称：大厂县祁各庄镇田各庄村S4-2底商招租项目

2、标的物所在位置：大厂县祁各庄镇潮白馨居小区底商

3、标的物概况：招租标的299.46㎡，如附图，具体面积以实际移交为准。

4、租赁期限：5年。

5、租赁底价：租金单价1.05元/平方米﹒ 天，第1年租金114768.05元，5年租金合计597257.54元(四舍五入保留两位小数)。

6、标的物使用现状：承租方可自行踏勘现场。

7、标的物用途要求：承租方承租后经营内容不得从事法律、法规禁止的违法活动。

8、履约押金：3万元。

9、租金及履约押金支付方式：承租方成交后及时对接出租方并于3个工作日内与出租方签订合同。承租方在签订本合同（前）将第一年租金及履约押金付清，次年租金于该年度开始前一个月内付清下一年租金。第二年起租金逐年递增上一年租金的2%(四舍五入保留两位小数)。因承租方原因未及时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还，并有权追偿承租方给本项目造成的损失。支付方式为电汇、转账。

9.1履约押金退还时间：租期满后，承租方无违约行为，双方（出租方、承租方）就出租事宜确认无争议后30个工作日内退还（不计息）。如承租方租期内有违约行为或承租方未及时交纳租金及相关费用，出租方有权扣除履约押金并立即终止合同。

10、出租方给予承租方2个月的装修免租期，具体免租期为合同租赁期限内的最后2个月。装修免租期内免收租金，但承租方实际使用底商所产生的水、电、物业费等相关费用由承租方自行承担。若本合同因承租方原因提前解除或终止的，承租方不再享有此项免租期权利，并应在合同解除/终止时按本合同约定的租金标准向出租方补交已享受的全部免租期租金。

11、本项目面向社会进行招租。底商S4-2原承租方为王晨，原承租方在其承租底商项目竞价时享有优先权，行使方式为:

11.1享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，应在交易前先按照本公告及大****交易中心相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件;否则视同放弃行使优先权。

11.2如采取网络竞价的交易方式，项目存在优先权人的（过程中行权），如优先权人参与竞价的，按照同等价格优先原则，优先权人可在普通竞价人当前报价的基础上选择行权，报出相同价格参与竞价，其它普通竞价人可按照竞价幅度继续加价对抗优先权人的行权，依此循环，直到最后成交。

二、交易保证金

1、本次招租采取在大厂回****交易中心挂牌交易方式，地址：大******社二楼。

2、保证金递交方式：电汇

3、交易保证金金额：120000元。

4、交易保证金账号信息：

开户银行：中国银行大厂支行

银行账户名称：**县****公司

银行账号：100****76828

联系人及电话：李润芳 0316-****618

请在备注或摘要处写明：项目名称（可简写）+姓名

5、有意向竞价的承租方应缴纳交易保证金，未按规定缴纳交易保证金的不得参加本项目竞价环节。

6、保证金退还：承租方（含竞得人）的交易保证金在签订合同后5个工作日内退还。如承租方（含竞得人）在本项目竞价过程中有违法、违规及不诚信行为，出租方有权不予退还其交易保证金。

三、竞价流程

1、报名方式：现场报名

2、报名时间：2026年10月9日至2026年10月21日（上午9:00至11:00，下午2:30至4:00，法定节假日除外）

3、报名地点：第三方服务机构二楼代理部（**省**市**县**小区B型住宅楼11号）。

4、报名所需资料：

4.1自然人：携带身份证原件、复印件（没有多余字体）、个****银行自行打印）、意向受让方基本情况（现场填写）、意向受让申请书（现场填写）、意向方受让承诺（现场填写）、意向受让方报名申请书（现场填写）、退还保证金告知函（现场填写）、承诺（现场填写）、退还保证金声明函（现场填写）、优先权的证明文件（如涉及）。

4.2法人或非法人组织:提供有效的营业执照副本复印件、公章、法人印章、法定代表人身份证原件及复印件或授权委托书及被授权人身份证原件及复印件、法定代表人身份证复印件、有效的基本账户开户许可证或企业基本存款账户信息相关单据的复印件、信用报告（信用中国）、意向受让方基本情况（现场填写）、意向受让申请书（现场填写）、意向方受让承诺（现场填写）、意向受让方报名申请书（现场填写）、退还保证金告知函（现场填写）、承诺（现场填写）、退还保证金声明函（现场填写）。

5、承租方现场支付招租方案文件费后获取招租方案。

6、招租方案售价：100元/份,售后不退。

7、递交以上资料后，承租方应在报名截止时间前将交易保证金回执单复印件（由本人或本单位基本账户汇出）现场递交至第三方服务机构二楼代理部（**省**市**县**小区B型住宅楼11号）或自行登录上****交易中心小程序中。如未及时递交或上传视为未报名成功，不得参加本项目竞价环节。标书代写

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8、第三方服务机构在大厂回****交易中心网完成承租方注册。承租方应确保电话畅通，在注册登记时会向承租方打电话获取验证码。若因承租方自身原因造成无法注册登记成功，所产生的后果自行承担。

9、注册成功后，大厂回****交易中心网选择要报名的项目，点击我要报名按钮，根据系统提示完成报名。

10、完成以上流程后，视为承租方具有参与本项目竞价资格。

11、计划竞价时间：2026年10月22日10时00分（**时间），如计划竞价时间发生变化，另行电话通知，请各承租方保持电话畅通。

12、竞价方式：本次竞价采取网络竞价，根据系统操作完成网上报价填写。

四、注意事项

1、出租方有权根据项目实际情况中止、终止、暂停项目，如出现扰乱交易秩序的、影响项目进行公平交易的、法律/法规/规章禁止的其他行为等。

2、本次招租各潜在承租方须谨慎、理性报价，承租方自行承担竞价过程中的全部费用和风险。

3、特别提示：以上信息为告知性内容，竞价会开始前承租方可以就招租方案中不理解的内容向出租方或第三方服务机构提出询问。竞价会开始后视为承租方已完全了解和接受招租方案及相关公示内容。出租方或第三方服务机构有权不接受竞价会开始后承租方提出的任何异议和条件。

五、相关费用

1、****中心提供组织相关人员引领报名成功的承租方对标的物进行实地勘察介绍，出租方将派人支持配合此项工作，所产生的费用为标的勘察费，每次收费100-300元，由承租方支付，多次实地勘察将多次收取。

2、**县****公司服务费按照《****交易中心收费管理办法》的规定收取交易服务费，由竞得人支付，不按时缴纳交易服务费的，将于本项目保证金内扣除交易服务费。

协议方式服务费，具体标准如下：

竞价方式（非招标采购方式）服务费，具体标准如下：

3、本项目招租服务费由竞得人缴纳给第三方服务机构，费用为5000元。

六、本公告发布媒体

大厂回****交易中心网、**合创信恒****公司官网、。

七、对本次招租项目提出询问，请按以下方式联系

1.出租方信息

名 称：****

地 址：**县祁各庄镇田各庄村

联系方式：廉春雨187****8860

2.第三方服务机构信息

名 称：**合创信恒****公司

地 址：**省**市**县**小区B型住宅楼11号

联系方式：李海娜 0316-****668

附件