项目概况
**区老旧小区扫保服务招标项目的潜****政府采购网获取招标文件,并于2026年11月03日 09时30分（**时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：**区老旧小区扫保服务
包组编号：001
预算金额（元）：****2700
最高限价（元）：****2700
| 一、基本服务标准 1. 服务商所有管理人员及作业人员统一着装，规范言行，服务主动、热情。 2. 收集辖区住户基础资料，建立完整业主档案；搭建园区业主微信群，畅通业主沟通渠道。 3. 现场公示服务商名称、服务联系电话。业主可通过电话、现场上门、微信群等方式报修。报修按双方约定时间到达现场，做好维修记录；客服对报修事项完成情况跟踪、反馈、回访，保障维修处置及时。 4. 周一至周日业主接待服务时长不少于8小时；法定节假日安排值班人员在岗。 二、公共设施、设备日常维修及保养 ★1. 负责公共设施设备日常巡查管理与维修维护。属于小修范围的，及时组织修复。 小修范围：道路侧石、路面修补（单处面积≤1㎡）；设施、设备标识修补；内外墙单处面积小于 3㎡涂料粉刷。单次维修（含人工、材料）费用 500 元以内由服务商承担实施；单次维修费用超过 500 元的服务商第一时间核查现场、留存影像资料并上报甲方 / 街道等相关责任单位处置。（投标文件须提供承诺函） 2. 负责楼道氧化光源、灯具维修更换； 3. 负责楼内公共用电空气开关维修更换； 4. ****园区污水井吸污作业；发生排污管道堵塞、污水外溢情况及时处置并上报。 三、公共部位日常管理 ★1. 保障消防通道保持畅通；巡查发现占用、堵塞消防通道行为及时劝阻，劝阻无效的，****社区、街道及相关主管部门。（投标文件须提供承诺函） ★2. 编制火灾、治安、公共卫生等突发事件应急预案；突发事件发生时，第一时间上报相关主管部门，并协助落实应急处置措施。（投标文件须提供承诺函） 3. 对易造成人身安全风险的设施设备设置明显警示标识，落实防范措施；针对各类设备突发故障制定应急处置预案。 ★4. 巡查发现违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途行为及时劝阻；制止无效的，****委员会、社区、街道及相关主管部门。（投标文件须提供承诺函） 5. 园区配备专职巡查人员，****园区巡查。 6. 老旧弃管小区高层建筑物、构筑物配套消防设施设备、电梯的维修、养护及安全管理，不属于本项目服务范围。 7. 巡查发现违规飞线充电行为及时劝阻；制止无效的，****委员会、社区、街道及相关主管部门。 四、公共绿化养护 1. 负责园区公共绿地草皮修剪、病虫害消杀等日常绿化养护工作； 五、公共区域保洁服务内容 （一）楼内保洁（内保） 1. 定期清扫楼内地面，保持地面干净整洁； 2. 保持单元门、防火门、楼道窗台、窗框清洁。 ****园区保洁（外保） 1. ****园区道路地面； 2. 保持休闲椅、健身器材、信息宣传栏干净； 3. 绿化带、树林区域保持干净，无白色垃圾、杂物； 4. 根据生活垃圾产生量及时清运，做到垃圾不外溢、不积存； 5. 冬季公共区域落实除雪作业，下雪即除，保障居民正常出行。 六、由所属街道对中标单位依据考核内容进行考核。每月考核一次。 |
合同履行期限：三年（合同一年一签）
****政府采购政策内容：落****监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对****政府采购政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、政府采购供应商入库须知
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2026年10月09日17时00分至2026年10月16日00时00分（**时间，法定节假日除外）
地点：**政府采购网获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 标书代写
2026年11月03日 09时30分（**时间）
地点：**市****交易中心开标室(**区天乾湖街16****服务中心五楼） 标书代写
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1、供应商在参加开标会议时，须携带具有操作权限的数字证书以及可进行解密操作的计算机，并按要求对网上投标报价进行报价解密，采购代理机构原则上不提供任何设备进行电子解密，如供应商无法在规定的时间成功进行电子解密，视为放弃参与本项目，采购代理机构将不负有任何责任。 2、****政府采购网自行下载采购文件。 标书代写
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： ****
地 址： **市**区中央路64号
联系方式：024-****0649
2.采购代理机构信息：
名 称：****
地 址：**市**区**北大街28号华利大厦23楼2301室
联系方式：024-****2301
邮箱地址：****@163.com
开户行：****公司**兴顺支行
账户名称：****
账号：124********0901
3.项目联系方式
项目联系人：张晓明、陈辰、甘润之、雷冬、苏羽
电 话：024-****2301
