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东莞市东城街道新世纪豪园老旧小区改造项目评标报告

结果-开标公示

广东 -东莞 -东莞市

发布时间： 2026年10月09日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道老旧小区改造

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

市街道新世纪豪园老旧小区改造项目
市街道新世纪豪园老旧小区改造项目
2026-10-09 16:56:26

公告内容

一、基本情况和数据

1、工程名称：**市**街道新世纪豪园老旧小区改造项目

2、建设地点：**市**街道新世纪豪园

3、招标人：****

4、招标代理机构：****

5、建设规模：**市**街道新世纪豪园老旧小区改造项目（共2254户，其中别墅107栋144户，多层及高层48栋2110户），按照每户安装一台灶具及一台热水器设计。每户高峰小时用气量为2.7Nm3/h，高峰小时用气量为950Nm3/h；用气设备额定压力2000Pa。天然气管道布置方案是与建设方共同协商确定的，建设方指定的灶具及热水器位置进行设计。小区采用楼栋调压箱调压方式，将天然气管道压力由中压A调压到低压入户。

6、计划工期：计划工期为 182 日历天，计划开工日期为2026年10月16日，计划竣工日期为2027年04月16日。（具体开工日期以招标人书面通知或开工令为准）

7、本次招标项目的投资金额：****020.40元

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：**市**街道新世纪豪园老旧小区改造项目按招标图纸及工程量清单所含内容，包括但不限于：1、管道工程；2、安装工程；3、拆除及修复工程等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。（注：发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。发包人在工程实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分工程内容，承包人必须无条件配合且不得提出异议及索赔，相关风险须承包人自行考虑。）

二、评标委员会成员名单

1、评标委员会的组建

本次招标依法实施远程异地评标，评标主场****交易中心（下称“主场”），副场****集团有限公司（下称“副场”）。本项目设立9****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2026年09月29日从 **省综合评标评审专家库中随机抽取产生。其中6 名专家（含 3 名业主专家）在主场进行评标，其余3 名专家在副场进行评标。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见各附表。其中：专家、专家、专家为招标人专家代表，专家、专家、专家在副场评标，专家、专家、专家在主场评标。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 ****委员会负责人。

三、开标记录

1、2026年09月29日14时30分****交易中心开标室（16）召开投标会。

2、参加投标单位共5家。通过系统初步审查的投标单位共5家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共5家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。

5、通过符合性审查并解密成功的投标单位共5家，不符合招标文件要求的投标单位共0家。

6、投标人对解密结果提出异议情况：无。

7、招标人对通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。

8、招标人将会议记录等资料密封。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。

****(招标人)

****（招标代理机构）

******执法局**分局（监督部门）

上述人员签到情况详见各附表。

评标时间及地点

评标时间：2026年09月30日09时30分至2026年09月30日18时30分。

评标地点：****交易中心评标室（19）。

五、符合要求的投标一览表

序号	投标人名称	备注
1	****
2	******公司
3	******公司
4	******公司
5	市恒丰**公司

六、废标情况说明

无

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

本项目招标的评标办法为定性评审法，评标办法的具体内容详见招标文件。

评标办法附表1

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章“投标文件格式”的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.8款规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

评标办法附表2

评标办法附表2-1技术标部分评审标准（40分）

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
2	安全防护、文明施工措施	评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
4	施工组织方案	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	5分
5	主要施工方案及技术措施	评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	7分
6	施工进度、质量保证措施	评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
7	施工人材机配置方案	评审内容：施工人力**、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
8	重难点分析及对策	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
10	技术标页数（不含封面）	不宜大于 200 页，未超出页数的，不扣分。超过 200 页的将对其技术标得分扣减 5 分。

注：

1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。

3、评分方法：

□3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

◆3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准( 10 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业管理体系	1分	具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得1分。（需提供相关有效管理体系认证证书复印件作为评审依据，否则不得分）
2	企业类似业绩	8分	投标人自2021年1月1日至今每完成1项合同金额≥300 万元人民币的类似施工业绩的，得 2 分；本项最高得 8 分。注：①类似业绩是指燃气工程；②施工业绩须提供：施工合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容、合同签订的时间、合同双方盖章页即可）、竣工验收合格证明材料等2项有效证明材料（缺一不可），有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。
3	拟投入项目管理机构及人员情况	1分	项目负责人：（1分） 1）具备工程类中级（或以上）工程师职称，得 1分。

注：1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。

评标办法附表2-3价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y= 50

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-｜Gn-T｜×100÷T×H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

◆投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn

注：1.价格部分总分不低于总分的50%

2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

3.价格部分得分最低不得低于0分。

八、经评审的价格或评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术部分详细性评审	商务部分有效性评审	商务部分详细性评审	价格部分有效性评审	价格部分详细性评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	******公司	通过	32.37	通过	10	通过	49.98	92.35	1	推荐为定标候选人
2	投标单位2	市恒丰**公司	通过	32.6	通过	9	通过	50	91.6	2	推荐为定标候选人
3	投标单位3	******公司	通过	29.82	通过	10	通过	49.97	89.79	5
4	投标单位4	******公司	通过	30.37	通过	10	通过	49.94	90.31	4
5	投标单位5	****	通过	32.03	通过	10	通过	49.28	91.31	3	推荐为定标候选人

九、推荐的定标候选人名单（以下排序不分先后）

序号	投标人名称	备注
1	******公司	推荐为定标候选人
2	市恒丰**公司	推荐为定标候选人
3	****	推荐为定标候选人

十、澄清、说明、补正事项纪要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十一、附件

附件详见各附表。