万州区2026年分水孙家片区和美乡村建设项目（分水镇）答疑补遗文件

**区2026年分水孙家片区和美乡村建设项目（分水镇）

招标答疑

问题1:业主代表是否是业主单位正式职工，是否满足**市招投标相关要求

答：业主代表将由招标人依法从本单位正式在职职工中选派并出具授权委托书，业主代表满足《中华人民**国招标投标法》和《**市招标投标条例》相关要求规定。

问题2：招标文件约定工期360日历天，但现场开工条件（征地、移交工作面）由业主负责，文件未约定工作面逾期移交的工期顺延规则与索赔方式。若业主移交滞后，工期责任如何划分

答：1.开工时点：工期自监理人按通用合同条款第 7.3.2 项〔开工通知〕发出开工通知中载明的开工日期起算；发包人应最迟于开工日期7 天前向承包人移交施工现场（通用条款第 2.4.1 项），并负责提供施工条件、基础资料（第 2.4.2、2.4.3 项）。2.逾期移交的责任：通用条款第 2.4.4 项明确 —— 因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工条件、基础资料的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。3.工期延误条款：通用条款第 7.5.1 项将 "发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件" 列为因发包人原因导致工期延误的情形，由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用，并支付承包人合理的利润；同时明确：因发包人原因未按计划开工日期开工的，发包人应按实际开工日期顺延竣工日期，确保实际工期不低于合同约定的工期总日历天数。4.开工通知长期不发：因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同，发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润（通用条款第 7.3.2 项）。5.索赔程序：承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28 天内向监理人递交索赔意向通知书，随后 28 天内递交索赔报告（通用条款第 19.1 项）。建议承包人在履约中留存发包人移交滞后、开工条件不具备的书面记录和往来函件，及时按约提出工期顺延申请和费用索赔。

本项目专用合同条款未对上述通用条款作修改，按通用合同条款执行。

问题3：

1、财务报告可以不提供财务报表附注吗

2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写"达到招标文件要求"吗

3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

4、是否有业代专家参与评标，不要模糊的回答****委员会。请明确回复有或者没有。

5、本项目是否异地评标

答：①本项目无财务要求；②可以；③招标文件第八章投标文件格式中承诺部分已包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否提供除此之外的其它承诺由投标人根据自身情况自行决定；④有业主代表参与评标；⑤本项目是市内远程异地评标。

问题4：****公司，业主代表的委派是否满足**市相关文件的要求，请发改委依法监督。

答：业主代表满足《中华人民**国招标投标法》和《**市招标投标条例》相关要求规定，评标委员会依法组建并接受**市****委员会等行政监督部门依法监督。

问题5：承包人对财评审计扣减有异议、争议处理，适用合同中那一条款请明确。

答：承包人如对财评审计扣减有异议，应先按专用合同条款第 14.2.1、14.2.2 项程序提交资料、参与核查并保留书面异议意见；对最终结算价不服的，在合同约定的争议解决期限内向项目****人民法院提起诉讼，注意保全结算资料、审核意见及往来函件等证据。

问题6：业绩要求建筑工程，未要求建筑总承包，那公区装修业绩可以吗

答：如拟以公区装修业绩投标，应确保合同协议书及竣工验收合格证明能够体现“建筑工程施工业绩”性质，并满足合同金额（≥600万元）、竣工时间（2023 年 1 月 1 日以后）等指标；不能体现的，按前附表规定补充提供业主（建设单位）证明。鉴于该业绩性质认定存在不确定性，建议投标人审慎评估风险，****委员会评审认定为准。

招标代理机构： ****（盖单位公章）

招 标 人：****（盖单位公章）

2026年10月8日

项目编号：****