项目推介 重庆渝中﹒卡萨国际房产转让及招租市场询价

（一）标的坐落**半岛一号桥区域，是**碑CBD向北的门户节点，距**碑步行仅数分钟。**碑正加快建设西部首个"双千亿"中央商务区，区域商业能级与消费能级持续跃升，标的所处的门户位置天然承接核心区外溢的商务与客流**。

（二） 项目坐落于**江畔、****花园大桥，中高层可望一线江景与**风貌，是****景观与城市雕塑群区域的稀缺承载点，对酒店、办公、体验式商业等业态具有较强的形象加持作用。

（三） ****花园片区已启动实质性城市更新，黄花园现代服务业产业园总投资超14亿元、规划建筑面积约11万㎡、拟建190米地标塔楼，与化龙桥、大坪正街共构**"现代服务业三角"，未来将持续导入高端产业与高净值人群，资产的区域价值具备明显的上行预期。

（四）标的临近轨道交通1号线、2号线、10号线，黄花园站近在咫尺，一号桥周边公交线路密集覆盖，跨**江、通达**便捷高效，商务通勤与客群导入效率均较高。

（五）**碑商圈近在周边，大都会、美美百货、**百货、新世纪百货、迪康百货、王府井百货、家乐福、****广场、得意不夜城、朝**服装批发市场、洪崖洞****商场与特色商业区云集；教育方面，巴蜀中学、巴蜀小学、****小学、实验一小、****中学****小学、巴蜀幼儿园等优质**密集；医疗方面，重医附二院、****保健院、**医院、****医疗机构就近可达，商、教、医、旅四位一体的配套基础十分扎实。

本项目采用"转让+招租"双线并行的询价模式。受让端，意向方可根据资**排与经营规划，选择负一层单独受让、一至五层组合受让或整体受让；承租端，一至三层、五层闲置房产同步接受租赁询价，适合有办公、展厅、体验商业需求的企业轻资产入驻。意向方参与询价须提交《询价申请书》，报价后不得以不了解标的状况或标的存在瑕疵为由拒绝履行相关受让义务；正式挂牌后，若转让底价不高于意向方报价，意向方须按交易公告约定进行受让登记并参与后续竞价。

需要如实披露的是：标的房产已转让至****公司，并以SPV反向委托方式开展清收处置工作。****机关暂无法适用改制重组政策办理不动产权证更名、原机构无法开具增值税发票等原因，在相关问题解决前存在暂无法过户的可能。请各意向方在报价前充分开展尽职调查，充分了解转让方已披露及未披露的潜在法律风险，理性判断、审慎报价。此外，本项目设置受让主体禁入范围，国家公务员及金融监管工作人员、本行相关人员、本项目评估审计律师拍卖等中介从业人员及其近亲属、原债务人及担保关联方、失信与涉黑涉恶及涉洗钱主体等均不得直接或间接参与竞买，具体以询价公告为准。

现场展示于工作日工作时间内进行，请提前预约。

勘验联系人石先生，联系电话130****2708。

项目咨询联系人关仲，咨询电话139****6580。