龙岩市第一医院分院综合院区一期主体及装修工程项目装饰装修工程专业分包

投标人资格要求及审查办法

3.1 投标人具备独立的法人资格，并具有有效的企业法人营业执照，具有装饰装修工程专业承包一级资质。

3.2拟担任本招选项目的项目负责人须具有投标人的授权委托书。

3.3其他资格要求：投标人应在招选人专业分包商名录库的相关专业内。

3.4本招选项目采用资格前审方式对投标人的资格进行审查。

装饰装修工程主要项目责任范围:

装饰装修工程专业分包中标人所应承担所有施工图（含设计变更）、工程量清单内所包含装饰装修等全部内容，包括但不限于：

1、楼地面装饰工程：块料楼地面、石材楼地面、石材门槛石、石材窗台板、石材面处理、钢板楼板、塑料卷材楼地面、自流坪楼地面、金刚砂楼地面、防静电活动地板、丙烯酸屋面反射涂料、灰白色外墙高级弹性涂料、块料踢脚线、塑料卷材踢脚线、金属踢脚线、沟道盖板等、卫生间地漏排水沟等（不含地下室地坪漆）；

墙柱面装饰工程：陶瓷薄板墙面、干挂蜂窝铝板墙面、石材墙面、石材柱面、块料墙面、抹灰面油漆涂料、墙面喷刷涂料、门窗侧、栏杆基座、落地窗窗台基座、墙面装饰板、柱（梁）面装饰、钢板墙板、墙纸裱糊、墙面变形缝、装饰装修工程与专业工程界限之间的封堵收边等；

天棚装饰工程：冲孔铝板天棚吊顶、硅酸钙板天棚吊顶、穿孔石膏板天棚吊顶、铝合金扣板天棚吊顶、铝方通天棚吊顶、聚氨酯彩钢板天棚吊顶、医用模块化电解钢板天棚吊顶、灯带槽、天棚开孔、木窗帘盒、铝合金条形送风口、铝合金条形回风口、天棚面油漆涂料、钢支撑等；

门窗工程：隔音门、保温门、铝合**窗、推拉门等（集采要求除外）；

其他装饰工程：金属栏杆、金属靠墙扶手、玻璃栏板、金属门窗套、石材门窗套、金属装饰线、挡风架户外广告角钢支架制作、安装、洗漱台、塑料靠墙扶手、卫生间隔断、卫生间扶手、浴缸拉手、毛巾杆(架)、帘子杆、卫生纸盒、矮柜、服务台、木壁柜、衣柜、办公台、镜面玻璃、玻璃隔断、办公台、户外消防划线及交通安全设施、上部标识、户外标识、墙面变形缝、楼（地）面变形缝、屋面变形缝等。

2、中标人需提供现场专职杂工，用于装饰装修施工现场卫生维护（含楼层、地下室等室内、屋面露台积水）及成品保护等工作，专职杂工同时接受招选人进行安排工作，杂工费用在报价中综合考虑。

施工场地清洁卫生的要求：中标人应负责施工区域场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。本专业所有建筑垃圾应全部清运至招选人指定地点。

3、项目实施过程中，装饰装修工程产生的二次及多次拆除、整改、返工等所有相关费用（包括但不限于发包人指定拆改、材料进退场、设计变更、各专业交叉施工配合、工序冲突及各类拆改所产生的人工、材料、机械及清运等全部费用）。中标人须无条件全力配合招选人完成现场所有拆改、整改及返工工作，并主动协助招选人向发包人办理现场签证、工程量核算及造价报审等相关事宜；若经与发包人核算确认可计取相关费用的，按核定金额可结算给中标人（按分包价进行下浮，即已完成工程量K值下浮后总造价（不含总价措施费）×（1-投标下浮率））；若最终无法向发包人计取到任何费用，则所有拆改相关成本及损失均由中标人自行承担，招选人不另行增补任何费用，中标人在投标报价中综合考虑。工程变更签证调整价款（扣除合同内未施工项目及变更签证扣减项目的造价）在经发包人审核并办理完经济签证手续后完成付款至招选人，中标人可随进度款约定进行申请这部分金额。

4、在与各个班组、专业分包交叉过程中应无条件配合招选人做好工作面留置及收口、收尾工作，如吊顶、吊杆、涂料、墙面、地面等造成一切费用（含人材机）均计入合同价款。

5、本装饰装修工程执行样板先行制度。中标人必须按招选人、监理及发包人要求完成指定部位样板施工，样板经各方联合验收合格后方可开展大面积施工；样板未验收合格，不得开展后续批量施工，由此产生工期延误、费用增加全部由中标人自行承担。样板施工所产生的人工、材料、机具、检测、整改等全部费用，已综合包含在投标综合单价内，招选人不另行计取任何费用。

6、中标人已充分理解本项目需要配合建设单位另行发包各专业分包开展相关工作：合同范围内常规配合工作费用已全部包含在投标下浮率报价中，不再另行计取；对超出合同范围且经建设单位审批并实际拨付至招选人的新增工作，才按分包合同下浮规则结算；无法从建设单位计取费用的工作，相关风险及成本由中标人自行承担。

7、装饰装修施工图深化设计（如有）。

8、工程所需材料由中标人按各参建单位对材料要求及指定的品牌自行采购保管，中标人应在采购前60天将样品、产品合格证、相关检测等资料报招选人、发包人确认。本工程主要材料设备品牌的选用必须根据招选人提供的质量标准进行采购，中标人可在推荐品牌库内自主选择拟用材料品牌，并按程序进行报批报验，招选人有权拒绝使用不符合规定标准的材料设备。

9、材料根据施工图的规格、厚度和项目部指定品牌进行制作和安装；辅材符合现行施工规范要求及质量技术要求，满足质量验收标准。

10、配备班组技术管理人员、制作安装技工及勤杂辅助工人。负责进场的材料构配件的交接签收和卸车、归类整齐堆放及材料看护保管；负责项目场地内材料二次搬运；承担质量保修期内保修服务。自备满足本工程的机械、工具和质量检测器具，招选人只提供施工用电至二级配电箱。

11、配合项目部专业施工员进行现场尺寸实测与施工图尺寸校核。按技术交底资料的要求进行下料和制作安装。负责送检测试验样品的制作及安装并承担装饰装修材料进场见证复检、第三方检测等全部费用综合包干入分包价款由中标人承担，招选人代缴代扣（相应的进度款中扣除）。依据现行的施工与验收规范进行质量自检、互检。负责施工样板区的施工，负责装修交验前的保护、保洁、第三方检测工作等。

12、材料根据施工图的规格、厚度和项目指定品牌进行制作和安装；辅材符合现行施工规范要求及质量技术要求，满足质量验收标准。

13、装饰装修工程成品保护，装饰装修工程资料配合提供、编制并装订成册和归档。保证顺**过装饰装修工程中间隐蔽验收、预验收、竣工验收等工作以及完成上述工作产生的所有费用，在保修期内承担保修责任。

14、中标人领用现场材料必须办理领用出库手续，若领用材料损耗超出定额允许损耗量，中标人须提供正当理由；无正当理由的，超出损耗部分的材料费用、全部损失由中标人承担，并按对应定额单价双倍赔付。

15、为维修方便，中标人应在工程隐蔽之前，向招选人提交相关的隐蔽结构布置图及隐蔽前照片，详细标注各种隐蔽结构的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。

16、中标人负责配合提供合格的竣工验收资料且符合招选人、发包人、政****档案馆确定的验收及归档标准，并配合招选人完成竣工验收资料的备案，备案所需的扫描、复印及装订成册等费用由中标人承担。竣工工程技术档案和施工管理资料应当在合同规定的竣工验收完成后30日月内提交给招选人，中标人若未按时配合交付工程竣工资料，招选人可不予拨付工程结算款，每延迟一天交付对中标人处以人民币5000元/日违约金，最高不超过签约合同价的10%。中标人需要提交的竣工资料套数：4套(若招选人有需要增加时，中标人需无偿提供)。

中标人必须对竣工图的准确性负责，若结算审核过程中发现因现场实际与竣工图不符导致核减，招选人有权要求中标人按相应核减金额支付违约金。

17、中标人须积极配合BIM完成深化设计，并按照深化完成的BIM方案执行。

18、地下室天棚、墙体涂料施工阶段，基层处理必须提前采用烘干机、除湿机先行烘干后再进入下一道工序。涂料遍数严格按照图纸每遍涂刷完成后，中标人必须再次采用烘干机、除湿机进行强制烘干除湿，确保基层及漆膜充分干燥，杜绝因地下室潮湿环境导致涂料出现返潮、发霉、起皮、泛碱等质量问题，施工全过程严格把控干燥工序，保证成品观感及使用耐久性。外墙涂料及与外墙幕墙、窗交叉内侧应无条件服从招标人进行工序调配、与幕墙、泥水、安装等各个工种交叉造成污染应做好收尾工作，所有发生的返工修复招选人不另行增补任何费用，中标人在投标报价中综合考虑。

19、施工期间开展动火、有限空间等高风险作业时，中标人必须按规范足额配备专职作业人员及现场专职监护人员，相关人员须持证上岗并全程在岗履职，严格落实专人值守监管，未配齐专职人员严禁开展动火及有限空间作业。

20、施工全过程范围内所有高处作业使用的落地操作架、移动登高脚手架、悬挑防护架、临时操作平台等各类作业支撑架具，以及高空作业所需曲臂车、登高车等高空作业机械，全部由中标人全权负责实施：包含但不限于架管、扣件、踏板、安全网、踢脚板等材料购置/租赁、曲臂车等高空机械租赁进退场、场内转运、标准化搭设、自检报验、日常加固维修、完工拆除、废料清运出场全套工作，且必须满足住建部门及项目安全文明施工规范要求。此部分所有相关费用均已含在中标人报价内，招选人不额外支付费用；上述所有操作架搭设、使用、拆除及高空机械租赁、进退场、操作运维产生的人工费、材料费、租赁费、机械费、运输费、安全文明措施费、损耗费等全部相关成本，均已计入合同综合价款，招选人无需单独列支费用。各类脚手架、作业机械如需专家论证，方案编制、专家论证工作及全部相关费用均由中标人自行承担。

21、现场满堂脚手架及装修架等各类架子的搭设启用、拆除工期由招选人统一管控，中标人须依照招选人指定时间节点进场实施搭设、拆除。招选人统一下发脚手架搭拆时间计划表作为履约依据，中标人应当严格遵照计划表落实搭设工作。所有已搭设的架体须满足其它班组及专业分包的使用需求，若中标人未按计划表约定时间开展搭设施工，每延误一日，须向招选人承担2000元/天的违约金，相关违约金可在分包进度款中直接抵扣，因搭设延误引发的一切工期损失、管理成本均由中标人自行负责。

22、本工程所有吊顶主次龙骨骨架材料规格，均须在施工图纸设计标准基础上提高一个规格等级选用；材料价差、人工增加等所有相关费用已综合包含在本合同原有综合单价内，招选人不另行支付任何增加费用，工程量结算仍按原施工图纸尺寸、工程量计算规则执行，不作调整。中标人须提前报送升级后材料样品、参数资料经招选人、发包人及监理验收合格后方可进场施工，若未按本条款提升材料等级，招选人有权责令全部返工，由此造成的工期延误、返工损失均由中标人自行承担。

23、中标人负有按期报送义务，应于每月25日前完成农民工专户工资上报。因中标人自身过错未及时上报，进而引发项目考核扣分、行政处罚、经济损失等一切责任，均由中标人独立承担，招选人不承担任何连带责任。

24、比选人投标前须到现场踏勘，并在项目部进行签到记录，签到记录须在投标资格审查文件中体现，否则投标报价无效。

施工技术要求与施工规范验收标准：

按现行施工规范、操作规程和图纸要求，认真组织施工且各分部分项工程,必须确保各类规范性试验（试运行）合格且最终一次性通过竣工验收。各分部分项工程以不影响总承包工程质量评定为省优，总承包质量标准为达到省优。