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国家电投集团江西电力有限公司铅山分公司谢家及铁炉一、二级水电站资产组

公告-招标公告

江西 -上饶 -铅山县

发布时间： 2026年10月09日

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摘要信息

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家电集团电力有限公司水电站

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

项目名称项目编号标的名称标的编号公告性质

******公司谢家及铁炉一、**电站资产组
****
******公司谢家及铁炉一、**电站资产组
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正常公告

公告内容

转让方承诺

标的基本信息

标的详情

转让方基本情况

交易条件与受让方资格条件

信息公告期及交易方式

转让方承诺

本转让方拟转让所持有的标的资产，并****交易中心（以下简称“**产权”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

1.本次转让标的权属清晰。除已披露的事项外，我方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何法律法规禁止或限制的情形。对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》的有关规定。

2.本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已依照有关法律法规**策规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方保证和承诺披露内容和所提交相关材料（包括但不限于资料的正副本、原件及复印件等）均真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方已了解并认真考虑了本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

5.涉及标的优先购买权人未放弃优先购买权的，我方将按照法律法规及相关约定的要求，履行通知及征询优先购买权人的义务，保障优先购买权人的优先购买权的行使。对于因我方要求优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。

6.如交易资金涉及跨境结算的，****管理部门的相关规定办理结算手续，若由于交易双方或转让标的原因造成交易价款无法划转等情形的，相关风险与责任由交易双方自行承担。

标的基本信息

标的名称	******公司谢家及铁炉一、**电站资产组
资产描述	资产组总装机容量为10.4MW，其中：谢家电站3x0.8MW，**电站3x1.8MW，组2x0.1MW，****电站3x0.8MW。
标的所在地	省市**县
共有情况	/
抵押、租赁等他项权利情况	/

标的详情

实物房产
房产证号/不动产单元号	赣（2022）县不动产第108号、第109号、第430号；赣（2023）县不动产第****017号
建筑面积	10462.16(平方米)
规划用途	水工建筑用地/公共设施/办公
坐落位置	县镇石垅村、紫溪乡**村、紫溪乡紫溪街、紫溪乡铁炉村
建筑结构	砖混
目前用途	水工建筑用地/公共设施/办公
使用年限	无(年)
机械设备
标的状态	正在运作
规格型号	以现场踏勘的现状为准
数量	以现场踏勘的现状为准
生产厂家	以现场踏勘的现状为准
成新率	/

转让方基本情况

基本情况
转让方名称	********公司
注册地(住所)	省市**县紫溪乡
法定代表人	曾志华
经营规模	小型
经济类型	国有控股企业
企业类型	其他
统一社会信用代码	913********89276X8
转让方决策文件类型	其他
转让方决策文件类型其他说明	《****总经理办公会议纪要》
转让方行为批准情况
国资监管机构	****国资委监管
批准单位名称	****
批准单位决策文件类型	批复
批准文件名称	《**公司谢家及铁炉一、**电站资产处置的批复》
批准文号	国家电投**计财〔2026〕29号
国家出资企业或主管部门名称	****集团有限公司
批准日期	2026-06-01

交易条件与受让方资格条件

是否允许网上报名	否
优先权人是否放弃优先购买权	不涉及
价款支付方式	一次性付款
价款支付要求	受让方应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。
与转让相关的其他条件	1.意向受让方须在转让信息公告期截止日17:00前完成受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等流程），受让申请手续的办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目全部文件所披露的内容及交易条件，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受本项目公告的全部内容。 2.本项目交易资金（保证金、诚意金或交易价**银行转账的付款方式，意向受让方应按本公告的要求在规定时银行转账的方式交易中心以下结算账户（以到账为准)，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”：账户名称：中心有限公司账号：811****01892054 开户行：中信银行路支行 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 4.中心对意向受让方提交的资料进行完整性、规范性审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。 5.不涉及优先购买权情形的：信息公告期内，若征集到一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方交易中心的通知，按照转让底价与该合格意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；若征集到两个及以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方交易中心的通知签订《资产交易合同》。 6.受让方交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定支付服务费。受让银行转账方式交易中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”：账户名称：中心有限公司账号：394****688010002 开户行：**营业部 7.受让方应履行的义务： 7.1意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 7.2受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。信息披露公告、受让申请文件、竞价文件、竞价结果通知文件、交易合同等材料均是交易成交文件的组成部分。上述文件实质性内容如有不一致的，以信息披露公告为准。
受让方资格条件	符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
展示安排	本项目在挂牌期间接受现场踏勘，踏勘联系人:谭老师，联系电话:156****0131。意向受让方须严格遵守转让方有关现场踏勘的规定，现场踏勘由转让方统一组织。
是否接受联合体受让	否
重大事项及其他披露内容	1.本次转让的标的资产为******公司谢家及铁炉一、电站资产组（即“标的资产”），具体标的资产状况按现场踏勘时的现状为准。 2.电站所涉土地均为划拨用地，合计证载面积为36643.50平方米，该等划拨土地使用权未纳入本次挂牌转让评估范围、不属于本次转让作价资产。本次转让大部分房屋建筑物已取得《不动产产权证》，该部分房屋所涉划拨土地性质如后续转为出让，所涉的土地出让金、契税及全部相关税费均由受让方全额承担；转让方提供现有档案资料予以配合。机关不予审批等政策原因导致土地使用权无法办理过户，受让方不得就此向转让方主张违约、赔偿或解除本资产交易，受让方应按标的现状继续履行资产交割。 3.因历史遗留原因，电站房屋未办理产权证（土地已办证），转让方不对其日后办理权属证书作任何保证，受让方知悉该建筑物无证现状及补办权属证书存在重大不确定性；如受让方需要启动办证，转让方可在自身能力范围内提供既有档案资料予以协助，全部申报成本、整改费用、行政规费均由受让方自行承担，办证不能的风险由受让方自行承担。 4.转让资产中的紫溪大院房产，其内部存在部分房屋被占用情况，转让方不负责第三方占用房屋的清退、腾退工作，意向受让方应当通过现场踏勘充分核实占用主体、占用范围、占用原因等全部现状。受让方提交受让申请即视为已充分了解占用现状，除转让方存在故意隐瞒已知占用事实外，受让方不得基于房屋被占用向转让方提出赔偿、解约、退款等主张。 5.政府办印发的《水库库区移民上记有关问题协调会议纪要》（铅府办发〔1999〕43号)文件，电站每年需支付给镇搬迁移民粮食差价补贴款（以回供粮指标263187斤稻谷的30%折款为基数，按当年实际人口数量，实行生加死减，根据当年国家定购价计算，每年约16万元）以及电费补助款1万元，款项支付给县武委员会，此项情况特告受让方知悉，自交易双方签订《资产交割确认书》次日起，该项补贴义务由受让方承接，意向受让方需充分评估该持续性给付义务的经营风险。 6.本次标的资产的转让底价包含增值税应纳税额，转让方收到受让方全部交易价款后开具发票（转让方根据国家税法相关规定将转让资产按动产及不动产类别按适用税率分别开具发票，其中受让方为一般纳税人的，可开具增值税专用发票，其他均只能开具增值税普通发票）。发票开具时间以转让方收讫全部交易价款为前提，受让方不得因发票开具时点拒绝履行付款义务。 7.交易双方签订《资产交割确认书》次日零时起，本次转让标的资产对应的应收电费权益归受让方享有；签订《资产交割确认书》次日零时前，本次转让标的资产对应的应收电费权益归转让方享有。 8.根据受让方实际需求，为了电站可以平稳过渡，转让方可以在交易双方签订《资产交割确认书》电站留守1人协助受让方提供不超过1个月的技术支持；但现场技术协助期间，现场作业安全、设备操作管理责任由受让方承担；该人员仅提供技术咨询协助，电站运营管理职责。 9.本次标的资产不存在共有、抵押、租赁、查封等事项。 10.标的资产按现场移交时的现状进行交易，《资产评估报告》仅作为转让方本次交易定价参考，不作为标的资产移交和价值的依据。意向受让方同意按照标的资产信息公告的要求开展现场踏勘自行确认资产情况，包括但不限于标的资产的结构、性能、价值及资产的其他情况，水库须服从流域管理机指挥部门的统一调度，受让方取得标的资产后应予配合。除转让方故意隐瞒重大瑕疵外，意向受让方被确定为受让方后不得以不了解标的资产的状况及瑕疵、不接受施工、现场现状与《资产评估报告》不一致等为由拒签《资产交易合同》、放弃受让或拒付交易剩余款项，不得以提交受让申请前踏勘核查的资产与交割时交付的资产存在差异而变更交易结果，不得以标的资产功能现状及其他相关情况与受让前所知悉的情况不符等情形为由而要求撤销或解除《资产交易合同》或退回转让价款、索要转让方补偿，否则将视为违约，转让方有权扣除其所交纳的交易保证金作为补偿，并保留进一步追究责任的权利。 11.双方交易中心出具资产交易凭证之日起【5】个工作日内赴标的现场办理交割工作，完成《资产交割确认书》的签署。标的资产按现状交付。受让方已对标的资产进行充分查验，并自愿接受其现状。自签署《资产交割确认书》的次日起，标的资产的所有使用、管理、安全及相关法律责任，均由受让方独立承担，与转让方无关。 12.所有意向受让方均须在信息公告期内参与现场踏勘，踏勘由转让方统一组织。意向受让方须按照《现场踏勘管理办法》（附件2）规定提交踏勘申请及相关材料，经转让方批准后方可进场踏勘。现场踏勘联系人：谭先生，联系电话：1560131。踏勘结束后，意向受让方须现场签署一式3份《现场踏勘确认书》（详见附件2），转让方与意向受让方各执1份，剩余1份作为受让申请材料组成部分提**交易中心。提交受让申请、交纳保证金，即代表意向受让方已经完整审阅全部挂牌文件、完成现场踏勘，充分知悉本公告披露全部瑕疵、风险，自愿接受标的全部现状，自愿承担本次交易全部商业及法律风险。 13.其他披露事项详见《资产评估报告》（北方亚事评报字[2026]第08-009号）等备查文件。附件1：《受让方应履行的义务》附件2：《现场踏勘管理办法》附件3：《资产交易合同》附件4：《资产交割确认书》特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
保证金交纳及处置方法
保证金金额(万元)	3000
交纳方式	银行转账
交纳时间	信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准）
处置方式	1.本项目保证金的处置按本公告和《资产受让须知》《**中心企业国有资产交易保证金操作细则》《中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，中心将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：（1）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；（2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；（3）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；（4）法律法规、**中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。
收款账号	**中心有限公司账号：811****01892054（用于保证金和交易价款的收付）开户行：公司路支行转账备注：**

信息公告期及交易方式

信息公告期	自公告之日起20个工作日
信息公告期满后，如未征集到意向受让方	信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期，最多**46个周期

竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)

公示附件	附件1：受让方应履行的义务.pdf 附件2：现场踏勘管理办法.pdf 附件3：资产交易合同.pdf 附件4：资产交割确认书.pdf

交易机构联系人	谭先生、马先生
交易机构联系电话	156**0131、176**9050
交易机构联系地址	https://new.****.com
交易机构网址	市西里西大街26号新时代大厦19交易中心**中心）