博乐市小营盘镇塔翁哈木尔阿德尔额村集体经济组织经营性资产招租

根据相关法律法规，为盘活村集体经济组织资产、促进村集体经济增收，**市小营盘镇塔翁****经济**社决定对对育苗大棚、****中心实施公开招租。该决策经村集体经济组织提议、村党组织与本社理事会商议、党员（代表）大会审议、集体成员（代表）会议决议通过。上述资产产权明晰、面积准确、权属无争议。现依法面向社会公开竞价租赁该经营性资产经营权，相关事项公告如下，诚邀符合条件的主体报名参与。

（一）本次公开招租的经营性资产位于**市小营盘镇塔翁哈木尔阿德尔额村集体经济组织，具体包括以下1处：

交易标的介绍：文化阵地院落总面积9亩，建筑面积1450平方米，本次招标范围为文化阵地整体院落及主体建筑。

备注：本次对外出租不包含院落内消防库房、彩钢棚、警务室。以上三处建筑不纳入成交方使用。

（二）本次经营性资产经营权租赁期限为3—5年。

（三）租金：年租金为4万元，须一次性支付。

1.须确保符合国家法律法规要求，且不得变更现有经营性资产的使用性质与用途。

2.承租方须承担日常维护、暖气费、水电等相关费用，并严格遵循农业生产相关规定，妥善保管集体资产。租赁期满时，应将经营性资产完好无损地交还，届时押金将无息退还。

3.用途：本场地为文化阵地院落，可用于开展各类合法经营活动，包括农副产品加工及销售；严禁承租方从事污染严重、噪音超标的违规生产活动，安全生产责任由承租方全部承担，承租方不得擅自改变场地用途、开展违规经营活动。

1.竞价受让方须于成交公示期满后7个自然日内与村集体签署正式承包合同。

2.竞价受让方应在成交公示期满后的7个自然日内，全额缴清经营性资产承包款项。（遵循“先付款后使用”原则。租赁费的支付方式可依据合同约定协商确定。若受让方未按照合同约定的时间支付租赁费及其他所有费用，则视为违约，其竞价报名保证金不予退还，由村集体重新组织发包。）

1.具备承包经营性资产的相应能力，承诺遵守保护相关规定，自愿参与经营性资产经营权租赁的公开竞价活动并严格履行相关约定。

2.中华人民**国境内的自然人、法人或社会组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

3.经营行为合法合规，依法履行纳税义务，能够独立承担经营期间所产生的民事责任及相应法律责任。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他资质条件。

5.本项目不接受以联合体方式参与竞价。

1.报名时间：2026年10月9日起至2026年10月15日（逾期不予报名）。

2.报名需通过****交易中心线上系统应用程序（即“e聚农宝”）完成。在该平台中，可以检索对应的经营权租赁项目（村队）并进行报名。报名保证金缴纳金额如下：报名保证金10000元整，大写：壹万元整。

3.报名流程：

第一步：扫码下载“e聚农宝”或通过“应用宝”搜索“e聚农宝”下载APP。

第二步：下载完成后，点击“我的”，输入手机号获取验证码登录，输入姓名及身份证号完成身份验证。

第三步：进入经营性资产交易大厅，查找目标地块，点击“预约报名”，认真阅读竞价承诺书后输入验证码完成报名。

第四步：系统弹出保证金缴纳账号。通过银行人工窗口、ATM****银行转账缴纳保证金，并在APP内上传缴款凭证，等待财务审核。

缴纳要求：须于报名时完成缴纳，并在“e聚农宝”APP内上传凭证。

备注：缴纳时须注明“XXX（姓名/单位名称）保证金”（代缴保证金及现金形式缴纳均不予受理）。

退还规则：竞价程序结束后，除竞得人外，其余参与竞价自然人、法人或社会组织的保证金，将于成交结果公示期满后十个工作日内原路径退还。

4.参与本次公开竞价者，须亲自到场或通过移动终端远程签署《公开竞价承诺书》，并于指定保证金账户内足额缴纳经营性资产竞价保证金后，方可获得竞价资格。逾期报名不予受理。

5.报名联系人：****交易中心：132****6921

6.实地勘察经营性资产联系人：村长：131****8001

1.竞价时间：2026年10月16日上午11时整（**时间）

2.竞价地点：线上通过APP“e聚农宝”参与

本次土地竞价由****交易中心组织实施，收费标准参照新发改服价〔2026〕52号关于核定**维吾尔自治区农村产权交易服务收费标准的通知执行，竞价成交人须于成交当日支付交易服务费（交易服务费将自竞价保证金中直接划扣）。

成交结果将于****交易中心线上系统（e聚农宝app）进行公示。

1.电子合同签订：成交方与出让方签订经营性资产经营权租赁电子合同及相关经营性资产保护补充合同，须在成交公示期满后7个自然日内与该村完成签约。

2.合同备案：成交方应在****交易中心网签系统完成电子合同的备案，****农经站完成纸质版合同的备案，同时完成经营性资产经营权租赁登记。

1.参与竞价人数不足2人时，不得开展公开竞价。委托方代表未达到应到人数半数或监督方代表缺席时，均不得进行公开竞价。（备注：若报名截止后报名人少于2人，经受让方及监督方共同确认，可转为协商方式出让交易标的。原则：成交价格不得低于公告标底价。）

2.若报名截止后仅有一名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视同接受最低租赁价格，不得弃权（出让方不同意除外），否则视为违约行为，保证金不予退还。

3.若报名截止后有多名意向受让方完成报名及保证金缴纳，所有意向受让方均视为接受最低租赁价格，不得在第一轮报价中弃权，否则将认定为围标串标行为并按违约处理，保证金不予退还。

4.公开竞价结束后，对竞价过程中无违规行为且未成交的参与人，其保证金将于成交公示期满后10个工作日内退还至原汇款账户。

5.在竞价过程中存在违规行为的，其保证金将被扣缴，并取消其参与资格。

6.如受让方未能在截止日期前足额支付租赁费，出让方有权收回经营性资产并重新租赁经营权，且已缴纳的保证金不予退还。

7.意向参与人应当结合自身资金实力理性参与报名，若自身经济条件不足以按照发包底价参与报价的，请勿提交报名申请。凡已成功报名并缴纳保证金的竞价参与方，竞价活动开启后应当依规参与有效出价；无正当理由全程未提交有效报价，扰乱正常竞价秩序的，所缴纳保证金不予退还。

1.本次经营性资产经营权租赁采取现场竞争性电子竞价方式。

2.本次经营性资产经营权租赁采取现场竞争性电子竞价方式，以初始标底价与最低加价金额之和作为起报价，采取多轮加价竞价机制。首轮报价须以标底价为基础，加价幅度不低于100元/亩/年；后续轮次则以前轮最高报价作为新标底价，并在此基础上继续进行加价竞标。

3.经多轮电子竞价后，最终最高报价者将被确定为受让方。

本公告最终解释权归本村集体。