南京市秦淮区太平南路123号1-3层房产出租第1次公告

编号:****

****受****委托，就其出租**市**区太**路123号1-3层房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ****

1.2 标的名称： **市**区太**路123号1-3层房产

1.3 挂牌起止日期：

2026年10月10日-2026年10月22日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **市**区太**路123号1-3层

2.2 有无房产证： 部分有

2.3 建筑面积(㎡)： 260.50(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 1985年

2.5 出租用途： 商业经营、办公

2.6 附属设施： 水电齐全

2.7 招租业态： 1层非餐饮类商业经营，2-3层办公

2.8 其他说明：

（1）楼层：1-3层

（2）装修程度：简装

（3）目前租赁状态：原租赁合同将到期，目前由原承租户使用中，出租方按程序对该房产开展公开招租工作，房产移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 31.9200

3.2 租期(月)： 60个月 （首年含1月装修免租期）

3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：2个月首年租金

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人或自然人，具备良好支付能力和商业信用，按章纳税，无违法、失信、安全生产事故等不良记录，意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录；

（2）承租后不得以任何形式转租、分租、转让、转借、调换、**经营或联营，不得从事餐饮、洗浴、按摩、网吧及非法金融、传销、黄赌毒等经营活动；

（3）报名时提交经签字盖章的《承诺书》（请与出租方联系）；

（4）不接受联合体报名；

（5）租赁期内房产运营维护由承租方负责、自负盈亏，须符合国家****国资委、出租方主管单位关于房屋租赁及安全管理的规定；

（6）因该项目位于**区特色商业区，意向承租方报名前应自行向属地市场监督管理、环保、消防、街道等部门咨询拟经营业态是否冲突，未充分咨询导致业态无法落地的，出租方不承担责任。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：租赁期内前3年租金标准不变；第4年、第5年租金均按首年租金标准上浮3%。

（2）本次出租标的为整体出租，不拆零。

（3）交易保证金数额：9.576万元。经出租方审查通过资格确认的意向承租方，须在资格确认次日起3个工作日内将保证金交至指定账户（须从报名登记账户整笔汇出，以到账时间为准，遇法定节假日顺延）并办理到账确认手续，逾期不能取得竞租资格，并应充分考虑资金在途时间。被确定为承租方的，保证金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内转为租赁押金和安全保证金，余额转为首期租金；未被确定为承租方的，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路退还本金。

6. 其他说明

（1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不****中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：****

联系人：裘祖亮

联系电话： 189****3202

联系地址： **市**区安德门大街55号丰泰城2幢12楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：****集团****公司

联系人：唐思媛

联系电话：025-****8721

附件

无