聊城市东昌府区谷庄片区棚户区改造项目（EPC）

**市**区谷庄片区棚户区改造项目（EPC）公布预中标结果，项目编号****，中标单位拟为****，联合体其他成****设计院有限公司、**华科****公司，预中标价合计****57099元，约5.03亿元。

预中标价由四项构成：施工费（**工程费）****26389元，勘察费179205元，工程设计费****642元，修规与建筑方案设计费****863元，四项相加为****57099元。其中施工费一项占合计的98.74%，勘察费、设计费与修规方案设计费合计633.07万元，占合计约1.26%，费用的绝大部分落在工程实体上，设计勘察部分占比很小，其中勘察费仅17.92万元，折算到15.5万平方米总建筑面积上约合每平方米1.16元。施工费49692.64万元较本项目**总投资约51925万元低约4.3%，按总建筑面积折算，施工费对应的单平方米造价约3206元，四项合计对应的单平方米造价约3247元，处于棚改回**置房项目的常见量级；设计费单平方米约26.3元，修规与建筑方案设计费单平方米约13.4元。上述单方指标按总建筑面积约15.5万平方米粗略折算，最终以实际施工内容和结算审计数据为准。

项目位于**市**区，建设规模为规划范围内的勘察、设计、建筑、安装、景观、配套、设施、采购等交钥匙工程，项目总建筑面积约计15.5万平方米，本项目**总投资约51925万元，资金来源为自筹资金，共划分1个标段，采用工程总承包（EPC）模式招标。招标范围覆盖小区院墙及院墙范围内临时用水用电、楼房单体、地下建筑、小区内及周边道路、排水、综合管线、消防、人防、景观绿化及附属设施、城市专业配套、智能化、维修等所有工程的勘察、设计（含修规与建筑方案设计、初步设计、配合初步设计审查、施工图设计、配合施工图设计审查、装配式BIM技术服务、装配式设计、深化设计、设计变更等）、采购、施工、安装、调试、验收、保修，以及配合招标人办理手续、分户移交、质量保修期内缺陷修复等全过程工程总承包及一切社会关系处理，说白了就是交钥匙工程，从勘察设计、采购到施工交付一包到底，房屋建好后直接向甲方指定主体办理交付手续。

工期方面，工期总日历天数730天，正好两年，其中勘察30天提供成果、设计45天提供部分设计成果；开工日期自接到甲方书面通知（开工令）之日起算，至项目竣工验收合格并完成向甲方指定主体的房屋交付手续之日止。质量要求为争创"**杯"标准，达到国家验收标准合格，符合现行的国家、省、市法律、法规、规范要求，并满足**区棚户区改造回**置房建设标准相关要求及相关主管部门、甲方内部管理制度要求。

该项目建成后，谷庄片区棚户区改造范围内约15.5万平方米的回**置住房及地下建筑、道路、排水、综合管线、消防、人防、景观绿化等配套将同步建成，片区居民的安置住房需求与居住配套条件随之落实，**区棚户区改造的安置房供给得到补充。