锦屏县国有资产经营有限责任公司房屋资产处置方案（2026年第一期）

为有效盘活国有闲置房产，提升国有资产运营效益，防范国有资产流失，依据国有资产管理相关法律法规及制度规定，我公司拟对名下位于**县敦寨镇新**（琴凼）36套公租房/廉租房开展公开处置。为确保本次房屋资产处置工作合法合规、规范有序推进，特制定本方案。

一、处置原则

为保障各方当事人的合法权益，处置遵循公平、公正、公开的原则。

二、处置房屋情况

本次处置房屋位于**县敦寨镇新**（琴凼），共36套。其中18套建筑面积为51.96㎡至57.65㎡不等；另外18套现状为两套房屋物理打通合并使用，建筑面积为105.69㎡至107.39㎡不等。详细房号、建筑面积、评估价格详见附件《****房屋处置明细表》。

三、房屋资产处置的基本方式

（一）按评估价处置

****公司评估单价为基础价，进行竞价处置，评估价详见附件《****房屋处置明细表》。竞买人应现场踏勘充分知晓房屋现状，房屋现状不作为交付瑕疵。

（二）竞价方式

1.购房者报名时须缴纳购房保证金壹万元，可参加所有房屋竞买，并分批进行举牌竞价。

2.如果同一套房屋只有1人举牌的，该房屋原则上按举牌报价处置。如果同一套房屋有2人以上（含2人）举牌竞价的，以现场竞价出价最高者获得购买权。1人最多可竞得两套房屋，若竞得两套房屋，其中1套放弃购买，则不退购房保证金，也不可转为购房款。

四、付款方式

本次处置房屋属于安置房二手房交易，竞买人签订房屋认购协议书后，在协议书规定的时间内，按该套房屋总价的30%缴纳首付款。剩余70%购房款，竞买人应当于15个工****公司指定对公账户；全部购房款缴清后双方签订正式《房屋买卖合同》，启动过户手续。逾期未足额缴纳购房款的视为竞买人违约，保证金不予退还，我公司有权另行处置标的房屋。

五、报名时间及地点

（一）报名时间：2026年10月12日8:30起至2026年10月16日17:30止（时间为5天）。

（二）报名地点：****社区服务中心。

（三）联系电话：0855-****298；向先生182****4637；龙女士192****0776。

六、竞价时间及地点

（一）竞价时间：2026年10月19日上午9:00前完成签到，并办理领取竞价牌号相关手续，9:00开始分批进行竞价。

（二）竞价地点：****政府五楼会议室。逾期未到场视为放弃。

七、其他说明

（一）本次竞价活动法律顾****事务所。

（二）本实施方案未尽事宜，按照国家企业国有资产交易相关法律法规执行；本方案解释权归****，但解释内容不得违反国有资产监管强制性规定。

附件：****房屋处置明细表

附件：****房屋处置明细表.xls

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2026年10月10日