内江市市中区审计局关于市中区老旧小区改造项目一阶段竣工决算审计结果的公告

根据《中华人民**国审计法》的规定及2026年审计项目计划安排，****派出审计组，自2026年6月17日至2026年7月25日，******区****建设局****住建局）实施的老旧小区改造项目一阶段竣工决算进行了审计。现将审计结果公告如下：

一、被审计项目的基本情况

（一）项目基本概况

1.2020年老旧小区改造项目。

**街道片区改造院落26个3259户，概算投资3242.64万元，土建工程财政评审预算投资2253.90万元。**街道片区改造院落11个2524户，概算投资1624.52万元，土建工程财政评审预算投资1389.09万元。改造内容****社区内道路，改造水电气管网，疏通或**排水沟，增设健身设施、停车场和清掏化粪池等。

2020年10月，两个项目分别通过公开招标确定设计施工EPC工程总承包单位为**市****公司（联合体设计单位：**博达****公司）。项目于2020年11月21日开工建设，2021年10月15日竣工验收。

2.2021年老旧小区改造项目。

民族路片区改造小区23个45栋楼1405户，概算投资756.43万元，土建工程预算投资632.44万元。西门桥-吕祖庙片区改造小区46个107栋楼3242户，概算投资2229.9万元，土建工程财政评审预算投资1357.97万元。改造内容主要包括硬化老旧小区道路，疏通清理排水沟，配套便民服务设施、无障碍设施，增设健身设施、停车场和清掏化粪池等。

2022年4月，两个项目打捆进行公开招标确定施工单位为**市****公司。项目于2022年6月9日开工建设，2023年7月12日竣工验收。

（二）工程到位资金和支出情况

截至2026年6月底，四个项目共到位资金4324.89万元，其中：中央资金3431.22万元，地方财政资金893.67万元；支出资金4297.21万元，其中：**投资4118.70万元，待摊投资178.51万元。

（三）审计实施情况

****住建局送审的老旧小区改造项目竣工决算资料，对工程建设管理程序、**投资及待摊投资进行了抽查审计，对项目现场进行了察看，并按照审计实施方案的要求进行查证。鉴于在工程造价审核过程中，受审计技术手段的限制，未对隐蔽工程进行开挖，审计无法逐项核实隐蔽工程的真实性和合规性。

二、审计发现主要问题

（一）招标投标方面

1.招标前未公开初步设计方案，导致不符合条件的设计单位中标。

2.未按规定确定设计费最高限价，未有效控制待摊投资。

（二）工程决算审核方面

1.4个项目多计**投资****353.87元。

2.多计待摊投资65540.23元。

（三）资金支付管理方面

1.多付待摊投资3744.49元。

三、审计处理及整改情况

对上述问题，****已依法出具审计报告并提出相

应整改处理意见，****住建局及时整改。