武义县泉溪镇镇区控规江山区块修改必要性论证报告公示

为科学合理地指导武**泉溪镇镇区的建设发展，有效促进该区域城市更**设、完善城市功能，我局组织编制了《武**泉溪镇镇区控规**区块修改必要性论证报告》（以下简称本报告）。本报告认为《武**泉溪镇镇区控制性详细规划》修改是必要的。根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》及“阳光规划”等要求，现将本报告草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2026年10月10日—10月19日，共10日。

公告地点：****政府网站（www.****.cn），地块现场。

请在公告之日起10日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局，我局将充分予以考虑。

反馈方式：

(1)书面意见请邮寄至武****北路2号****（邮编 321200 ）。

(2)电话方式：****：0579-****3613。

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2026年10月10日

《武**泉溪镇镇区控规**区块修改必要性论证报告》主要内容

一、规划范围

本次规划区块位于镇区东北部的**村、阳丰村，用地面积386049平方米，约579亩。

二、主要内容

（一）控规修改的主要理由

1.落实上位规划，明确刚性管控，套合动态调整后的城镇开发边界，原控规**山村、阳丰村等区域部分地块未在城镇开发边界之内，根据最新管控要求，需进行优化调整。

2.****中心镇产业平台建设，保障实体经济项目落地，**工业区是泉溪镇重要工业承载板块，随着招商引资推进一批高新技术、产业链配套项目意向落地。原有控规地块划分、开发指标、配套布局不能完全匹配项目建设条件，通过控规修改，为优质产业项目提供法定规划依据，夯实泉溪****中心的空间基础。

3.落实武**国土空间总体规划实施体检评估和动态维护方案。通过国土空间规划年度体检评估，发现泉溪**山区块原有控规用地布局、功能组织等内容与区域发展新形势存在一定偏差，部分管控要求难以适配镇区建设落地需求。需通过控制性详细规划调整，化解规划实施矛盾，保持控规与国土空间总体规划管控要求一致。

4.落实武**国土空间布局优化规划方案。为承接县域空间布局优化导向，理顺泉溪**区块用地功能，合理统筹产业、配套等空间**，激活片区发展潜力，支撑泉溪镇城镇高质量发展，亟需开展本次控规修改工作。

（二）控规修改的主要内容

1.土地利用

（1）调整用地布局：调整部分地块用地性质、规模，提升整体布局。

（2）调整开发强度：调整部分用地的开发强度，合理确定建筑密度。

（3）完善设施配套：适当增加公园绿地、社会停车场配套，****园区配套设施。

2.交通组织

（1）道路系统：完善路网结构，调整部分道路走向。适**镇开发边界变动，完善停车设施建设，应对未来城镇交通可能出现的增长。

（2）交通设施：优化道路断面、加强路侧静态管控，增加停车位数量。

（3）地块开口：调整地块开口控制，合理联系地块与道路交通，减少路段堵点。

（三）预期效果

1.优化永武四线沿线用地布局，提高土地开发价值。

2.完善工业片区配套，增加公园绿地/社会停车场，****园区整体配套功能。

3.通过完善工业配套设施，兼顾周边村庄人居环境，实现产业发展与民生保障协同。

4.调整部分用地的开发强度，增加土地的利用效率。

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