海口市金山小区21栋101房公开招租

项目名称

**市**小区21栋101房公开招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起始日期

2026年10月10日

挂牌截止日期

2026年10月22日

标的简况

标的坐落

**市海垦路**小区

单间招租序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌月租金（元/月）

竞租保证金（元）

1

**市**小区21栋101房招租

82.50

1320

5000

租赁期限

2年

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

租金支付方式

租金季付，先支付租金后使用

装修期（包含在租期内，免租金）

无

标的状态

处于不定期租赁状态中

是否设置原承租人优先权

无

承租押金(元)

为保证合同履行，承租方在成交并签订本合同后， 5个工作日内将租赁押金（租金成交价格较挂牌价格上浮50%以内的（不含50%），租赁履约保证金的金额为首年3个月租金数额；租金成交价格较挂牌价格上浮超过50%且未超过100%的（不含100%），租赁履约保证金的金额为首年4个月租金数额；租金成交价格较挂牌价格上浮超过100%的（含100%），租赁履约保证金的金额为首年6个月租金数额）支付到招租方指定账户。

标的概况

1、**小区21栋101房:该不动产位于**小区21栋(属小区内27栋步梯住宅楼之一)一层，已办理《不动产权证书》（证号：琼（2022）**市不动产权第****521号），房屋规划用途为住宅，具体实物状况如下:住宅楼外立面采用涂料装饰，涂料无明显脱落、空鼓，仅局部存在轻微褪色，外观保持度较好，与小区多数步梯住宅楼风格统一。房屋朝向为南北向，采光与通风条件良好，入户门为防盗门，闭合密封性良好，室内房间门为木门。墙面采用乳胶漆装饰，漆面平整，无明显污渍、裂纹，顶部局部做吊顶处理，吊顶龙骨无变形，地面铺设防滑瓷砖，无空鼓、开裂，窗户为铝合金材质，玻璃无破损，已安装防盗网。

2、具体情况详细见《资产评估报告》。

租赁用途

1、承租方的经营范围必须符合中华人民**国法律规定。****社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。

2、承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。

重大事项披露

1、本次挂牌招租标的的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。

2、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

3、意向承租方须实地踏勘申请竞租的标的现场，了解标的实际情况，包括有可能存在的瑕疵。意向承租方竞得后，即视为愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，****交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将标的交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。

4、其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。

评估情况

评估价

与资产挂牌价相同

评估基准日

2025年12月1日

评估机构

**同信中洲资****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********074887M

注册地：**省**市

法定代表人：吴丰

经济类型：****公司（国有独资）

招租方承诺

1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责。

招租方

决策文件

**德信总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

海****集团有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

承租方相关条件

1、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后15个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》及承诺书范本签订租赁合同，若在15个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

2、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由承租方自行承担。

3、租赁物的维护与修缮：承租方应合理使用资产及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作，一切费用由承租方自行承担。

4、租赁物的装修与改建：租赁期限内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交申请，经出租方书面同意后才可进行，不得对公用部分及其它相邻用户造成影响，一切费用由承租方自行承担。

5、承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，业主方不承担任何责任。

6、双方需签署《房屋租赁合同》和《安全责任协议书》。

7、租赁价格年租金总额超过20万元人民币的资产须有担保人。

8、标的的清场由招租方负责。

9、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。

10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。并于招租方确认踏勘，未与招租方确认踏勘的不得竞租。

2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

现场踏勘并与招租方签订踏勘确认书，踏勘时间请竞租人自行与招租方预约。

报名时间

自公告之日起至招租公告期满日17：00止

报名手续

竞租人须在招租公告期满日17：00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

（2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

2、现场踏勘确认及承诺书

3、其它相关材料。

备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》及承诺书的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为2年租赁总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

自由竞价

开始时间

2026年10月10日

限时竞价开始时间

2026年10月23日

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

**市**小区21栋101房招租

9:00

9:00

20

120秒

附件下载标书代写

承租申请表（招租类）.doc

现场踏勘确认及承诺书（**小区101房）.doc

《网络竞价须知》（招租）.doc

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部 耿先生 ****8010、符女士 ****8019

技术支持：信息部 刘先生 ****8002

单位地址

1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2.海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3.****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼口