新源县妇幼保健院儿童保健部二楼南侧部分三年期租赁权交易公告

拍卖公告
受单位委托，我公司将于2026年10月21日11:00时至10月21日18:00时（延时除外）通过伊犁州公共**交易系统（http://218.****.136:81/）举行网络在线拍卖会，对以下标的进行公开拍卖：
标的名称：****保健院儿童保健部二楼南侧部分（面积：200㎡）三年期租赁权 ，参考价：30000元/三年。
一、标的展示时间：2026年10月10日至2026年10月20日
二、标的展示地点：****保健院儿童保健部二楼南侧部分
三、竞买登记：
（一）请有意竞买者于拍卖日前在伊犁州公共**电子交易平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明）。
（二）报名材料及资质要求：
1.在中华人民**国境内注册有托育服务资质的法人企业。不接受个人报名。
2.报名前需提交：1）具有托育服务的营业执照；2）具备托育机构备案证明；3）人员配备：教师、育婴师、保育员的相关资格证书及健康证：4）服务标准、日常运营管理方案。
3.拥有超10年托育服务运营经验，具备成功运营案例，并提供合同及相关证明材料。
4.近3年内，竞买人未发生因服务质量问题引发大纠纷或事故、群体性投诉、重****机关作出的较重行政处罚；信用中国、国家企业信用信息公示系统无相关失信记录。
5.需提交的证明材料（复印件加盖公章 / 签字，原件备查）
(1）营业执照；托育机构备案证明；社保缴费凭证、完税证明（近一年内任意一个月，如享有免税政策的需提供相关证明）；2025年度财务报表（资产负债表、利润表等）或资信证明。
（2）信用查询截图（公告期内查询，加盖公章）。
（三）向拍卖人交付竞买保证金：为维护双方的合法权益，保证金的收取分两笔支付，须线下支付的可网银****公司指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项），须线上支付的按拍卖平台指定的帐户交纳（拍卖完成后全额退还），保证金收取期间不计利息：
1.收取竞买保证金（人民币):线下 0.1 万元，线上0.5 万元（伊犁州公共**电子交易系统指定账户，拍卖结束后全额无息退还）；
2.线下保证金收取账户信息：
收款人：****
开户行：****银行**市**路支行
行 号：102****02213
账 号：300********00033902
3.报名截止时间：2026年10月20日17:30时标书代写
四、起拍价：30000元/三年；起拍价即参考价，增价幅度：500元。
五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为竞买人。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、保证金与成交款
竞买人应于拍卖成交****公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费（成交价的5%）（帐户名称：****；
开户行：****银行**市**路支行；
账号：300********00033902。 未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。
八、特别提醒：
1.上述标的按三年租金起拍，起拍价为：30000元/三年。
2.本院职工及直系亲属不得承租。
3.经营范围为托育服务，组建的专业托育服务团队,涵盖教师、育婴师、保育员等。人员配备比例严格遵循标准，乳儿班保育员与婴幼儿比例不低于1:3、托小班不低于1:5、托大班不低于1:7。且人员资质符合国家和地方规定，托育机构负责人具备大专以上学历，有3年以上儿童保育教育、卫生健康等相关工作经历，并经托育机构负责人岗位培训合格;保育人员拥有婴幼儿照护经验或相关专业背景，接受过婴幼儿保育相关培训且具备心理健康知识
4.标的物以实物现状为准，拍卖机构、委托方不承担本标的瑕疵保证。有意竞买者需提前来院进行现场查勘，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5.竞买人需按年缴纳租金，先付后用。拖欠租金2个月或空置1个月的，委托方有权终止租赁合同；拍卖成交后，竞买人需在10日内与委托方签订《租赁合同》，否则视为放弃，所缴的租金不予退回。
6.租赁期间租赁房屋的维护保养及所需费用由竞买人负责。租赁期满后的权属归甲方所有，甲方不对竞买人在租赁期内安装的任何设施如水暖电、有线电视、宽带等承担赔偿或退还或补偿责任。
7.租赁期间水、电、暖等费用由竞买人承担。竞买人在租赁期间，应保持房屋内外的清洁卫生，爱护房屋设施。
8.租赁期间禁止转租他人，若竞买人擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转租行为，终止租赁合同。
9.竞买人不得进行非法活动，损害公共利益。租赁期间竞买人有违约行为，给委托方名誉及财产造成损失，委托方可以解除合同。
10.如因政策等不可抗力因素、原因致使租赁期不能实现的，《房屋租赁合同》自动解除，委托人、拍卖人不承担任何责任。
11.其他权责以《房屋租赁合同》条款为准。
九、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本公告等相关文件，****公司签订《竞买协议》，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
十、特别说明
本次设置经营经验要求，仅为筛选具备对应运营能力的竞买人、保障标的正常运营及服务质量，未设置排他性、歧视性条件，未指定品牌及**方。
十一、业务咨询电话：153****9930肖女士

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2026年10月10日