（2026）赣0824破3号江西颖邦实业有限公司破产重整案件-公开选聘工程造价鉴定及复建费用测算机构的公告

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公开选聘工程造价鉴定及复建费用测算机构的公告

2026年7月1日，****法院作出（2026）赣0824破申3号民事裁定书，裁定受理**吉****公司对****公司（以下简称“颖邦公司”或“债务人”）的破产重整申请，并于2026年7月24日作出****决定书，****事务所****公司管理人（以下简称“管理人”）。

****公司破产重整程序，依法确定工程款类债权数额，准确核定后续复工续建费用，经2026年9月21日召开的第一次债权人会议表决通过《关于选取专业机构对尚未结算工程造价及复建费用进行鉴定、测算的提案》，管理人现依据《中华人民**国企业破产法》第二十八条及相关法律法规，决定面向社会公开选聘工程造价鉴定及复建费用测算机构。现将有关事项公告如下：

一、债务人及项目基本情况

颖邦公司开发建设了**县**绿色科技照明产业园内的雍华府小区项目，项目总占地约200亩，总建筑面积约334,080.1㎡。项目分二期开发：一期高层住宅、商铺及栋房均已竣工验收交付；二期一标段高层住宅已竣工验收，二期二标段高层住宅、商铺（76号楼、77号楼两栋高层住宅及11套商铺）以及二期84套栋房，因资金枯竭处于停工烂尾状态。其中，76号楼主体工程差3层封顶，77号楼主体工程差2层封顶，84套栋房建设进度不一。

经管理人初步调查，颖邦公司工程款类债权人人数较多、金额较大，且大多数工程未经结算，具体工程造价需通过专业机构鉴定确定；同时，项目重整复建尚需对在建工程复工、完工所需费用进行测算。本案工程类债权人已申报债权总额超过1.4亿元。

二、工作内容及要求

本次选聘的工程造价机构应完成以下工作：

（一）工程造价鉴定

****公司开发的雍华府项目中未经结算的工程，根据管理人提供的债权申报材料及工程相关资料，对各施工人所施工的工程量及工程造价进行鉴定，出具工程造价鉴定报告；

对同一工程项目存在重复申报、交叉申报情形的，应逐一甄别，厘清实际施工人、施工范围及对应工程量，还原客观真实的工程投入情况；

对工程变更、签证、索赔等进行审核，****法院的要求出具专项报告；

协助管理人核查涉及工程款的债权申报，对工程类债权出具书面审核意见；

根据法院或管理人的要求列席债权人会议，对工程造价鉴定报告进行解释、说明，接受法院、债权人、债务人等的询问。

（二）复建费用测算

对雍华府二期二标段在建工程【包括76号楼、77号楼两栋高层及84套栋房（别墅）、11套商铺】，结合现有施工进度及后续复工方案，编制续建至竣工验收合格状态所需的工程量清单及控制价，出具复建费用测算报告；

对在建工程现状及后续复工条件进行现场勘查，核实已完成工程量、需修复工程内容及后续施工所需投入；

根据管理人招募投资人的需要，配合提供复建费用相关数据及分析说明，供意向投资人参考；

根据管理人的要求，对复建费用测算结果进行更新、调整或补充说明。

（三）其他工作

积极配合审计机构、评估机构，为财务审计及资产评估工作提供与造价相关的数据支持；

根据法院或管理人要求，就专门问题出具专项报告；

管理人要求的其他工程造价相关工作事项；

工程造价机构的具体服务内容以最终签订的委托合同为准。

三、完成时限及违约责任

（一）工程造价鉴定报告初稿需在机构接到管理人进场通知后30日内提供，并获得管理人初步确认。

（二）复建费用测算报告初稿需在机构接到管理人进场通知后15日内提供，并获得管理人初步确认。

（三）正式报告及其他专项报告的出具时间以管理人要求的期限为准。

（四）中标人无正当理由未按本公告确定的时间提供成果报告的，管理人有权解除委托合同，直接与备选机构签订委托合同，中标人未收取的费用不再收取并赔偿其违约行为造成的损失。

四、费用支付方式

本次选聘不支付预付款，亦不垫付任何费用。中选机构参与本次招募及开展工程造价鉴定、复建费用测算工作所产生的一切费用（包括但不限于差旅费、食宿费、交通费、文印费、询价费等）均自行承担，包含在报价总额之中。

工程造价鉴定及复建费用测算费用属于《中华人民**国企业破产法》第四十一条规定的破产费用及第四十二条规定的共益债务。具体支付方式如下：

（一）如本案重整计划草案经债权人****人民法院裁定批准，****法院裁定批准后，由管理人按照重整计划规定的破产费用、共益债务清偿安排予以支付；

（二）如本案最终由重整程序转为破产清算程序，****法院裁定认可破产财产分配方案后，且破产财产首次分配时予以一次性支付；

（三）如本案在重整程序终结前因故终****法院裁定终止重整程序并宣告债务人破产等情形），费用按照前述第（二）项约定的清算程序支付方式执行。

中选机构应充分理解破产案件的资产状况、财产变现周期及破产费用、共益债务清偿安排的特殊性，报名即视为接受上述费用支付安排，承诺不以费用尚未支付为由拖延工作进度、拒绝出具或延迟出具鉴定/测算报告。

五、报名条件

（一）在中华人民**国境内依法注册成立，具备独立法人资格，持有有效的营业执照及工程造价咨询企业资质证书，且****人民法院备案在册的工程造价咨询机构，****法院委托鉴定机构电子信息平台。

（二）近三年内，在经营活动中无违法、违规行为或行业处分、惩戒等不良记录，未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。

（三）具有丰富的工程造价鉴定业务经验，熟悉企业破产法及相关法律法规，具有大型房地产工程造价鉴定、同类破产案件工程造价复建测算等经验者优先。

（四）拟派项目团队负责人须具有注册造价工程师资格，且近五年内承办过至少2件大型房地产案件的工程造价鉴定工作；团队核心成员中注册造价工程师不少于3人。

（五）拟派项目团队负责人、工作人员应具备相应的技术职称、资格证书，人员数量应满足本项目的工作质量及时间要求。

（六）与管理人、债权人、债务人或其他相关人员不存在利害关系，不存在其他可能影响公正履行职责的情形。

六、报名材料

（一）报名函（格式自拟，须载明参选工程造价鉴定及复建费用测算机构）；

（二）机构基本情况介绍（包括但不限于成立时间、注册资本、办公地址、人员规模、业务范围等）；

（三）营业执照副本复印件、工程造价咨询企业资质证书复印件及其他资格证书、****人民法院备案在册的工程造价咨询机构，****法院委托鉴定机构电子信息平台的证明；

（四）近三年业绩清单及重点业绩介绍，需提供合同复印件及报告封面复印件等证明材料；

（五）拟派项目团队人员名单、简历及资格证书复印件，并出具书面保证函，保证上述人员在本案件中的工作时间，未经管理人同意不得更换派出工作人员；

（六）本项目工作方案及工作计划（含时间安排）；

（七）报价方案，报价为一次性包干费用（含税价），工作过程中所发生的一切费用均由机构自行承担；

（八）确保提交材料真实性的承诺函（格式自拟）；

（九）无利害关系及无违法违规记录声明（格式自拟，****公司工程类债权人无利害关系）。

以上材料请装订成册，一式五份（正本一份、副本四份），并扫描全部文件成PDF版存放于U盘，一起密封后提交。

重要释明：本次选聘在报名机构符合本公告报名条件的前提下，评审时将综合考量机构资质与规模、造价鉴定业绩、项目团队配置、工作方案可行性及报价方案等因素。报价部分不以最低报价为唯一标准，而以合理价作为权衡因素；具有大型房地产项目工程造价鉴定经验者，列为重要评选点；其中，具有破产案件相关造价办理经验者，以及具有同类工程造价鉴定、复建费用测算经验者，在同等条件下优先考虑。

在满足本公告第三项完成时限要求并保证工作质量、具备可行性的前提下，工作方案中承诺出具报告（含初稿）的时间越早，评审时越优先；提前幅度越大，竞争优势越明显。前述时间承诺不得晚于本公告规定的最晚时限，并应具有合理可行性。

七、报名时间及方式

（一）报名截止时间：2026年10月16日15:00（以收到书面材料时间为准）。标书代写

（二）报名方式：意向机构应将报名材料邮寄或现场递交至下列地址：**省**市**县京惠西路2号****建设局办公室606室（****），联系人：周诗萱，联系电话：187****9662、151****2048，电子邮箱：****@126.com。

八、选聘程序

（一）管理人将对报名材料进行初步审查，对不符合报名条件的机构予以剔除。

（二）****委员会，按照评选规则对符合条件的报名机构进行综合评审，择优确定工程造价鉴定及复建费用测算机构一家，并确定备选机构一家。评审标准包括机构资质与规模、破产案件造价鉴定业绩、项目团队配置、工作方案可行性、报价方案等。

（三）评选结果将于评审结束后3日内通知入选机构，并在**企业破产重整案件信息网予以公示。

（四）入选机构应于收到入选通知后3个工作日内与管理人签订委托协议。

九、特别说明

（一）本次招募工程造价鉴定及复建费用测算机构，如报名机构不足3家的，管理人将重新招募或**报名期限；如达到3家（含3家）的，按评审规则进行选聘。

（二）本次选聘不收取任何报名费用。

（三）未入选的报名机构所提交的报名材料不予退还。

（四）工程造价鉴**论将作为管理人审核工程款债权、确认债权数额的重要依据；复建费用测算结果作为招募投资人的参考材料使用，不作为确认债权、分配破产财产或确定投资对价的最终依据。

（五）因复建费用测算受工程现状、复建方案、设计标准、施工条件、材料及人工价格、工期、行政审批、市场环境等不确定因素影响，测算金额与后续实际复建费用可能不一致，最终以实际发生并经审核、审计、结算或生效法律文书确认的金额为准。

（六）管理人有权根据案件实际情况对工作内容及要求进行合理调整。

（七）本公告的解释权归****所有。

特此公告。

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二〇二六年十月十日

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