凤凰县二期、三期廉租房及二期公租房1、2、3栋供水设备设施维修改造工程

第一章磋商邀请

******公司受****的委托，对**县二期、三期廉租房及二期公租房1、2、3栋供水设备设施维修改造工程采购项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、项目基本情况

1、采购项目名称：**县二期、三期廉租房及二期公租房1、2、3栋供水设备设施维修改造工程

2、采购代理编号：****

3、采购预算：609273.11元

最高限价：609273.11元

o支持预付款，预付比例： /

4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业

5、评标方法：◆综合评分法o最低评标价法

6、合同定价方式：o固定总价◆固定单价o成本补偿o绩效激励

7、合同履行期限：于合同签订之日起30日历天内完成项目验收并交付使用

8、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

o投标保证金：采购项目预算的/%；

o预付款保证金：预付款的/%；

◆农民工工资保证金：合同金额的5%。

◆质量保证金：合同金额的3%。

二、采购需求及项目可能实质性变动内容

三、供应商资格要求

1、基本资格条件；

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）三年内在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：

1）供应商具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；安全生产许可证处于有效期内；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力；**省外企业须按照****建设厅要求办理入湘备案手续(以“**省住房和城乡建设网”查询为准)或具有有效的入湘施工登记证；

2）拟任项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书，不得同时在其他项目中任职，提供无在建项目截图（以建筑市场监管公共服务平台项目人员查询结果为准，如有在建项目，将视为无效投标，作废标处理），提供供应商为项目负责人购买社保的证明材料。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，****政府采购活动。

6、投标人在“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国采购网”（www.****.cn） 或“国家企业信用信息公示系统”的查询中无重大失信等被禁止投标记录。

7、本次招标不接受联合体投标。

8.成交供应商须缴纳农民工工资保证金，金额为合同金额的5%。该保证金应在签订施工合同时间前，成交供应商以[现金]的形式缴纳至双控账户[采购人提供]。此保证金专门用于确保本项目农民工工资的按时足额发放。若供应商在项目实施过程中出现克扣、无故拖欠农民工工资报酬，或因拖欠农民工工资违法行为引发群体性事件、极端事件造成严重不良社会影响的情况，采购人有权将该供应商上报相关主管部门依据《拖欠农民工工资“黑名单”管理暂行办法》（人社部规〔2017〕16号）等有关政策进行严肃处理，且该供应商所缴纳的农民工工资保证金将不予退还，****财政国库；若供应商无上述违约行为，在项目竣工验收合格且确认无拖欠农民工工资情况后的10个工作日内，采购人将无息退还该保证金。

四、获取磋商文件的时间、地点及方式

1、凡有意参加投标者，请于2026年10月9日起至2026年10月16日止，每日8：30至17：30时在****持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)原件、个人身份证原件、营业执照副本(或者企业法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件或三证合一的社会信用代码的营业执照复印件加盖单位鲜章装订成册前往****获取磋商文件。

2、磋商文件每份人民币400元，售后不退

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：标书代写

1、投标文件递交时间：2026年10月20日9:00-9:30（**时间）集中递交。标书代写

2、投标文件递交给：****会议室。标书代写

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未按招标文件规定密封和标记的投标文件将拒绝接收。届时请投标人的法定代表人或其委托代理人持授权委托书、身份证原件及投标保证金凭证出席开标仪式。标书代写

4、投标截止时间：2026年10月20日9:30（**时间）。标书代写

5、开标时间：2026年10月20日9:30（**时间）。标书代写

6、开标地点：****会议室。标书代写

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日（在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准，公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算）。

七、其他补充事宜

1、疑问及质疑

1）投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2）潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**省湘西州**县沱江镇棉麻土产巷

联系方式：龙跃（131****7660）

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省湘西高新区滨溶路安置区33栋4楼

联系方式：杨兰（185****2070