漳州片仔癀温泉酒店二期项目（方案设计、初步设计）

****酒店二期项目（方案设计、初步设计）招标公告

1.招标条件

****的编号为 **** ****酒店二期项目（方案设计、初步设计）已由****开发区****审批局以闽发改备[2026]E150185 号备案批准建设，项目业主为****，建设资金来自业主自筹，出资比例为 100%，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的方案及初步设计（含概算）进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1 项目名称：****酒店二期项目（方案设计、初步设计）；

2.2 建设地点：**市**高新区，琥珀路以北，丹**路以东，****酒店用地以南；

2.3 工程建设规模：项目总用地面积约 16000 ㎡，总建筑面积 约 26000 ㎡。其中：总计容建筑面积约 18000 ㎡ ，不计容地下建筑面积 约 8000 ㎡；

2.4 投资总额：人民币 29991 万元。其中，工程费用限额：人民币 18482 万元；

2.5 招标类型：方案、初设(含概算)招标；

2.6 招标范围和内容

2.6.1 招标范围：方案设计(含方案获得批准所需要的优化和修改、报批后所需方案调整的全部工作)、初步设计(含概算审核过程中、后续模拟清单编制过程中(如有)需进行的相关调整);以上内容均包含施工图阶段及项目建设工程中发生的变更(含重大变更)引起的方案、客房及公共区域的精装方案及优化提升、初设(含概算)调整变更及报送相关主管部门（如有）审批等全部工作，后续配合办理建设工程规划许可证。

2.6.2 内容：****酒店二期项目用地红线范围内主体(含各专业专项工程)、客房及公共区域精装修、道路和室外工程配套的方案设计及初设(含概算)，内容包含：全部建筑工程、配套工程及专项配套的方案设计、初步设计(含全套初设图纸、专项专篇、工程概算)、报审配合、专家评审答疑、批复修改、设计技术统筹及全过程配套设计服务。满足规划、消防、人防、绿色建筑、主管部门（如有）初步设计审查及报审深度要求；其中施工图设计包括/。

2.7 计划开工日期及建设周期：本工程计划于开工，工程建设周期/月。

3 投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

3.2 本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/；

3.5 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026-10-11 至 2026-11-02（法定公休日、法定节假日除外），每天上午时分至 12 时 00 分，下午 12 时 00 分至 23 时 55 分（**时间，下同），到**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2 招标文件（含资格审查文件）每份售价 0 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 0。

5.评标办法

5.1 本招标项目采用的评标办法：综合评估法(采用评定分离)。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2026 年 11 月 03 日 09:30 前；

6.2 投标保证金提交的方式：

具体详见投标须知前附表；

6.3 投标保证金提交的金额：人民币壹万元整。

7 投标文件的递交

7.1 递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资审查文件，递交时间和地点另行通知）：2026-11-03 09:30，提交地点（开标地点）为**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/）；标书代写

7.2 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。标书代写

7.3 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按 7.2 款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第 19 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4 本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 18482 万元，估算的工程设计收费金额为 142.29 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第 15 项。

8.2 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第 15 项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本 次 招 标 公 告 同 时 在福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（ www.****.cn ） 、 漳 州 市 公 共 资 源 交 易 网 （ http ： //www.****.cn/） 上发布。

10.联系方式

招标人：****；

地址：**省**市芗**胜利西路 2 号，邮编：363000；

电话：133****6018

传真：/；

联系人：詹工。

招标代理机构：****

地址：**市**区溪语印象 3 栋 12 层，邮编：363000；

电子邮箱:****@qq.com

电话：0596-****645

传真：/；

招标代理项目负责人：王玲均 联系人：陈强龙。

****银行账号：

开户银行：****分行；

账户名称：****；

账号：806********643。

交易中心名称：****交易中心；

地址：****交易中心。

招投标监督机构名称：****开发区****建设局、****开发区****发展局

地址：****开发区****中心、**高新区九湖镇 324****中队****园区后侧办公楼 3 楼

联系电话：0596-****937、0596-****076