常熟市元和建华片区控制性详细规划局部调整（2026年）批前公示

《****部调整（2026年）》

批前公示

为匹配片区发展实际需求，有效推进片区开发建设，促进低效建设用地更新，改善城市环境品质，合理指导发展环境变化下**市元和**片区的建设规划管理，****规划局委托****编制了《****部调整（2026年）》。目前，该规划已完成阶段性成果。为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民**国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2026年10月10日，至2026年11月9日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如有意见和建议，请于公示时期内向我单位书面反馈。

联系电话：****7365联系地址：****规划局。

一、调整范围

本次控规调整主要涉及ZC-M17-01-A、ZC-M17-01-B、ZC-M17-01-D共3个图则，图则用地面积128.74公顷。

二、调整内容

1、规划结合现有权属情况和城市发展诉求明确**西侧白地用地性质。

一类物流仓储用地：利用存量低效用地打造布匹服装仓储区，为**服装城提供高效的仓储物流配套支撑，用地面积3.52公顷。

一类居住用地：保留姚家村、段水圩、东段圩等自然村庄，用地面积12.87公顷。

二类居住用地：保留农副新村公寓，用地面积0.22公顷。

居住服务设施用地：利用姚家村南侧村级闲置资产完善村级公共服务设施，用地面积0.95公顷。

商业商务混合用地：利用元和**侧存量低效用地建设仓储生活配套区，配套建设餐饮、零售及商务办公等设施，用地面积0.90公顷。

公园绿地：**西侧绿化带由30米调整为10米，同时须满足河道管理（保护）要求；元和路两侧绿化带由27米调整为10米，存量建设用地优先保障物流仓储及配套设施落地，实现土地**的集约高效利用；沿元和塘北侧打造元和生态公园，确保区域内绿地总量不减少。

河道水面：按现状调整**元和塘交汇处河岸线。

2、规划调整蒋家村**侧、支九路以西二类居住用地为一类居住用地，作为元和村归并移位建新点，用地面积1.12公顷。

附图一：用地规划图（2026年）

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附图二：调整内容示意图

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