山东科汇置业有限公司地块土壤污染状况调查报告

随着经济的发展和城镇化建设的加快，土地用地性质的变更越来越频繁，为保障人体健康，防止地块用地性质变化及后续开发利用过程中带来新的环境问题，根据2026年8月15日施行的《中华人民**国生态环境法典》中第四百五十四条、2026年8月15日施行的《**省土壤污染防治条例》，用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。****接受****的委托，对****地块开展土壤污染状况调查工作。

****地块位于**市**县宏泰大街以南、中合佳苑小区以东、****酒店以西、**农产品综合物流园以北。调查地块面积为25869.09m2，约38.8亩。

该地块于2012年地块征收为国有建设用地，2014年3月土地使用权挂牌出让给**中合农****公司，用途为其他商服用地，2025年土地使用权转让给****，地块现土地用途为其他商服用地，地块规划用途为《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）城市建设用地分类中的居住用地。

地块内2014年前为春风河河流分支、农田排水沟、西五里村树林、农田，农田种植小麦、玉米，2014年地块内停止种植变为空地；2017年地块内进行土地平整；2019年地块因西侧建设中合佳苑小区地块内存放中合佳苑小区开槽土，西北部、西侧新增板房，****酒店地块东部临时存放建筑材料，东南侧新增板房；2021年地块东部临时存放的建筑材料清除，清除区域堆放中合佳苑小区开槽土。目前地块内主要为空地、堆土和废弃板房。地块内历史上无养殖行为，无工业生产项目。

人员访谈证实了地块的使用情况，未有反映环境污染相关问题；现场踏勘地块无异味、也未发现污染痕迹。根据现场快筛结果，地块内各点位重金属及挥发性有机物的含量整体与地块外清洁点相比差别不大，无明显异常。

根据本次土壤污染状况调查，通过收集到的资料、现场踏勘、人员访谈以及快速检测分析，发现当前和历史上均不存在对该地块产生影响的污染源，该地块的环境状况可以接受，满足居住用地规划要求，可按规划用途进行开发建设。

现报告上会完成，并进行公示，公示期七天，如有疑问请联系何先生：156****6412