都安瑶族自治县妇幼保健院购买物业保洁服务项目市场调研公告

为科学确定本院购买物业保洁服务项目采购需求、合理编制采购预算和最高限价，现就本项目开展市场调研，欢迎符合条件的供应商提供相关资料。有关事项公告如下：

本项目市场调研，旨在依法依规完成以下事项：

（一）了解物业保洁服务市场的供应商分布、服务能力及人力**配置水平，为确定本项目的资格条件提供依据；

（二）核实本项目服务需求的完整性与合理性，明确保洁人员数量、岗位设置、作业标准及配套管理要求；

****医疗机构物业保洁服务项目的市场价格信息，为科学编制采购预算、合理确定最高限价提供测算基础；

（四）梳理项目履约风险与管理要点，为编制采购文件、拟订合同主要条款提供参考；

（五）形成《购买物业保洁服务项目市场调研报告》，作为本院采购决策机构审议采购需求、控制价及采购文件的依据。

1.服务区域：院内办公楼、门诊楼、住院楼内大厅及各楼层，**院区；通道、诊室、病房、医护办公室、行政办公室、会议室、电梯、走廊、公共卫生间、院内停车场及门诊楼与住院楼四周公共区域等正常启用区域。

2.日常保洁：****服务区域内各部位的日常清扫、拖洗、擦拭、除尘及垃圾收集，保持环境整洁。

3.医疗废物及生活垃圾管理：按院感控制要求，将医疗垃圾（医用废弃物）当日回收运送至清洁消毒房分类消毒处理后再排放，并做好移交登记手续；生活垃圾日产日清并送至垃圾中转站；一次性注射器应当分类收集、转运。医疗垃圾与生活垃圾分别使用黄色、黑色塑料袋分类运送。

4.污物即时消毒处理：地面、物体表面受到病人排泄物、呕吐物、分泌物等污染时，应当在保洁员正常上班时间内即时进行消毒处理。

5.开水供应服务：为各科室、病房打开水，上午、下午各一次。

6.临时性工作配合：遇上级部门检查或突发事件等临时性工作安排，应当全力配合开展工作、完成任务。

7.医院交办的其他保洁服务相关工作。

1.外围地面、道路整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油渍等脏物，无积水、青苔；

2.标牌、照明灯表面干净，无积尘、无污迹；

3.室内表面干净，无积尘、无污迹；

4.公共区域地面无废弃物、纸屑，地面平整、干净、无污渍；雨天有保护措施；

5.墙面无污迹，目视无明显灰尘；

6.垃圾桶外表干净，无积垢、无臭味；

7.玻璃窗明净、光亮，无积尘、无污迹、无斑点；

8.床头柜、天花板、灯罩目视无明显灰尘，无污渍；

9.各种设施外表干净，无积尘、无斑点、无污迹；

10.楼梯、电梯、卫生间、扶手、栏杆光洁，无积尘、无污痕；

11.楼梯走道及其墙上各种设施（如应急灯、指示牌等）无积尘、无污迹。

1.服务所需的劳保工具、清洁用品、消毒用品、生活垃圾袋等由供应商自行负责提供并承担费用；

2.供应商应当建立保洁作业台账，落实日常检查、考核与交接班记录制度；

3.供应商应当对拟派人员进行岗前培训，培训内容应当包含院感防控、医疗废物管理、职业防护及服务规范；

4.因服务需要增加或减少服务人员的，按成交供应商人均单价服务费用包干制计取。

参与调研的供应商应当按下列内容提供资料（格式自拟，加盖单位公章）：

（一）《营业执照》副本复印件（经营范围应当涵盖物业管理、清洁服务、劳务服务等相关内容）；

（二）与保洁服务相关的经营资质或行业备案材料复印件（按行业管理规定提供）；

（三）技术方案：包括拟投入本项目的机构设置与人员配置方案、岗位职责与排班安排、保洁作业流程与作业频次、质量检查与考核办法、人员招聘与培训制度、管理规章制度、服务承诺等；

（四）医疗废物及院感管理方案：包括医疗废物分类收集、运送、暂存与交接登记流程，污物即时消毒处置措施，保洁人员职业防护与培训安排；

（五）同类项目业绩：****医疗机构、公****机关物业保洁服务项目业绩清单（含项目名称、服务期限、服务人数、合同金额、履约情况），并提供合同关键页或中标（成交）通知书复印件等证明材料；

（六）参考报价：按三年服务期提供的参考报价，采用《参考报价表》（见附件，格式不得调整），并应当包含完成本项目所需的人工费、社会保险费、福利费、劳保工具及清洁用品费、管理费、税费及合理利润等全部费用。

1.本次收集的参考报价仅用于本院采购预算编制与最高限价测算，不作为成交依据，不代表本院对任何报价的认可或接受；

2.参考报价不构成供应商的要约，不产生任何法律约束力；

3.供应商提交参考报价，不影响其参加本项****政府采购活动的资格，亦不为其带来任何优先权；

4.本院将对所获资料依法保密，仅用于本项目采购需求论证。涉及商业秘密的内容，供应商应当在资料中明确标注。

参与本次调研的供应商应当同时具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照；

（二）具有履行合同所必需的专业技术能力和人员配备，具备物业保洁服务相关经营资质；

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（四）参加本次调研前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；

（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次调研；

（七）本项目不接受联合体参与调研。

（一）报名方式：有意向参与的供应商，请于报名时间内向本院总务科提交报名登记信息（单位名称、统一社会信用代码、联系人姓名、联系电话、电子邮箱、经营范围），通过现场递交方式报名；

（二）资料提交方式：供应商应当在截止时间之前，将本公告第四条所列资料（加盖单位公章的纸质件一套）送达本院总务科；标书代写

（三）提交要求：纸质资料应当装订成册、逐页加盖公章并密封；电子版文件应当清晰完整，文件命名格式为“单位名称+购买物业保洁服务项目市场调研资料”；

（四）补充提交：在截止时间之前，供应商可以补充或修改已提交的资料，并应当以书面形式明确以哪一版本为准；标书代写

（五）供应商提交的全部资料应当真实、准确、完整。提供虚假资料的，本院将取消其参与后续本项目采购活动的资格，并视情形依法报告有关行政监督部门。

（一）公告期限：自本公告发布之日起5个工作日；

（二）报名截止时间：2026年 10月 16 日18:00前；标书代写

（三）资料提交截止时间：同报名截止时间。以纸质资料送达本院总务科的时间为准；标书代写

（四）逾期提交或未按本公告要求提交的资料，本院不予接收；

（五）如因本院工作需要调整截止时间，将在原发布渠道另行公告。标书代写

供应商对本公告内容有疑问的，可在咨询时间内与本院总务科联系。本次调研不组织现场踏勘，确需了解服务现场的，由本院总务科视情况统一安排。

（一）本公告在****微信公众号发布；

（二）本次调研结束后，本院将按内控制度规定的程序组织开展本项目采购活动，采购文件、资格条件、评审办法、最高限价等以本院正式发出的采购文件为准。

（三）参与本次调研的供应商，不影响其参加本项目后续依法组织的采购活动，亦不因其参与调研而获得任何优先权；

（四）本院承诺对供应商提交资料中涉及商业秘密的内容予以保密，但因法****机关、审计、纪检监察等部门依法调阅的除外；

（五）本次调研不收取任何费用，供应商因参与调研所产生的一切费用由供应商自行承担；

（六）本公告未尽事宜，由****总务科负责解释。

购买物业保洁服务项目参考报价表.docx

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2026年10月10日