广饶县大码头镇原春苗幼儿园房屋及土地3年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

******幼儿园房屋及土地3年使用权

66913.53元/年

200740.59元/3年

2026-10-10至2026-10-15

委托方

基本情况

名称

****

住址

**市****政府驻地

机构类型

机关单位

租赁标的

基本情况

标的名称

******幼儿园房屋及土地3年使用权

所在地

**省**市**县大码头镇

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价值（元/年）

单价（元/平方/年）

首年价值（元/年）

挂牌价格（元/3年）

1

房屋

1289.00

31309.81

24.29

31309.81

93929.43

2

院落

7552.30

17974.47

2.38

17974.47

53923.41

3

农田

13058.70

17629.25

1.35

17629.25

52887.75

合计

21900.00

66913.53

66913.53

200740.59

标的简介及重大事项披露

1、标的位于**县大码头镇，桑三进村路以东，石大路以北，坐落位置好，地质条件良好，地界清晰，无使用纠纷。房屋为砖混结构，有专业人员进行保养维修，房产有承载能力，承重构件完好，房屋地面面层无损，门窗开关灵活，上下水通畅，零件齐全，电器设备、线路各种照明装置完整，绝缘良好。

2、标的房产现状出租，不可拆分承租，目前闲置。

3、承租方须承担本次房屋租赁处置的评估费用共计1000元（大写：壹仟元整），标的房产承租后需将****公司账户。

4、承租方须承担出租方本次资产租赁的全部交易费用（具体金额以结果通知书为准）。

5、其他重大事项详见《资产评估报告》。

租赁行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意进行公开挂牌处置

资产评估及核准情况

中介机构

**舜华房地产****公司

评估基准日

2026年9月22日

评估结果

66913.53元/年

核准单位

****

交易条件

挂牌价格

200740.59元/3年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与租赁相关其他

条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁所有内容及程序，完全了解与认可承租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还租赁标的，否则将视为违约；非因承租方原因所引发的风险因素，由出租方自行承担。

2、意向承租方须承诺，在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将****交易中心结算，后期租金直接汇入出租方指定账户。

3、意向承租方须承诺项目成功承租后，必须用于单位整体办公和住宿，不得改变整体用途，不得对外转租。

4、该项目成功租赁后，承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；物业费、水、电、气、暖等所有费用由承租方自行承担；该房产现状出租，承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，房屋、水路、电路等所有维修、改造费用均由承租方自行承担，装修方案不得影响建筑物结构安全。****政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

5、该项目成功租赁后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任；承租方限期内搬离。

6、承租方须具备正规资质，信誉良好。承租方应承诺在经营范围内合法经营，不得用于开设KTV、酒吧、网吧、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保、安全等标准。

承租方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5000元

保证金账户

****，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

200740.59元/3年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708