广东省佛山市顺德区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块新建住宅项目 全过程代建招标公告

****受****委托，现就**省**市**区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块**住宅项目全过程代建进行公开招标活动，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目名称：**省**市**区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块**住宅项目全过程代建

二、项目编号：****

三、项目金额

全过程代建项目招标控制价：994.96万元。

四、项目建设规模：

本项目规划建设 5 栋高层住宅楼（26 层，2层地下室）、6栋多层住宅楼（4层，1层地下室）、1 栋社区配套用房（2层，无地下室），1栋物业用房（1层，无地下室），本项目装配式建筑面积占比应不低于 50%， 装配率不低于 50%。本项目占地面积 29750.23 平方米，容积率 1.0≤FAR≤2.5，限高 80 米，总计容面积 74375.45 ㎡。总建筑面积约为 110996.68平方米，其中住宅地上面积 76795.06平方米，地下面积约为 34495.21平方米，并配套商业用房、物业用房、配电房等，用于房地产开发销售经营使用。工程分期开发情况：本项目拟分三期开发建设，第一期规划建设多层住宅 6#楼至 11#楼及地下室（地上 4 层，地下 1 层），1#至3#楼地下室（地下室 2 层），13#楼（物业用房，地上 1 层，地下 1 层），12#楼（社区用房，地上 2 层，无地下室），建筑面积 41513.19平方米；第二期规划建设地上 1#楼，地上 26 层，建筑面积 18161.22平方米；第三期规划建设地上 2#、3#楼与 4#、5#楼及其地下室，地上 26 层，建筑面积51322.27平方米。最终代建范围以项目投资明确的范围为准。

五、招标内容：

本项目实行全过程代建，代建工作内容为中标人按照配套文件和代建合同要求负责建设全过程的组织管理工作，履行委托人的建设管理主体责任，对代建范围内的工程质量、安全、成本、工期和建成效果负总责，并负责自代建协议签订之日起，至项目竣工验收合格完成移交工作、整体缺陷责任期满前的全部工程建设管理工作，主要工作内容包括但不限于：项目前期筹备管理、各类建设手续代办、设计对接与优化管理、招标和采购、施工管理、工程中间验收和竣工验收、交付、结算、竣工决算及工程档案移交，以及缺陷责任期管理等全过程有关的一切服务（营销除外）。

六、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织。投标时提交有****事业单位法人证书等相关证明）复印件。

2、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加本项目招标活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录。按格式提供《关于资格的声明函》。

3、投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)的“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单；（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。标书代写

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。按格式提供《投标承诺函》。

5、本项目不接受联合体投标。

七、报名登记及招标文件的发售：

（一）获取招标文件的时间、地点、方式及售价

1.潜在投标人应当在2026 年10月12日至 2026年10月16日（08时30分至12时00分，14时00分至17时30分办公时间内，法定节假日除外）到****（地址：**市顺****社区通智路1号铁投顺控智荟楼1001室）报名登记并购买招标文件。本招标文件售价人民币500元，售后不退。（购买标书联系人：刘小姐，联系电话：0757-****8717）。潜在投标人须将招标文件工本费****银行收款回执到上述地址领取招标文件，银行转账方式购买招标文件账户信息如下：

户名：****；

账号：801********9445549；

开户银行:****银行****公司。

注：款项来源请注明信息简称：“伦教住宅代建”。

2.领取招标文件（报名）时潜在投标人须提交以下资料（均须加盖投标人公章）

（1）营业执照副本的复印件。

（2）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；非法定代表人前来购买的，提供法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件。

（3）招标文件费的转账凭证。

3.如需邮购，需把招标文件费的汇款凭证及相关报名资料邮寄（邮箱：****@163.com)到****（详细地址：**市顺****社区通智路1号铁投顺控智荟楼1001室），并致电确认是否报名成功。若报名成功后，招标代理机构即向投标人发出招标文件。通过邮寄方式发出的所有资料以招标代理寄出的时间为准，招标人及招标代理机构对邮件送达延误、损坏、丢失、毁灭等情形不负任何责任。

备注：招标代理机构对投标人提交的报名资料核对，不代表其投标资格的确认。投标人的投****委员会根据其投标文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。

八、递交投标文件时间：2026年11月3日8时30分00秒至2026年11月3日9 时30分00秒止（**时间）。

九、投标文件递交地址及开标地址：**市**区伦教南苑西路10****中学****服务中心一楼会议室。标书代写

十、投标截止时间：2026年11月3日上午9 时30分00秒（**时间）。标书代写

十一、开标时间：2026年11月3日上午9 时30分00秒（**时间）。标书代写

十二、本公告期限（5个工作日）自2026年10月12日至2026年10月16日止。

十三、发布公告的媒介

本次项目的所有相关公告会在******交易中心网（http://www.****.cn/ggzy/）、、****网站等相关媒体上公布。

十四、联系方式：

招标代理机构：****

联系人：刘小姐 电 话：0757-****8717

联系地址：**市顺****社区通智路1号铁投顺控智荟楼1001室

招标人：****

联 系 人：钟先生 电 话：0757-****9464

十五、本项****政府采购。

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2026年10月10日