G5511乌新高速新林收费所收费广场广告牌出租（年租金底价5000.00元，租期1年）

标的明细

出租方名称：****

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因标的面积等相关数据变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即视为已对标的进行了现场勘验，表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件/法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价结束之日起15个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方需在《租赁合同》签订之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年（或年度）租金至出租方指定账户。租期为3年的标的，后续年度租金仍由出租方与承租方自行结算，承租方需在上一租赁期满前30日内向出租方足额缴纳下一期租金。

3、中心在收到交易双方签订的租赁合同及承租方交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。出租方收到年度租金和押金后15日内与承租方办理完毕标的移交。

4、对承租标的的使用（经营）要求：

①房屋（包括场地）：本次出租房产及场地必须用于正常经营使用，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋、场地及其设施设备（若有）。如因承租方使用不当造成该房屋、场地及设施设备（若有）损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

②广告牌：本次出租广告牌必须用于正常广告宣传使用，严禁张贴或显示触犯国家法律法规及相关规定的广告内容。出租标的原广告设施拆除、**设施安装、相关手续办理及租赁期内后续维护、维修工作，均由承租方负责落实并承担所产生的一切费用。自承租关系生效起，承租方须全面承担广告牌安全管理责任，涵盖但不限于因广告牌引发的各类安全事故及相关法律责任。

5、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋（含场地）、广告牌的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。非因乙方原因发生的房屋及场地主体结构、广告牌主体框架的自然损坏不在承租方维修范围，由出租方负责维修。

6、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变标的房屋的承重结构、设施及标的广告牌的主体框架结构，如需改变标的房屋的内部结构或设置对该标的房屋或结构有影响的设备、改变标的广告牌主体框架结构时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

7、未经出租方书面同意，承租方不得出现将标的房屋整体或部分、标的广告牌整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害标的房屋（含场地）、标的广告牌的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回出租标的。

8、广告牌出租项目租赁期满后，承租方不得随意拆动原有广告设施，需保持主体框架结构完整。

9、税费的负担：

①标的房屋（含场地）交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等一切费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房屋税、土地税以外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施 设备的日常维修费等所有费用）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交纳。

②标的广告牌交付前一切费用由出租方承担，交付后一切税费有承租方承担。

10、标的房屋（含场地）在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、****政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

11、承租相关其它条件以本公告附件中的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

见特别告知

实物资产承租申请书.doc

授权委托书（承租方）.doc

意向承租方资料清单.docx

1、缴纳：保证金缴纳详见明细表，按系统提示缴纳。

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特

别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后 15个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；

（3）未按公告约定时间将****中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违****交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）无以上违约情形， 若竞租成功，中心在收到交易双方签订的租赁合同且承租方按公告约定付清租金及押金后，将承租方保证金扣除交易服务费后的余额部分原渠道无息退还给承租方；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。

标的参考照片.docx

租赁合同模版--房屋及场地出租.docx

租赁合同模版--广告牌出租.docx