沈湖村306亩大田出租竞租公告

竞租公告

本项目出租人为**市三界镇沈湖村集体经济组织，拟于2026年10月19日9时30分在**市三界镇沈湖村集体经济组织二楼会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及租赁价：

标的物为沈湖村306亩**出租，分十三个标项竞租，租赁年限3年（2026年12月01日至2029年11月30日），标的物位于**市三界镇沈湖村。

标项信息表

标的物用途及要求：承租人在承租期内需每年至少种植一季水稻，其余时间可种植粮油作物（如豆类、玉米、马铃薯、番薯、油菜、小麦等），但不得抛荒、不得种植苗木、果树、挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物。若不符合国家政策要求种植，属承租人违约，合同终止，其履约保证金将不予退还。

承租期间所需的所有水、电等设施和一切费用由承租人自行负责，出租人不作任何补助。

二、竞租规则：

（1）本次竞租采用“摸球”的方式，租赁年限3年（2026年12月01日至2029年11月30日）。承包款首年为人民币500元/亩，第二年承包款在第一年的基础上递增3%每亩每年，第三年承包款在第二年的基础上递增3%每亩每年。各标项由出租人代表一次性抽到的球号（球号为竞租人报名序号）对应的竞租人为承租人，抽取顺序按标项顺序逐一进行。

（2）以上标项面积以实际出租亩数为准，出租人不作相关保证出租。公告期满后，若该标项无有效竞租人报名，则该标项本次竞租活动终止；若该标项仅有一位有效竞租人报名，则该竞租人为该标项的承租人；若该标项有两人及以上有效竞租人报名，则进入摸球程序，通过摸球的方式确定承租人（抽到的序号为承租人）。

（3）竞租承包款及相关费用缴纳时间：租赁年限3年（2026年12月01日至2029年11月30日），三年总承包款一次性付清。承包款首年为人民币500元/亩，第二年承包款在第一年的基础上递增3%每亩每年，第三年承包款在第二年的基础上递增3%每亩每年。成交通知书发出之日起七日内向**市三界镇沈湖村集体经济组织一次性缴纳3年的承包款，并与**市三界镇沈湖村集体经济组织签订承包合同。若承租人在规定时间内，未足额缴纳承包款，其竞租保证金出租人将不予退还，并取消其承包资格。

（4）各标项于合同签订、承包款到账后于2026年12月01日交付。

出租人不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租人未踏勘、考察现场、不明确承包条款而盲目竞租，出租人不承担竞租人相应的风险责任和损失。

注：租赁期内如有政策性事件如需要征用或2028第二轮土地承包到期变动（口粮田）等问题，承租人要无条件配合出租人收回工作。

三、参租对象及报名条件：

1.参租对象：中华人民**国境内合法注册的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

凡有意参加竞租的单位请于2026年10月15日9:30-12:00、13:00-15:30到**市三界镇沈湖村集体经济组织一楼值班室办理报名登记手续。

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：

①企、事业单位：营业执照、法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件（以上资料盖公章）；

②自然人：身份证原件、复印件；

③竞租人登记表（现场填写）。

四、竞租会议时间：2026年10月19日9时30分；

五、竞租会议地点：**市三界镇沈湖村集体经济组织二楼会议室。

六、竞租保证金：人民币3000元（大写：叁仟元整）。现金封包，封包表面应注明竞租人名称及标项。承租人的竞租保证金由出租人暂时收取，在签订书面租赁合同并足额缴纳三年总承包款及履约保证金后，由出租人无息还。未中包竞租人的竞租保证金在竞租结束后现场无息退还。若承租人不按规定履约，则没收该标项的竞租保证金，出租人重新组织竞租。

若竞租人拟竞租多个标项，须按参加竞租标项分别缴纳对应的竞租保证金。每份竞租保证金仅对相应的单一标项有效，不得合并缴纳、不得跨标项抵扣或共用。未按要求分别缴纳的，视为对应标项的竞租资格无效。

七、履约保证金：人民币5000元（大写：伍仟元整）。若在合同期内承租人单方违约，则履约保证金没收，归**市三界镇沈湖村集体经济组织所有，给出租人造成的损失超过履约保证金数额的，承租人还应当对超过部分予以赔偿。履约保证金在3年租期满后出租人确定不影响招租后七个工作日内无息全额退还。

八、竞租人参加竞租时请随带法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证或自然人身份证、竞租保证金参加竞租；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金，出租人拒绝其参加竞租。

九、不按规定办理报名登记手续或未提交竞租保证金的作无竞租资格处理。

十、出租人：苏书记 联系电话：138****7678

招标代理：李墐憶 联系电话：173****6087

十一、竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

十二、若本竞租公告与正式发出的竞租文件不一致，具体以正式发出的竞租文件内容为准。

出租人：**市三界镇沈湖村集体经济组织

代理机构：****

2026年10月10日