济南局集团公司山东济铁酒店管理有限责任公司济南物业中心济铁发展大厦北裙楼三、四层改造项目采购公告 （项目编号2026-JN-GC-02-26LX-252）

1.采购条件
****公司****济铁发展大厦北裙楼三、四层改造项目，已由《****酒店****公司关于****餐厅改造投资计划的通知》济酒管综【2026】21号文件批复投资预算；概算函【2026】81号批准建设，资金来源为自筹资金，采购人为****，项目业主为****。指导性施工组织已编制完成，资金已落实，该项目已具备谈判条件，现对该项目进行谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1建设地点：
**市**区通普街565号发展大厦。
2.2计划工期：
45日历天。
2.3工程概况：
三楼厨房和小吃；四楼餐厅和明档、自助餐台；餐厅后厨整体改造，包含原有部分拆除、地面墙面吊顶装修、防水工程、强电配电系统（电线、配电箱、开关插座）、弱电、给排水（给水PPR、排水UPVC）、排水沟、室内排烟管道、排烟系统、补风系统、油污隔离、垃圾清运、调试、消防、竣工验收及质保等。
2.4采购范围：
****公司****济铁发展大厦北裙楼三、四层改造项目。
3.竞标人资格要求
一、企业资质资格要求：
（1） 本项目要求竞标人为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
（2）纳税人要求：竞标人须为一般纳税人（结算时提供增值税专用发票）。
（3）资质要求：竞标人必须同时具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质和消防设施工程专业承包一级资质，安全生产许可证。
（4）业绩要求：竞标人必须具有良好的企业信誉，具备建筑装修装饰工程的施工业绩，2023年以来，业绩规模与本项目类似的项目。
（5）项目经理：竞标人拟派项目经理须具备建筑工程一级注册建造师，持有B类安全考核合格证，未在其他项目任职，有效的安全生产考核合格证书，与竞标人具有有效的劳动和社保关系。
（6）没有因信用评价、质量问题通报、供应商不良行为等问题，****集团有限公司及其上级管理机构限制竞标。
（7）没有处于停业，财产未处于被接管、冻结、破产状态。
（8）是否允许联合体：本项目不接受联合体投标。
（9）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
二、信用资格要求（企法函〔2021〕5 号）：
1.****商行****机关列为严重违法失信企业。
查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.****.cn/）查询。
2.****法院列为失信被执行人。
查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.****.cn/）查询。
3.近一年内，企业或法定****机关认定的行贿犯罪行为。
查询方式：通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.****.cn/）查询。
4.没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。
查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.****.cn/）查询。
三、其他要求（济铁委办办〔2022〕44 号）
竞标人的自然人股东、出资人或实际控****集团公司机关部门及采购人的现职以及近三年内离职的一般工作人员，****公司机关部门及采购人的现职以及近三年内离职的一般工作人员担任高级职务、业务代表。（须书面承诺）
4. 谈判文件的获取
4.1.凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册。
4.2.谈判文件获取时间：2026年10月10日17时00分至2026年10月13日17时00分（**时间，下同）截止。
4.3.谈判文件：0元。
竞标人在取得招标文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在本项目开标前书面告知采购人，并说明不能参加的原因，弃标函（需注明项目名称、单位名称和弃权的标段号）扫描件发送邮件至代理机构。加急标书代写
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的时间为：2026年10月16日09:00至09:30分，递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2026年10月16日 09时 30 分，地点为：山****车站街30号****集团有限公司主楼北临第六评标室（详见楼北指示牌）。加急标书代写
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
6.3开标时间为：2026年10月16日9时30分。加急标书代写
7. 采购编号
****
8. 发布公告的媒体
本次谈判采购公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn）上发布。
9. 联系方式
采 购 人：****
地 址：**市**区通普街565号发展大厦
联 系 人：李先生
电 话：187****1032
代理机构：****
单位地址：**市**区天成路57号（**市**区成丰大厦8楼）
邮 编：250001
招标业务联系人：尹先生；马女士
电 话：0531-****4307；****8340
电子邮件：****@163.com
招标代理机构收款信息：
开户单位：****
开户行：****车站支行
银行账号：370********050148195