东莞市大朗镇机关单位及公办教育机构屋顶光伏场地使用权招租项目挂牌公告

招租项目交易公告

我方委托东****服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对**市大朗镇20处机关单位及公办教育机构屋顶光伏场地使用权进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

本招租标的为**市大朗镇20处机关单位及公办教育机构屋顶场地，权属清晰，仅出租屋顶场地使用权。出租场地用于分布式光伏项目建设运营。标的按现状招租，意向竞买方需自行查勘，核实屋面条件；公告标示面积为预估可利用面积，最终结算面积以现场实测、可用于光伏铺设的有效屋顶面积为准，面积差异不调整单位成交租金。

承租人负责光伏项目全部投资、设备采购、施工建设、电网并网、后期运维、保险购置、安全管理，租赁期满须无偿拆除全部光伏设施，恢复屋顶原状。

三、竞买资格

（一）只接受中华人民**国境内企业法人单独竞买，不接受自然人、个体工商户及联合体竞买。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的。

（二）其他资格条件详见附件《竞买须知》。具体资格审查材料如下：

1. 营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件；

2. 具备光伏新能源项目投资、建设或运营相关业绩证明材料（合同复印件等）；

3. ****事务所出具的财务报告；

4. 具备电力工程施工相关资质或可提供**施工单位资质材料，具备办理电网并网申报、长期运维服务能力；

5. 承诺具备足额资金实力，可独立承担本项目全部建设投资。

符合以上条件的竞买申请人在规定时间内将竞买资格文件（加盖公章）上传至系统进行报名，并按本公告要求缴纳保证金（以上竞买条件由委托方****进行资格确认）。

四、使用要求

出租屋顶场地仅限用于分布式光伏发电项目建设、运营，不得改变场地用途，不得开展其他生产经营活动。承租方须严格遵守建筑安全规范、供电部门并网管理要求，施工前提交屋面荷载报告、专项施工方案、投保安全生产责任险；施工及运维过程不得破坏建筑结构、屋面防水层，如造成建筑损坏，由承租方承担全部修复及赔偿责任。本项目不承诺确保并网成功，实际可接入装机容量受变压器负载、供电部门规划管控等外部条件约束，相关风险由承租方自行承担。

五、现场查勘

（一）查勘时间：2026年10月20日

（二）查勘地址：**市大朗镇大朗镇20处机关单位及公办教育机构屋顶场地

（三）联系人：叶志恒

（四）联系方式：0769-****6390

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（二）申请人可登录网址查看交易公告、竞买须知等相关挂牌文件：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list、

https://ygp.****.cn/#/441900/fwzn，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2026年10月10日至2026年10月22日17:00。

（二）报名、缴纳保证金时间：2026年10月10日至2026年10月22日17:00（竞买申请人须于规定时限内完成保证金缴纳及材料提交，经系统审核确认符合要求后，将自动获得竞买资格。）。

（三）资格审查时间：2026年10月23日至2026年10月30日。

（四）报价期限：2026年10月23日10:00至2026年10月23日11:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）缴纳保证金

申请人登录提交竞买申请后，****银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金在双方签订租赁协议后十个工作日内无息原路退还原账户。

（2）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

（三）异常保证金处置

异常保证金申请退回具体操作流程详见《**市综合竞价交易系统操作手册》，登录网址： https://ygp.****.cn/#/441900/fwzn。

九、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于5个工作日内与委托方签订《租赁合同》。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在**公共**交易平台（**省﹒**市）向社会公布。

十、计租规则

各点位计租执行以下规则：

1. 若单个屋顶点位在2027年9月1日前完成正式并网，则该点位从实际并网之日起计收租金；

2. 若单个屋顶点位至2027年9月1日仍未完成并网建设，则该点位自2027年9月1日起开始计收租金，不再给予额外建设宽限期。

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****交易中心的交易规则。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

委托方联系人：叶志恒 联系电话：0769-****6390

挂牌方联系人：陈工 联系电话：0769-****6395

系统联系人：巢工 联系电话：0769-****0619

系统技术支持（远程） 联系电话：0769-****0604

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2026年10月10日