赣县区妇幼保健院医养结合改造项目前期方案及初步设计服务征询公告

为积极推进我院医养结合改造提升项目顺利实施，现面向社会公开征询项目前期规划方案及初步设计服务，欢迎具备相应资质、经验丰富、信誉良好的设计单位踊跃参与，现将有关事项公告如下：

一、项目基本概况

1. 项目名称：****保健院医养结合改造项目前期方案及初步设计服务

2. 项目地点：****院内

3. 项目性质：既有建筑功能优化、适老化改造、配套设施升级及专项设备配套设计

4. 项目概况：本项目依托我院现有建筑主体及院区场地，总改造面积约14546.28平方米，结合老年人群健康需求、养老照护标准及医疗规范要求，对原有建筑功能布局进行系统性优化重构。通过专业化、适老化、医疗化改造，打造集医疗诊疗、康复养护、养老居住、文娱活动、行政保障于一体的综合性医养结合服务体系，补齐区域老年康复、长期照护、健康管理服务短板，实现“医疗+养老+康复+生活”一体化服务模式。

二、设计服务核心内容

本次设计服务包含整体前期规划方案编制、项目初步设计、配套专项设计及设备配套规划，具体内容如下：

（一）整体功能布局优化设计

结合院区现有建筑结构、动线布局、场地条件，重新规划划分六大核心功能区域，实现医疗服务与养老服务无缝衔接、分区明确、动线合理、医患分流、动静分离：

1. 养老居住区：按照老年人适老化标准设计，规划单人、双人养护房间、失能半失能专属照护病区、日间照料专区，配套无障碍通道、适老化卫浴、防滑地面、紧急呼叫系统、安防监护系统等，满足不同身体状况老年人长期居住、日常照护、安全养老需求。

2. ****中心：****活动室、阅览室、棋牌文娱室、心理疏导室、休闲康养区等功能空间，适配老年人文娱休闲、社交活动、身心康养、日常休闲需求。

3. 康复中心：依托我院医疗专业优势，设置康复评估室、运动康复室、理疗康复室、中医康养室、功能训练区等，适配老年慢病康复、术后康复、肢体功能恢复、亚健康调理等服务。

4. 医疗中心：保留并升级原有基础医疗功能，设置全科诊室、老年慢病诊室、体检筛查区、急救处置区、药房、检验检查区等，满足在院老人日常诊疗、慢病管理、紧急救治、健康体检需求，实现小病在院、慢病可控、急症速救。

5. 行政办公区：规划医养项目专属办公、档案管理、接待服务、质控管理、运营管理功能区域，适配医养结合项目日常运营、人员管理、台账管理、对外服务工作。

6. ****中心：规划物资仓储、保洁消杀、洗衣收纳、配电值守、应急储备、餐厨配套等后勤功能区域，保障院区常态化、规范化运营。

（二）建筑配套设施改造设计

结合医养结合建筑规范、养老设施标准、医疗建筑消防规范，完成全院配套基础设施专项改造设计：

1. 给排水系统：适老化给排水管网改造、热水系统优化、防水防渗改造、污水污物分流处理、应急供水系统设计。

2. 强弱电系统：院区电路扩容、照明适老化改造、应急照明、备用电源、网络弱电布线、监控安防、呼叫系统、智能管控电路专项设计。

3. 暖通系统：院区通风、采暖、空气净化、恒温恒湿系统优化设计，适配老年人居住康养舒适需求。

4. 消防系统：按照养老机构、医疗机构双重消防标准，优化消防分区、消防通道、喷淋系统、烟感报警、应急疏散、防火封堵、消防器材布局，确保符合双行业消防验收标准。

5. 室外配套：院区道路优化、无障碍坡道、院区绿化、休闲场地、停车位、标识导视系统、夜景亮化、安防围挡等配套设计。

（三）设施设备购置专项规划设计

结合各功能区域服务定位，完成全品类设施设备配置规划、选型标准、布局排布、配套适配设计，具体涵盖五大类：

1. 养老居住设施设备：适老化床位、护理床、助行设备、无障碍设施、紧急呼叫设备、养老收纳生活设施、智能监护设备等。

2. 康复设施设备：肢体康复器械、理疗设备、中医康养设备、康复评估设备、运动训练设备、慢病康复辅助设备等。

3. 餐饮与生活辅助设施设备：适老化餐厨设备、消毒设备、食材储存设备、净水设备、生活保洁消杀设备等。

4. 医疗与护理设施设备：老年诊疗设备、检验检查设备、急救设备、慢病监测设备、护理辅助设备、院感防控设备等。

5. 公共配套设施设备：安防监控、广播系统、智能门禁、新风系统、文娱设施、办公设备、后勤保障设备等。

（四）配套设计成果

1. 编制项目整体改造前期可行性规划方案、整体改造思路、功能定位、建设目标、运营模式；

2. 出具完整初步设计图纸、设计说明、工程概算、改造实施方案；

3. 提供设施设备清单、技术参数、布局方案、配套适配方案；

4. 配合我院完成项目汇报、方案优化、立项对接、评审答疑等相关后续技术服务。

三、服务商资质及要求

1. 具备建筑工程设计甲级资质，具备养老建筑、医疗建筑改造相关设计经验，熟悉医养结合项目建设规范、养老机构建设标准、医疗机构改造规范。

2. 具备独立法人资格，信誉良好，无重大违法违规记录、无招投标不良记录。

3. 拥有专业的设计团队，****医院医养结合改造、养老综合体建设、老旧建筑功能升级项目成功案例，能够高效完成整体方案规划及初步设计工作。

4. 能够全程配合项目对接、方案修改、评审、报批、答疑等全部技术服务工作。

四、需提交的征询资料

有意向的设计单位需完整提交以下纸质及电子版资料（加盖单位公章）：

1. 单位营业执照、资质证书复印件；

2. 法人身份证明、授权委托书及受托人身份证复印件；

3. 单位简介、类似医养结合/医疗建筑改造设计业绩、项目案例证明；

4. 本项目初步设计思路、整体改造构想、服务实施方案；

5. 服务报价、设计周期、售后服务承诺、项目团队配置清单。

五、征集时间及递交方式

1. 公告发布时间：2026年10月10日

2. 资料征集截止时间：2026年10月13日17:30（逾期不予受理）标书代写

3. 递交方式：现场递交（不接受邮寄、线上单独传输）

4. 递交地点：****国医馆410室

六、评审方式

我****小组，对各参选单位的资质实力、项目业绩、设计方案合理性、服务方案、报价、工期、售后服务等内容进行综合择优评选，择优确定**设计单位，评审结果将在院内公示。

七、其他说明

1. 本次方案征询为前期项目调研及方案择优阶段，不构成招投标行为，我院有权根据征集情况择优选择**单位，无需做解释说明。

2. 参选单位提交的所有资料必须真实有效，弄虚作假者取消参选资格。

3. 所有参选方案、资料版权归我院所有，我院拥有使用权、修改权，参选单位不得擅自复用、外泄。

4. 本次征集不收取任何报名费、评审费，参选单位自行承担资料编制、现场对接等所有费用。

八、联系方式

联系人：方庆玲

联系电话：****181913

联系地址：****

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2026年10月10日