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莎车县旅游投资建设开发有限公司4000平方米电影院出租项目

公告-招标公告

新疆 -喀什 -莎车县

发布时间： 2026年10月10日

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建设开发有限公司电影院出租

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流转公告

为实现国有资产保值增值，经**县旅游****公司共同决策会议决议通过，同意**县旅游****公司4000平方米电影院出租项目项目在******交易中心(http://www.****.com)流转交易，依据相关制度规定，现将有关事项公告如下：

标的名称	县旅游**公司4000平方米电影院出租项目
标的位置	****体育中心西侧
四至范围	**	315国道	西至		**县七中操场
	南至	**县文工团	北至		城南体育馆
标的使用现状	闲置
标的面积	4000平方米		资产性质	国有经营性资产
流转方式	√出租 □入股 □		流转底价	300000元/年，第一年以最终成交单价收取租赁费，第二年在第一年单价基础上增加10万元/年，第三年在第二年单价基础上增加10万元/年，第四年至第十三年均在第三年单价基础上增加12万元/年。
建筑面积	4000平方米		占地面积	2000平方米
附属设施	主楼观影场馆、后台附属用房、院落空地、配电设施、给排水系统、外立面、院内配套构筑物。
房屋类型	商铺		房屋间数	/
房屋结构	√钢筋混凝土 □砖木结构 □钢结构 □混合结构 □其他
房屋类型	□仓库 □厂房 √商铺 □民房 □其他
房屋用途	□仓储 □工业 □商业 □住宅 √其他影院复合业态经营。
装修情况	□毛坯 √简装 □精装
流转期限	13年，自合同签订之日起计算
支付方式	□一次性支付 √按年支付，每年租金以合同签订对应日支付至县旅游**公司账户。
流转标的用途	影院复合业态经营
其他说明	1. 意向受让方缴纳竞拍保证金 100000 元，**中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。（1）竞拍保证金账户信息：账户名称：**交易中心有限公司账户号码：8600 8011 2010 1148 3230 3 开户银行：银行环疆支行（2）意向受让方缴纳银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。 2.支付流转价款具体时间为第 2 种：（1）一次性支付，全部交易价款于成交公示期满5个工作日内支付。（2）按年支付，每年租金以合同签订对应日支付至县旅游**公司账户。 3.该资产水电齐全，道路通畅。 4.交易价格为流转标的使用费，水费、电费费用由受让方自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。 5.未经转出方同意，受让方不得再次流转此标的。 6.受让方可以对流转标的进行装修、修缮、改造，但不得改变流转标的主体结构。 7.标的挂牌数量与实际流转数量不存在差额，如存在则扣减或增加差额部分，如产生勘测费用则由受让方承担。(存在差额部分的，须出具情况说明) 8.受让期限届满或交易合同终止、解除时，受让方对流转标的装修、改造、修缮形成的固定资产，须无偿、完好移交转出方，受让方不得随意损坏，否则需承担相应责任，转出方无需支付任何装修补偿、残值补偿及相关费用。 9.原受让方及转出方所在组织内部成员对流转标的在同等条件下具有优先受让权。 10.受让方使用流转标的须符合国家、地方政策及经营性资产管理相关规定，不得用于违法违规违禁经营，不得擅自改变标的规划用途及核心使用属性，否则转出方有权单方解除合同并追究违约责任。 11.受让方在经营期间须遵守环保、消防、安全生产等法律法规，按规定办理相关经营许可或备案手续，因未合规办理产生的处罚、查封等责任，由受让方自行承担。 12.流转期限内，流转标的物业费、卫生费、行政事业性收费及受让方经营产生的税费，由受让方自行承担。 13.流转期限内，流转标的供水、供电、供气等配套设施，公共管网外的入户端及内部设施维修、更换费用由受让方承担，因受让方使用不当造成设施损坏的，须及时修复并赔偿转出方损失。 14.受让方不得擅自将流转标的抵押、质押、转租或与第三方经营，确有需要的，须提交书面申请并获得转出方书面同意。 15.受让方须合理使用、妥善保管流转标的原有固定设施、设备、附属物，流转期满或合同终止时完好交还，若有遗失、损坏的，须按评估价值赔偿。 16.影院主业运营，配套开展广告传媒、儿童乐园、餐饮水吧、简餐等复合商业业态，不得改变影院主体使用性质。 17.流转标的押金为100000元（壹拾万元整），受让方应于合同签订之日起5个工作日内，一次性支付至县旅游公司账户。 18.受让方自合同签订之日起3个月内完成不低于100万元前期投入，用于一楼业态扩建及配套设备采购，投资额以转出方核验正规发票等资料为准，未按期足额完成投资，转出方有权终止合同。 19.收益模式：本次公开招租期限13年，实行保底收益+阶梯分红模式，累计保底收益不低于740万元，保底收益:运营第一年至第三年，公司支付的保底利润分成不低于120万元（第一年保底30万元、第二年保底40万元、第三年保底50万元）；自第四年至第十三年，公司支付保底分成62万元，若按分**公司收益低于当期保底金额，由承租方补足差额。阶梯分红:从第四年起，在保底分成基础上核算影票收入分红，影票收入500万元以内按10%分红，500万元至1000万元区间部分按8%分红，1000万元以上部分按5%分红。 20.消防改造由受让方先行全额垫资实施，最终费用以审计、转出方核定为准，改造形成设施归国有资产；改造总费用按13年逐年分摊，每年在应付转出方保底收益中予以扣减；如受让方提前终止合同，未抵扣完毕消防改造费用转出方不再返还，受让方不得主张补偿。 21.受让方不得瞒报、漏报营业收入，须配合转出方财务核查、第三方审计；副业经营收入归受让方所有。 22.受让方不得利用转出方国企身份对外融资、宣传，不得损害转出方声誉。 23.一楼业态扩建投资、消防完善改造均由受让方实施。 24.此标的网络竞价阶梯为5000元/年。 25.其他条款详见转出方与受让方签订的交易合同，交易合同不得变更本公告所列示的内容。
重要提醒	1.本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，**中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。 2.意向受让方请再次充分知悉，在被确认为项目最终受让方后，中心（公司）交易规则缴纳交易服务费，交易服务费相关事宜以交易中心（公司）签署的《意向受让协议书》为准。 3.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其方，均不得参与本项目竞拍报名。 4.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。 5.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。 6.受让方对于承包费竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。 7.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。
公告时间	2026 年 10 月 9 日至 2026 年 10 月 15 日

现场踏勘电话：邵晶（181****9582）

****中心联系电话：王玲（150****9028）

麦迪娜(198****9213)

****

2026年10月9日

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招标进度跟踪

2026-10-10

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