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宁波市鄞州区主城北片区城镇06单元03街区ZCB06-03-001等地块控制性详细规划局部调整批前公示
项目详情
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**市**区主**片区城镇06单元03街区ZCB06-03-001****规划局部调整批前公示
发布日期：2026-10-10 17:43
为盘活现有闲置土地，改善塘河沿岸城市品质和城市风貌，提高土地利用效率，拟对**市**区主**片区城镇06单元03街区ZCB06-03-001等地块控制性详细规划进行局部调整。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划调整草案予以公示，公示时间为2026年10月12日-2026年10月21日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：（0574）****3891、****3875
EMAIL：zgj@nbyz.****.cn
通讯地址：**市**区惠风东路228号****批前公示公众意见表.doc
一、调整范围
本次控规****中心**东柳街道，属于**区主**片区城镇06单元03街区，具体范围**印洪碶河，南至规划月明路，西至地块界线，北至宁穿路。主要涉及原控规ZCB06-B-08、ZCB06-B-09两个地块，用地面积约2.14公顷。
二、主要调整内容
1．地块编号调整
按新用地编号命名规则，将ZCB06-B-08、ZCB06-B-09两个地块编号****。
2．用地性质及指标调整
将ZCB06-03-001地块用地性质由商住混合用地（R2+B1/B2）调整为二类居住用地（R2），容积率上限由2.50调整为1.60-2.00，建筑密度调整为30%，绿地率调整为30%，建筑高度仍为60米。
调整前主要指标一览表
| 地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
| ZCB06-B-08 | R2+B1/B2 | 1.92 | 2.50 | 住宅：30 商业商务：50 | 住宅：30 商业商务：30 | 60 | 二类居住（含住宅及住宅配套设施）计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的80%；配建基站1处 |
| ZCB06-B-09 | G1 | 0.22 | —— | —— | —— | —— | —— |
调整后主要指标一览表
| 地块编号 | 用地性质（用地用海分类代码） | 用地面积（公顷） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
| ZCB06-03-001 | R2（070102） | 1.92 | 1.60—2.00 | 30 | 30 | 60 | 配建基站1处 |
| ZCB06-03-002 | G1（1401） | 0.22 | —— | —— | —— | —— | —— |
注：容积率上限为区间值，在此区间内视为符合本次规划，建筑密度、建筑高度为最大值，绿地率为最小值。
附件一、调整前用地规划图
附件二、调整后用地规划图
附件（5）
附件_637375505_402767578.png下载预览
附件_637375505_402767576.png下载预览
附件_637375505_402767580.png下载预览
批前公示公众意见表.doc下载预览
附件_637375505_402767582.png下载预览
温馨提示
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3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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