宁波市鄞州区主城北片区城镇06单元08街区ZCB06-08-001等地块控制性详细规划局部调整批前公示

为盘活现有闲置土地，推进城市空间有机更新，改善城市景观风貌，提升土地集约节约利用水平，拟对**市**区主**片区城镇06单元08街区ZCB06-08-001等地块控制性详细规划进行局部调整。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划调整草案予以公示，公示时间为2026年10月12日-2026年10月21日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：（0574）****3891、****3875

EMAIL：zgj@nbyz.****.cn

通讯地址：**市**区惠风东路228号****批前公示公众意见表.doc

一、调整范围

本次控规****中心**东柳街道，属于**区主**片区城镇06单元08街区，包括ZCB06-08-001、ZCB06-08-002等地块。

二、主要调整内容

1．地块边界优化及编号调整

结合用地权属及实际情况，对原控规JD12-02-13、JD12-02-14、****地块边界优化。

同时对调整范围内地块按新用地编号命名规则进行重新编号，具体调整情况详见调整后用地规划图。

2．用地性质及指标调整

将ZCB06-08-001地块规划用地性质由商业商务综合用地（B1+B2）调整为二类居住用地（R2），容积率由3.50调整至1.40-1.60，绿地率由20%调整为30%，明确建筑密度为30%，建筑高度为60米。

3．交通设施调整

结合《****停车场专项规划（2025-2035年）》及实际建设情况，在ZCB06-08-004、ZCB06-08-005、ZCB06-08-006****停车场。

调整前主要指标一览表

调整后主要指标一览表

注：容积率为最大值（其中ZCB06-08-001地块容积率上限为区间值，在此区间内视为符合本次规划），建筑密度、建筑高度为最大值，绿地率为最小值。

附件一、调整前用地规划图

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附件二、调整后用地规划图

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