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寇庄长治路片区改造项目地块十二及清空土地上的房地产开发项目前期物业服务招标公告
招标详情
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(招标编号：****)
一、招标条件
寇庄**路片区改造项目地块十二及清空土地上的房地产开发项目前期物业服务（招标项目编号：****），招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：寇庄**路片区改造项目地块十二及清空土地上的房地产开发项目前期物业服务。
2.2项目地点：**省**市**区**路以西、王村南街以南、****公司宿舍以东、****公司以北。
2.3招标编号：****。
2.4项目规模：项目占地面积7797.20平方米，规划用途为住宅、商业、配套，总建筑面积102604.45平方米，其中，住宅建筑面积81272.19平方米，商业建筑面积2224.66平方米；配套建筑面积1492.63平方米；地下总建筑面积15130.43平方米；不计容面积2484.54平方米。机动车停车位256个，其中地上平面车位0个，地下机械车位242个（双层及三层），地下平面车位14个。小区总户数900户，绿地率 5.4% ,容积率为10.9。
2.5招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段。
2.6服务范围包括：寇庄**路片区改造项目地块十二及清空土地上的房地产开发项目的物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等，详见招标文件招标人要求。
2.7服务标准：符合国家、省、市及行业相关标准并达到招标人要求。
2.8服务期：自交房之日起三年。
2.9物业服务标准：达到《**市住宅物业服务等级标准》中要求的五级标准（详见招标文件附件）。
三、投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民**国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
投标截止日前一年内任意3个月依法缴纳税收凭证(增值税或企业所得税)，投标截止日前一年内任意3个月任意一项社会保险（养老、医疗、工伤、失业保险）的缴纳凭据（专用收据或社****银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料。如依法免税或零申报的，应提供相应证明材料。 标书代写
3.3投标人业绩要求：
投标人应至少提供1项近五年承担的类似项目业绩，近五年指：2021年9月至投标截止时间止（以合同签订时间为准）。 标书代写
类似项目业绩指：前期物业服务或物业服务类项目业绩。业绩证明需要提供的材料：完整的合同或协议书。
类似项目业绩指：前期物业服务或物业服务类项目业绩。业绩证明需要提供的材料：完整的合同或协议书。
3.4投标人未列入“信用中国”网站（www.****.cn）重大税收违法失信主体名单；未列入“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)失信被执行人名单；未列入“国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/)”严重违法失信企业名单。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.6近三年来，在招投标活动或其它商业活动中不得有因行贿、围标串标、造假或其它违法违规不良行为而被有关主管部门通报或终止**的情形；
3.7本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1有意参加招标活动的单位，请于2026年10月10日至2026年10月16日，（法定公休日、法定节假日除外）每日9:00--12:00，14:00--18:00，在**省**市**区尚领世家别墅区3号别墅院（详细地址）购买招标文件。
4.2招标文件售价：每标包500元，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2026年10月30日14时30分，地点为**市**区尚领世家别墅区3号别墅院。 标书代写
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或未按要求密封的投标文件，招标人将拒绝接收。
六、投标文件开启时间和地点 标书代写
投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行，地点为投标文件递交地点。邀请所有投标人的法定代表人或其授权的委托代理人参加开启会议，投标人未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。 标书代写
七、其他公告内容
7.1本招标公告****协会/**招标采购服务平台上发布。
7.2凡有意参加投标者，购买招标文件时需携带以下资料：
(1)三证合一的营业执照；
(2)法定代表人身份证明（需附法定代表人身份证扫描件）；
(3)授权委托书（如有，请在授权委托书后附委托代理人身份证扫描件；报名时需携带被授权人身份证原件）；
(4)基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
(5)未列入“信用中国”网站（www.****.cn）重大税收违法失信主体名单；未列入“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)失信被执行人名单；未列入“国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/)”严重违法失信企业名单（黑名单）；
（6）不参与围标串标承诺书（详见公告附件）。
以上资料须提供一套复印件并加盖公章。
八、监督部门
本招标项目的监督人为****。
九、联系方式
招标人：****
地址：**省**市**区**路198号4幢-1-12层
联系人及电话：黄经理、181****1205
招标代理机构：****
地址：**市**区尚领世家别墅区3号别墅院
联系人及电话：邓经理、151****6790
招标项目所在地区：**省**市
招标项目所在地区：**省**市
附件（1）
附件_637386758_402774203.pdf下载预览
招标进度跟踪
2026-10-10
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