中海地产2026.10-2027.09年度瓷砖胶集中采购项目中标

慧正资讯，10月8日，****2026.10-2027.09年度瓷砖胶集中采购项目中标名单正式对外公示，三棵树、立邦两大涂料龙头双双入选本次战略供货名录，项目预估采购规模达5000万元，不同于普通材料招标，本次集采抬高供应商准入门槛，要求投标企业具备一线房企战略**履历、**化服务网络、稳定交付能力，产品可适配各地工程验收标准。

作为国内地产行业的标杆企业，****背靠中国海外发展，拥有近半世纪不动产开发运营经验，业务覆盖国内60余城与海外多国，2026上半年总资产突破8823亿元，权益销售规模持续稳居行业头部。中海长期坚持全链条品质管控，在住宅建造体系中，瓷砖胶看似不起眼，却是精装项目规避空鼓、掉砖等质量通病的关键辅材，产品稳定性、跨区域供货时效、落地技术服务，直接决定项目交付品质。也正因如此，中海集采不再单纯比拼价格，转向综合价值评估，优先筛选具备长期履约能力的战略供应商，动态优化供应链库，减少中小零散供应商带来的品控风险。

本次共同中标的两家企业，代表国内工程涂料赛道两大发展路径，在瓷砖胶细分赛道各有积淀。立邦中国自1992年进入国内市场，深耕建筑涂料三十余年，业务版图延伸至建筑化学品、工程配套辅材领域，连续多年稳居国内建筑涂料零售销量榜首。依托**70****基地与数字化供应链体系，立邦构建起从研发、生产到现场技术支持的全链路服务体系，深度参与众多国家级地标、重大基建项目建设，与多家央企、头部房企建立稳定**。依托成熟的工程服务能力，立邦在瓷砖胶这类工程辅材品类上，快速完成产品落地与项目验证，形成跨区域交付的成熟能力。

三棵树作为本土民族涂料龙头，2002年成立并登陆上交所主板，布局涂料、防水、地坪、基辅材等多品类建材业务，**14****基地支撑**项目供货。在工程渠道，三棵树常年深耕百强房企与央国企基建市场，工程建筑涂料销量稳居行业前列。值得一提的是，三棵树与****早已建立**基础，本次再度中标，是其产品质量、履约交付与售后体系持续经受中海长期考评的结果。依托国产涂料品牌优势，三棵树持续发力旧改、公建、城市更新等增量市场，在高端工程供应链中不断提升本土品牌话语权。

长期以来，瓷砖胶市场呈现小、散、乱的格局，大量区域小厂占据市场，品牌集中度偏低。但随着精装交付普及、城市更新与旧改项目放量，房企对辅材的质量、标准化、**服务能力提出更**求，集采成为推动行业洗牌的核心推手。以中海本次集采为例，头部房企正在由多供应商分散采购模式，转向少量头部战略供应商集中供货，以此统一产品标准、压缩管理成本、降低项目质量隐患。该模式具备极强示范效应，将持续带动更多房企收紧供应商准入，加速行业尾部产能出清，推动瓷砖胶从“辅料”走向品牌化、系统化竞争。

在房地产行业由规模扩张转向品质建造的新阶段，房建供应链的竞争逻辑已经发生根本性变化，单一产品价格优势不再是决胜关键，产能布局、系统解决方案、**技术服务、长期履约能力共同构成企业核心壁垒。本次中海瓷砖胶集采，是涂料龙头跨界辅材赛道成果的一次集中验证。三棵树与立邦凭借多年工程渠道沉淀，成功拿下头部房企战略订单，印证涂料企业向建筑基辅材一体化延伸的可行性。

未来，建筑辅材赛道的竞争将持续向头部集中，涂料企业依托原有工程渠道、产能、技术服务优势切入瓷砖胶、防水等配套品类，打造一体化建材解决方案，将成为行业重要发展方向，头部房企与建材龙头的深度绑定，也将倒逼行业提升产品标准，推动整个建筑辅材产业高质量升级。