常山县白石镇角坞16号房产所有权

竞买公告

****（出让方）于2026年10月20日10时起至2026年10月21日10时止（延时除外），在常****交易中心（浙里办-**生态云脑-我要交易）进行**县白石镇角坞16号房产所有权竞价活动，现公告如下：

注：2026年10月20日10时起至2026年10月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：**县白石镇角坞16号房产所有权，建筑面积共2444.47平方米；国有划拨科教用地面积为18711.87平方米）（以实际测量为准）房地产、附属物、苗木及无证建筑。

标的物位于**县白石镇角坞16号，交通便利，环境优美。标的物周边情况、外观、结构、面积等以移交时的现状为准。

二、重大事项披露：竞买人在竞买前可自行前往现场了解房产情况及向相关部门咨询标的所涉及的相关政策和法规，了解交易过户后土地使用权类型、土地使用年限、规划许可等情况，并务必咨询出让方关于自身资质是否符合标的竞买条件，可致电139****0133（韩先生）咨询详情，竞买成功造成无法过户的一切后果和损失，由竞买人自行承担。

三、竞价起始价：866.0618万元。

四、加价幅度：10万元/次。

五、竞价保证金交纳及处置：

（一）竞****公司或个人名义在浙里办手机APP上进行实名登记注册，注册成功后搜索登录**生态云脑进入“我要交易”中心并按平台提示进行操作。凡参加竞买的****银行卡账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按平台系统提示报名缴纳竞价保证金。

（二）竞价结束后，买受人支付综合服务费并签订《交易合同》及全额付清竞拍全款后，竞价保证金在5个工作日内原路退回。其他竞买人的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内解冻原路退回。竞价保证金冻结期间不计利息。

（三）竞买人参与竞价，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选****银行支付。如遇竞价保证金交付问题也可咨询客服热线：0570-****651，08:30-12:00，14:00-17:30（双休日、节假日除外）。

六、买受人支付成交价款、合同签订的时间和方式：

（一）成交价款的结算时间和方式：

线下银行付款方式：竞价结束，买受人应在合同签订后10个工作日内将竞价款项缴入****指定账户。

逾期未全额付清竞拍全款的，直接作违约处理，扣除所缴纳的全部费用，出让方有权重新挂网竞价并取消违约方在本标的的竞价报名资格。

（二）合同签订的时间和方式：

合同签订时间为竞价结束后5个工作日内。逾期未签订合同的，直接作违约处理，扣除所缴纳的全部费用，出让方有权重新挂网竞拍并取消违约方在本标的的竞拍报名资格。

竞买人无故不推进交易或无故放弃竞得的，作违约处理。交易中心有权扣除所缴纳的全部费用（包括但不限于竞价保证金、综合服务费等）作为违约补偿。出让方有权重新挂网竞价并取消违约方在同一本标的的竞价报名资格。

八、综合服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成待支付的综合服务费，买受人须在竞价结束后5个工作日内完成综合服务费的支付（户名：**县生态****公司，开户银行：****银行****营业部，账号：201********9494）。若买受人未足额支付综合服务费，平台将冻结竞价保证金直至买受人完成综合服务费的支付。买受人须按约定时间支付综合服务费，若因买受人未及时支付综合服务费，一切责任由买受人承担。

收费标准：成交后，需另付0.8%-3%的综合服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面：“成交后，需另付综合服务费（成交价的0.8%-3%）”的红色字体查看。

九、竞买人应具备条件：自然人、公司和法人无不良征信记录；具有良好的支付能力及商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

本次竞买人需符合上述条件，买受人须至常****交易中心出具本条规定的所需材料，待审核通过后，方可参与竞拍。若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，竞价保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失和相应的法律责任。

十、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价开始前一日（节假日除外）16时止接受咨询，有意者请与常****交易中心联系，联系人：胡先生 联系电话：0570-****651，联系地址：**省**市**县**街道银都路1号。

十一、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十二、特别提醒：

（一）标的物均以现状为准，常****交易中心均不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设浙里办APP**生态云脑自然人账户或法人账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

（五）联系方式：

联系人：韩先生 咨询电话：139****0133

联系地址：139****0133

常****交易中心

2026年10月10日

竞买须知

****（出让方）于2026年10月20日10时起至2026年10月21日10时止（延时的除外）常****交易中心（浙里办-**生态云脑-我要交易）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次竞价项目的出让方：****。

二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

三、竞价时间：2026年10月20日10时起至2026年10月21日10时止（届时正式竞价开始时间以**生态云脑平台网络电子竞价系统时间为准）。

四、竞价起始价：866.0618万元。

五、参与本次竞价标的需缴纳竞价保证金:10万元。费用缴入常****交易中心指定账户。****银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，****银行****银行及银行限额能否满足一次性支付竞价保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、竞价保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

六、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在合同签订后10个工作日内将款项缴入****指定账户。

七、竞价成功，买受人在竞价结束后5个工作日内与****签订《交易合同》。买受人应在****通知的时间内履行交易协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行交易协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行交易协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决。

八、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人违约后，常****交易中心与资产出让方有权组织重新竞价。

九、合格竞买方参与本次竞价，视同对标的已进行过尽职调查，且知悉标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷，常****交易中心不承担任何法律责任和赔偿义务。

十、需要说明的其他事项：

（一）本次竞价的房产如已出租，竞价成交后原未到期租赁合同继续有效，产权人按合同已收取的租金不予返还；买受人交清所有款项后，产权人未收取的租金由买受人自行向承租人收取。

（二）成交后，买受人无需支付履约保证金。

（三）由****负责将标的交付给买受人，买受人需等待****通知具体交付时间，等待期间****不作任何形式的补偿，交易时间以合同约定之日起计算。

（四）竞价成功后，标的物土地划拨转出让手续由****协助买受人办理，由买受人补缴土地出让金。权属过户税费按照国家相关规定由出让方和买受人各自承担。

（五）买受人必须服从接受相关职能部门监督管理。

（六）标的具体情况以实物为准，一切按现状竞买。公告、须知中表述的面积等数据仅供参考，常****交易中心不承担可能产生面积差异的担保责任，同时不承担关于标的瑕疵担保责任。

（七）标的周边情况：各种基础配套设施和公共配套设施较为齐全，环境良好，交通较为便利，具体以实际为准。

（八）因上级政策调整或其他不可抗力原因导致合同无法继续履行的，出让方不承担违约责任。买受人应服从并在规定时限内自觉将标的所有权交还出让方，涉及合同权益问题双方协商解决，协商不成可通过司法途径解决。

（九）交易起止时间及标的物交付时间等具体以《交易合同》约定为准，买受人与出让方自行办理标的物过户手续。

十一、其他约定详见《交易合同》。

十二、本竞价须知由常****交易中心负责解释。

常****交易中心

2026年10月10日