重庆市北碚区三花石57号（浴室）等41处房产招租（整体）

1、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

2、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的（含履约保证金）；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况[包括但不限于：（1）标的有不定期租赁，不定期承租人行使优先购买权；（2）标的1****碚区三花石57号内（浴室），证载用途为非宅，实际用途为浴室，不动产权证系大证，尚未进行分割，证载面积 279㎡，本次招租面积约139.5㎡，该房产系招租方自行测量所得，最终面积以实际移交为准，不因面积不符而影响成交结果；（3）1-3号、5-41号标的（详见附表）均有抵押，本次招租行为招租方已告知并取得抵押权人同意等]及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

5、意向承租方被确定为承租方后应在标的移交当日按照本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同（若承租方为优先权人，则优先权人须在被确定为承租方之日起10个工作日内按照本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同），并在租赁合同签订当日内将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费标准详见：https://www.****.com/News2017/Content?id=30233），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。

因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

6、意向承租方应在租赁合同签订当日内将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

7、（1）在租赁期限内，承租方在开展生产经营活动中，须依法取得国家安全、生态环境等方面相应行政许可，严禁任何违法违规生产经营行为。承租方应自行全面知悉承租标的建筑基础信息，包括但不限于建筑层高、楼层、建设规模、建筑分类、规划使用性质等内容，承租标的使用全过程须严格遵守国家法律法规及消防、生态环境等强制性规范标准；(2)若承租方实际生产经营对应的安全、消防、环保管控标准严于承租标的现有配置条件，承租方须事先征得招租方书面同意，方可对承租标的实施适配性改造，****政府主管部门及相关单位所需全部审批许可后方可投入使用，前述改造、整改产生的全部费用及安全责任由承租方自行承担；（3）若承租方生产经营活动造成场地土壤污染，由此产生的土壤污染调查、详细勘察、污染治理修复及配套相关全部费用，均由承租方自行承担；（4）承租方需自行负责租赁标的安全环保、运营管理等工作，招租方不提供安保、保洁等物业服务及其他相关配套服务。

8、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（2）擅自搭建、改**电气管道；（3）未按约定用途使用租赁场地；（4）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（5）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保。若违反上述条款情形，招租方有权解除合同并即刻收回标的，由此产生的一切全部费用、法律责任均由承租方自行承担，履约保证金及已缴租金不予退还。

9、标的移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设施设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生、管理、保险等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

10、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

11、标的1房产招租面积均招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差。本次招租标的最终面积均以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

12、备查资料：产权证、咨询报告、最高额抵押合同。