宁夏中鹿拍卖行（有限公司）宁夏回族自治区固原市原州区文化西街怡和小区5号楼20号营业房拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-21 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-10-11~2026-10-20

受委托，我行将于2026年10月21日10时在中拍平台（https://paimai.****.cn/）以网络竞价的方式对以下标的物进行公开拍卖，具体信息如下：

一、拍卖标的：

**回族自治区**市**区文化西街怡和小区5号楼20号营业房，建筑面积259.66平方米，参考价799550元，保证金80000元。

二、标的展示时间：2026年10月11日—2026年10月20日（10时-17时）。

三、标的展示地点：标的所在地。

四、标的依据现状进行拍卖（占用中），竞买人须实地勘查标的，签署《实地勘察证明》方可报名。有意竞拍者请于拍卖会之前交纳竞拍保证金【户名：****拍卖行****公司），账号：500********008888，开户行：****银行宁和支行】后持有效身份证和保****公司办理报名手续，未成交者保证金在拍卖会结束后5个工作日内全额无息退还。

五、委托方现有资料无法核实本标的是否存在有效书面租赁合同、租赁期限、租金支付、是否存在预交多年租金等情形，租期不详。标的存在《民法典》规定“买卖不破租赁”法律风险，竞买人应当自行尽调核实租赁相关全部情况。委托方、拍卖人无法对租赁真实性、租期长短、租金缴纳情况作出任何承诺与保证。房屋占用及腾房风险：标的当前由第三方占用，房屋未腾空。委托方、拍卖人均不承担腾退、清场义务。拍卖成交过户后，房屋占有收回、清场腾退工作全部由买受人自行办理，委托方予以配合，买受人可通过协商、诉讼等合法途径解决。腾退产生诉讼费、律师费、执行费、搬运费、占用补偿等全部费用均由买受人自行承担。拍卖成交后的标的物移交工作由买受人自行负责，移交产生的相关一切费用由买受人承担。（特此告知：委托方及拍卖人不对标的物承担瑕疵担保责任。）

六、标的物过户过程中产生的契税、印花税，由买卖双方按照国家规定各自承担；对于法律法规未明确规定的税费，均由买受人自行承担。

七、拍卖前标的物所欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等一切相关费用，均由买受人自行承担并缴纳（注：物业费、采暖费、水费、电费、天然气有欠费，买受人务必自行核实，成交后自行缴纳）。

八、本次拍卖标的不包含装修及可移动物品。

九、标的物过户及实际交付可能存在一定潜在风险。请竞买人务必在参拍**行实地勘察，并详询相关主管部门或专业人士。 竞买人一旦参与竞拍，即视为已充分了解并接受标的物的一切现状及潜在风险，由此产生的一切后果及法律责任均由买受人自行承担。

十、鉴于上述费用存在欠费情况，请竞买人务必在参拍前自行向相关部门核实具体欠费金额。成交后，相关费用的缴纳及清欠事宜由买受人自行负责。

十一、请竞买人实地勘察并详细了解标的详情，买受人未实地勘察标的参与竞拍的，一切后果由买受人自行承担。

报名地址：****广场三楼309室

联系方式：李经理157****7999 0951-****008