陕西国铁工业开发有限公司西安市新城区 含元路轨道车间喷漆房屋项目

一、项目概况

项目位于**省**市新**含元路轨道车间喷漆房屋，房屋为钢结构建筑，总建筑面积198.00平方米。项目共设有1个包件，具体如下：

招商资产明细表

二、招商方案

1.招商人。

****。

2. 招商平台。

国铁集团95306平台。

3．招商方式。

根据《****公司经营开发招商实施办法》（西铁经〔2025〕146号）第四章第十八条 “凡是纳入招商范围的项目。优先采用公开招商方式进行招商”。因此，本次拟采用公开招商的方式进行招商。

4. 业态限定。

仓储等

5．招商底价。本次房屋招商项目出租价格依据上期承租出租价格，具体见上招商资产明细表。招商底价在招商文件中公布。

６．评审办法

竞商企业资格审核合格的竞商人达到2家及以上的，使用三轮竞价法，报价最高者中商。竞价步长为0.2元/平方米/月，竞价步长从第一轮报价开始。若评审合格的竞商人仅1家，转为商务洽谈方式。

７．装修期

本次招商项目无装修期。

三、支付方式

每年一次性缴纳全年租金（合同期限不足一年时一次性交付全部租金），后续每年10月1日至10月31日缴纳次年阻金，****银行转账，合同签订后30个工作日内，乙方支付第一年租金，甲方向乙方提供租赁费发票。

四、招商基本要求

1．竞商人必须是在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。

2．不得为信用中国（www.****.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。

3．竞商人****集团有限公司、******公司**经营中有不良信誉或被列入“失信人”黑名单者，不得参与本次招商活动。

4．****集团公布“黑名单”限制企业、****公司及所属单位间未有结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

5．成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。（标黄的资格要求为硬性条款，不可删除）

6．承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、****集团有限公司、****集团有限公司各项相关规定。

7. 在近1年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的不得参与本项目竞商。

8. 截至2026年9月15日8:00，竞商人不存在拖欠招商人2025年12月31日前合同应付款项的情况。

9.第三方审计的2024、2025年财务报告（2023****公司应提供自成立起至2025年12月的财务报告，2024****公司应提供自成立起至2025年12月的财务报告及2024年度财务报告）。

10. 2025年9月至2026年9月未涉及重大仲裁、诉讼案件及行贿犯罪、信用查询证明。

11.竞商有效期120天。

12.招商失败后条件不变进行二次挂网招商。

13．具有良好的财务状况。

14．具有履行合同所必需的能力。

15．本项目不接受联合体竞商。

五、其他说明

6． 本项目具备消防检测报告。

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2026年10月12日