建德温泉项目招商公告

标的基本情况

项目名称

****项目招商公告

挂牌价格

面议

标的概述

一、项目概况

项目位于**省****市寿昌**（航空小镇），由**梧****公司投资运营，注册资金1.3025亿元，累计投入超2.5亿元（不含财务成本）。项目涵盖**、****酒店、**红火****酒店三大板块，核心**为四口**井永久唯一使用权及**取水权证。资产沿革清晰，无对外负债、欠款及担保，现拟整体转让或部分对外招商**。

**板块：住宿餐饮用地49.34亩，地上建面7112㎡，地下室面积1082㎡。大小泡池30余个，**客房19间。余未开发土地约20亩。另拟新受让用地18亩。

****酒店：与**板块200米之隔。占地12亩，建面4926㎡，客房85间，周边林木参天。

******酒店：广场约10亩，与**板块零距离。蒸汽火车头1座+绿皮列车车厢26节（客房73间、餐厅150座），为国内最大规模绿皮火车文旅项目，曾是网红打卡地、****基地和****基地。

二、区位交通优势

**隶属**市。本项目位于**—千岛湖—**黄金旅游线中点，距**135公里，半径300公里覆盖长三角11城、常住人口约1.6亿，所在旅游线年均游客超3000万人次。**拥有杭黄、杭衢两条高铁，是浙西综合交通枢纽和**极少拥有“公铁水航”立体交通格局的县域城市。本项目距**高铁南站约7公里，高铁至**1.5小时，至**40分钟，至**35分钟。G4012高速、G320沪瑞线国道穿境而过。项目距离杭新景高速寿昌出口4.5公里，至**千岛湖通用机场3.4公里。

项目15至30分钟车程，可达**悬空寺大慈岩（4A）、灵栖洞（4A）、新叶古村、**大冰洞、千岛湖（5A）、**江大坝、****基地、梅城古严州府（4A）、诸葛八卦村（4A）等景区。所在航空小镇为国家AAAA级旅游景区、国****示范区、国家级特色小镇，已开通**至**、**、**、****、横店五条短途运输航线。正打造****中心。

三、核心优势

1、紧邻**天然****的稀缺性。四口**井永久唯一使用权及取水权证。依托于上述稀缺**建设的**休闲、度假、康养项目，****酒店的投资价值和竞争优势与壁垒，以及资产本身的保值、增值潜力和开发价值（可参照2025****酒店并购案例）。

2、项目所处的区位、交通优势。

3、**最大绿皮火车文旅项目。特色鲜明，引流能力强，业态延展空间大。项目一路之隔就是**正在全力打造并已颇具规****基地，《剑来》、《罪证》等大量剧组纷纷来此扎营拍摄。

4、政策优惠与**整合的潜在机会。项目边上拥有众多老影院、老铁路、大型工业遗存等闲置资产可资整合开发利用，政府支持力度大。

5、零负债干净标的。无债务、无商标费、无环境恢复保证金，近乎以远低于市场价的净资产出售。

基于以上优势和特点，本项目可以针对长三角中老年旅居、观光、康养，青壮年自驾休闲度假，青年****小学生研学市场需求，自主提升改造、运营三个板块项目内容，****政府重视和支持，整合诸多**，以增量带动存量。顶层策划，创新思维，业态叠加，精细管理，现代营销，低成本将之打造成为“梧潼泉时尚主题文化公园综合体”，乃至长三角文化旅游新地标。在提高项目经营收益的同时，有效实现资产的保值增值。

四、**方式

整体/部分股权转让、资产**开发、租赁经营、委托运营，以及**康养、森林度假、火车主题文旅、研学基地等业态**。

该项目信息内容由项目提供者自负。

对受让方的要求

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。

申请挂牌期限

挂牌有效期至2026年11月13日

其他事项

1.以上信息由申请人委托****通过“浙交汇”平台（指****【以下简称浙交所】基于互联网搭建的网上综合交易平台，包括浙交所网站【域名为www.****.com】电脑PC端与浙交汇手机APP客户端等平台或系统。）上刊登，对于所披露的信息内容的真实性、准确性、完整性、有效性均由申请人自行承担。

2.本项目仅处于招商阶段，如有意向后可与项目联系人取得联系，针对具体事项进行协商，待协商后再依法履行规定的程序，取得符合法律法规及其他规定的决议和审批文件。

3.联系人及联系方式：赵女士 0571-****5437