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苍南县沿浦镇海岸名邸1幢105-109室商铺整体三年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州 -苍南县

发布时间： 2026年10月12日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

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报名截止时间

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关键信息

租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

苍**沿浦**岸名邸1幢105-109室商铺整体三年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

3.9458 万元（首年）

建筑面积约为131.71平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市苍**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-10-12

2026-10-26

苍**沿浦**岸名邸1幢105-109室

项目咨询请联系金女士、陈女士|联系电话：0577-****2071、156****8210

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息:详见标的清单 2.标的物交付使用标准：标的物的交付以移交时的现场现状为准。 3.是否办理抵押登记：是。 4.是否设立居住权：否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.竞价方式:在"浙交汇"平台上以网络动态报价的方式公开招租，实行价高者得的原则确定承租人。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	赖女士
	联系方式	固定电话：0577-****0105
	联系地址	省市苍**绿能小镇绿能大道9号3楼

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	3.9458 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金3.9458万元，从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增2%。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增2%。首年租金及履约保证金在竞买成交之日起5个工作日内一次性付清，租金一年一付，先付后用，具体以《租赁合同》约定为准。	出租用途	为打造绿能小镇一站式****中心，规范项目商业氛围、保障整体经营品质，实行业态准入制度，优先引进合规优质业态，严禁违规高风险业态入驻按照规划用途。须为合法合规的正规行业，其业态不能违反法律法规。不得经营对周边环境有污染、有危害的物品及服务。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。
	与交易相关的其他条件	1．履约保证金为首年租金成交价的10%（取整数）。承租方须在成交之日起5个工作日内付清首年租金、履约保证**交易中心指定账户。下一期租金应在前一年租期到期前30日缴清。履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，腾空租赁场地，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还保证金。 2．房产以现状招租，租赁面积以房产实际面积为准，意向承租人需做好现场查勘。 3．标的移交：承租方须在成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以《租赁合同》约定为准。 4．承租方应合法使用租赁房产，不得利用该房产进行违法经营或者从事违法活动，不得将该房产用于只对少数人开放，实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 5．首年招租底价为9%增值税税率的含税租金。第二年起，若国家税收政策发生调整，对应增值税税率产生变动的，年含税租金计算公式调整为：年含税租金=年不含税租金 ×(1+ 新适用税率)，承租方须按照政策调整后核算得出的最新含税租金标准足额支付租金。租赁期内，未经出租方同意承租方不得将租赁标的转租；承租方如需将本租赁标的全部或部分转租给第三方，必须事先取得出租方书面同意，未经出租方书面许可，承租方不得擅自转租、转借、分租租赁标的。未经同意私自转租视为承租方违约，出租方有权单方面解除本租赁合同、收回租赁标的，并追究承租方违约责任。 6．为打造绿能小镇一站式中心，规范项目商业氛围、保障整体经营品质，实行业态准入制度，优先引进合规优质业态，严禁违规高风险业态入驻。优先准入业态：餐饮美食类：品牌餐饮、网红小吃、咖啡茶饮、烘焙甜品、特色轻食等。便利零售类：便利店、生鲜超市、精品百货、母婴用品、烟酒专卖等。生活配套类：连锁药店、花艺美学、高端干洗、美容美发、美甲护肤、家政服务等。休闲娱乐类：潮流台球、电竞体验馆、健身工作室、书吧、儿童游乐等。 7．租赁期内，未经出租方同意承租方不得将租赁标的转租；承租方如需将本租赁标的全部或部分转租给第三方，必须事先取得出租方书面同意，未经出租方书面许可，承租方不得擅自转租、转借、分租租赁标的。未经同意私自转租视为承租方违约，出租方有权单方面解除本租赁合同、收回租赁标的，并追究承租方违约责任。 8．生产经营场所水电费及物业费、公共能耗、卫生费、燃气费等一切费用由承租方自行负责（包括装修免租期在内）。 9．承租方须按照规划设计用途，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行办理工商、消防、环保、安监等事务涉及的相关审批手续；出租方对承租方能否获得相关部门的审批以及是否符合承租方的需求等不做任何承诺或保证，一切手续及相应的费用由承租方自行办理、承担。 10．如因政策性调整、拆除、集团公司扩大生产经营需要收回该承租场所的，承租方须无条件配合并搬离该承租场所，租赁物的装潢或装修设施除可移动物品（如空调等）外均无条件归出租方所有,租金按照实际租期计算（装修及其他任何费用不给予补偿）。 11．租赁期间内，承租方是租赁房屋的实际管理人，承租方在租赁范围内发生的一切安全事故都由承租方自行承担，与出租人无关。如果承租方利用承租房屋进行不正当的经营或者违法活动，给出租方及第三方造成损失的，承租方须按照实际损失进行赔偿。出租方有权无条件立即收回该房屋及附属，对承租方投入的固定设备设施不做任何补偿。 12.为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向竞买方合法权益。各意向竞买方在参加租赁资产竞买过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向竞买方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次竞买活动，竞买结果将不予认定，**机关立案查处；查证属实的，违法意向竞买方竞买保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于竞买费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。
	租期	3年
	有无免租期	有
	免租期时间	1个月
	是否包含在租期内	否
承租方资格条件		1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.符合国家法律法规规定的其他条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	0.39	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起11个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露，不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期，最多**1个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午17时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.报名时间：即公告之日起至2026年10月26日下午5时止 3.看样时间：即公告之日起至2026年10月26日下午4时止 4.看样地点：标的所在地 5.交易机构咨询电话：156**8210 6.看样及转让方咨询电话：0577-0105 7.若信息披露期满未征集到合格意向方，则信息披露，不变更挂牌条件，按照约定的10个工作日为一个周期，1个周期。 8.若**公告期内再无人报名的，则项目信息发布终结，将重新制定方案公开招租。标书代写

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 租赁合同（样本）.doc

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	金女士、陈女士	电话	0577-**2071、156**8210
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	****服务中心有限公司	联系地址	**车站大道328**服务中心
	联系人	陈女士	固定电话	0577-****0105
	手机	156****8210