重庆市两江新区鱼嘴组团Q分区Q13-3/01地块3号楼底2层局部及3-6层房产（共计4497.13㎡）整体招租

1.意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，并交纳对应的交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

2.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况[包括但不限于：（1）该标的仅有土地不动产权证书，土地用途为零售商业用地，尚未办理产权证；（2）标的正在建设中，预计于2027年2月建成，招租方待工程联合验收后才可移交；（3）标的装修情况为以移交届时装修情况为准等]及涉及的相关政策规定（包括但不限于承租方须自行了解并办理经营所需相关手续（包括二次消防手续）、资质、证照等）并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。信息披露期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。

意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

5.意向承租方应在被确定为承租方之日起15个工作日内按照本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同，并在租赁合同签订生效之日起5个工作日内，将全部租金(4年6个月总租金)和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费标准详见https://www.****.com/helpDetail?subId=29971 code=HELP_CENTER），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将全部租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

6.意向承租方应在租赁合同签订生效之日起5个工作日内，将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

7.公寓开业前，承租方应将所开设的公寓品牌经招租方备案后方可使用，在租赁合同有效期内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得改变该租赁物的用途，不得更换公寓品牌。

8.承租方在租赁期间内，不得擅自将房屋转租、转让、转借或部分转租、转让、转借给他人，承租方不得擅自将房屋用途改作他用。若承租方擅自将房屋转租、转让、转借或部分转租、转让、转借给他人或擅自将房屋用途改作他用的，招租方有权立即解除房屋租赁合同，并没收履约保证金和已经缴纳的4年6个月全部租金作为违约金。若违约金不足以弥补招租方实际损失的，招租方有权要求承租方补偿损失的差额。

9.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

10.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

11.本次招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

12.备查资料：咨询报告、产权证、商铺租赁合同。