嘉峪关欣大烟草有限责任公司2026年-2029年员工宿舍用房租赁项目【重新招标】【重新招标】-询价公告

****2026年-2029年员工宿舍用房租赁项目

询 价 文 件

采 购 人： **** （盖章）

2026 年 10月

第一章 询价公告

项目所在地区： **省，**市

一、询价条件

本 ****2026年-2029年员工宿舍用房租赁****机关批准，采购人为 **** ，项目资金来源为采购人自筹。现本项目已具备询价采购条件，欢迎合格的供应商参加。

二、项目基本情况

1.项目名称： ****2026年-2029年员工宿舍用房租赁项目

2.采购内容：为解决工作人员居住需求，租赁2套职工宿舍。

4.最高限价（货币单位：人民币）：租金24.82元（含税）/㎡/月。（包含房租、物业定额费用）

三、供应商的资格要求

1.供应商应为在中华人民**国境内依法注册登记、合法存续，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；法人或其他组织参加询价的，应提供合法有效的营业执照复印件，并加盖单位公章；依法允许自然人参加询价的，应提供本人有效身份证件复印件及与项目相关的权属证明文件复印件，并由本人签字确认。

2.提供供应商参与本次采购活动前2年不存在行贿行为，且未列入烟草行业或**省烟草商业系统存在行贿行为供应商名单以及与名单内供应商不存在关联关系的声明函原件并加盖单位公章（查询结果以询价当天现场查询“中国裁判文书网”wenshu.****.cn/结果为准）。询价文件中应附：声明函原件并加盖单位公章。

3.供应商须为未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)记录失信被执行人以及重大税收违法失信主体；不处于“中国政府采购网” (www.****.cn)政府采购严重违法失信行为信息****政府采购活动期间；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn/index.html）经营异常名录 、严重违法失信名单等的方可参加本项目的响应（信用最终结果以询价现场查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料，网页截图加盖公章）。

4.供应商参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。询价文件中应附：声明函原件并加盖公章。

5.单位负责人为同一人或存在控股、相互持股、互任高管的不同单位，不得参加同一项目响应。询价文件中应附：声明函原件并加盖公章。

6.本项目不接受联合体参与响应。询价文件中应附：声明函原件并加盖单位公章。

四、获取询价文件的时间及地点

1.获取时间： 2026 年10月 12日 8 时 30 分到 2026 年10 月 15日 18 时 00分（**时间）。

2.获取地点：****宾馆（**省**市**市沙洲镇鸣山路 37 号）

3.须提供的资料：

房屋中介、房屋租赁代理机构需提供具有统一社会信用代码的营业执照副本；法定代表人身份证明；法定代表人授权书及被授权人身份证（非法定代表人参与询价时提供）。个人需提供户主身份证复印件；房产产权证明资料。

4.获取方式

****宾馆（**省**市**市沙洲镇鸣山路 37 号）。

联系人：霍娟，180****5866

由采购人将询价文件通过邮件方式发送，报名人也可以实地领取。

五、响应文件的递交截止时间及地点加急标书代写

1.询价响应文件递交截止时间：2026年10月16日9时30分（**时间）。加急标书代写

2.询价响应文件递交地点：****宾馆（**省**市**市沙洲镇鸣山路 37 号）加急标书代写

3.递交方式：请按照密封要求送达递交地点

六、询价会议时间

1.询价时间：2026年10月16日09时30分（**时间）

2.询价地点：****宾馆办公区会议室（**省**市**市沙洲镇鸣山路 37 号）

七、其他

1.资格审查方法：本项目实行资格后审的方式。

2.递交方式的补充内容：供应商逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照询价文件要求密封的询价响应文件，采购人将予以拒收。

3.各供应商进行一次报价，****小组推荐符合采购要求、质量和服务相等且报价最低（以每平方米月租金为准）的原则，按报价由低到高顺序推荐拟中选供应商。如出现最低报价（以每平方米月租金为准）相同情形时，则通知供应商二次报价。

4.其他：本次询价采购，采购人不收取任何费用。拟响应供应商参与本次询价所产生的全部费用由供应商自行承担。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：****公司****公司

九、联系方式

采 购 人： ****

地 址： **省**市兰新西路567号

联 系 人：霍娟

联系电话：180****5866

第二章 供应商须知

1.总则

1.1项目概况

1.1.1根据《政府采购非招标采购方式管理办法》（中华人民**国财政部74号令）《国有企业采购操作规范》《****公司****公司采购管理办法》（甘烟办[[023]1号）等有关法律、法规和规章的规定，本询价项目已具备询价条件，现对本项目进行库内询价。

1.1.2采购人：****

1.1.3项目名称：****2026年-2029年员工宿舍用房租赁项目

1.1.4房屋情况：房屋（每套）面积不超过135㎡，室内简装，水电暖、燃气等设施正常，可以拎包入住。

1.2资金来源和落实情况

1.2.2本项目资金已落实，资金来源企业自筹。

1.2.1最高限价（货币单位：人民币）：租金24.82（含税）/㎡/月。

1.3询价内容

1.3.1采购内容：为解决工作人员居住需求，租赁2套职工宿舍。

1.3.2租赁期限：自合同签订之日起三年。

1.4询价组织形式

本项目由采****小组。

1.5资格审查

1.6.1本询价项目资格审查方式为资格后审。

1.6.2资格后审是指开启响应文件之后，****小组根据询价文件的规定对供应商进行的资格审查。

1.6供应商不得存在的情形

1.7.1不具有独立承担民事能力的法人或其他组织；

1.7.2与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性；

1.7.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

1.7.4被依法暂停或者取消讯比资格；

1.7.5被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

1.7.6进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

1.7.7法律法规规定的其他情形。

1.7询价费用

不论结果如何，供应商自行承担所有准备和参与询价有关的费用。

1.8保密

参与询价活动的各方应当对询价文件和询价文件中的商业和技术等秘密保密，违者应当对由此造成的后果承担法律责任。

2.询价文件

2.1询价文件的组成

2.1.1询价文件一般由以下部分组成：

第一章 询价公告

第二章 供应商须知

第三章 评审方法

第四章 合同条款及格式

第五章 询价响应文件格式

2.1.2询价文件对同一内容的表述应当一致。第一章 询价公告与询价文件在同一内容的表述上有矛盾或者冲突时，以第一章 询价公告为准。

2.2询价文件的澄清和修改

2.2.1供应商对询价文件有疑问的，应当按照询价供应商须知规定的时间和方式，要求采购人对询价文件进行澄清。

2.2.2采购人应当在规定的时间和方式，将澄清或者修改内容发给所有购买询价文件的供应商，但不指明问题的来源。

2.2.3提交首次响应文件截止之日前，****小组可以对已发出的询价文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为询价文件的组成部分。加急标书代写

2.2.4澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人应当在提交首次响应文件截止时间至少3个工作日前，以书面形式通知所有获取询价文件的供应商；不足3个工作日的，采购人应当顺延提交首次响应文件截止时间。加急标书代写

2.2.5供应商收到澄清或者修改后，应当通知采购人，确认已收到该澄清或者修改。

2.2.6所有关于询价文件的澄清和修改均作为询价文件的补充部分。当询价文件的澄清或者修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

3.询价响应文件

3.1询价响应文件的组成

供应商应当按照询价文件的要求制作并递交询价响应文件。询价响应文件格式见第六章 询价响应文件格式。

3.2询价响应文件的编制

3.2.1供应商应当按照询价文件的要求编制询价响应文件，询价响应文件应当对询价文件提出的实质性要求和条件作出响应。

3.2.2供应商应当认真阅读询价文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等。供应商没有按照询价文件要求递交全部资料或者供应商没有对询价文件在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，并可能导致其询价被否决。

3.2.3供应商递交的响应文件以及供应商与采购人就有关询价的所有往来函电均应当使用中文。供应商递交的证明文件和文献可以使用另一种语言，但相应内容应当译成中文，在解释询价文件时以中文译本为准。

3.2.4响应文件应当使用不褪色的材料书写或者打印，每页均应由供应商法定代表人（或负责人）或委托代理人签字或盖章，并加盖公章。由供应商的法定代表人（或负责人）签字或盖章的，询价响应文件中应当附“法定代表人（或负责人）身份证明”；由供应商的法定代表人（或负责人）委托代理人签字或盖章的询价响应文件中应当附“法定代表人（或负责人）身份证明”及“法定代表人（或负责人）授权委托书”。自然人参加询价的，应提供本人有效身份证件复印件及与项目相关的权属证明文件复印件，并由本人签字确认。

询价响应文件应当尽量避免涂改、行间插字或者删除。如果出现上述情况，改动之处应当加盖单位公章并由供应商的法定代表人（或负责人）或者其委托代理人签字确认。

3.3报价

3.3.1供应商应当按询价文件要求进行报价，报价包括房屋租金、物业费、税费等全部费用，报价中不包括水、电、暖等非定额费用，采购人不再支付报价之外的任何费用，费用不管是否在报价表中单列，均视为总价中已包括该费用。

3.3.2供应商应当报出符合询价文件要求的拟提供货物及服务的单价和总价，在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由变更。

3.3.2货币单位：人民币。

3.3.3采购人设有最高限价的，供应商的报价不得超过最高限价，否则其响应将被否决。

3.3.4采购人不接受供应商的任何低于成本报价的不正当竞争方式。****小组认定供应商报价低于成本竞争的，将按无效询价处理。

3.4询价响应文件的递交

3.4.1询价响应文件递交截止时间： 2026 年 10月16日 09时30分（**时间）。加急标书代写

3.4.2询价响应文件递交地点：****宾馆（**省**市**市沙洲镇鸣山路 37 号）加急标书代写

3.4.3供应商所递交的询价响应文件不予退还。

3.4.4出现以下情形时，采购人不予接收询价响应文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）委托代理人作为代表参加询价的，询价现场不能出示《法定代表人（或负责人）授权委托书》及代理人身份证原件的；

（4）法定代表人（或负责人）作为代表参加询价的，询价现场不能出示《法定代表人（或负责人）身份证明》及身份证原件的。

3.4.5到询价响应文件递交截止时间止，采购人收到的询价响应文件少于3个的，采购人将重新组织采购活动。加急标书代写

3.5询价响应文件的修改、撤回和撤销

3.5.1供应商在提交询价响应文件以后，在规定的询价截止时间前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的询价响应文件。加急标书代写

3.5.2供应商补充、修改后的询价响应文件，应当提交由法定代表人（或负责人）或其委托代理人确认的书面通知给采购人，补充、修改的内容为询价响应文件的组成部分。

3.5.3供应商对询价响应文件的补充、修改，应在规定的询价截止时间前，按本须知3.2、3.4有关规定编制和提交，并清楚标明“补充、修改”。加急标书代写

3.5.4供应商撤回已递交的询价响应文件，应当提交由法定代表人（或负责人）或其委托代理人确认的书面通知给采购人。

4.询价有效期

4.1询价有效期从递交询价响应文件截止日起计算90日历日。在此期间，供应商不得要求撤销或者修改其最终的询价响应文件。加急标书代写

4.2在原定询价有效期满之前，如果出现特殊情况，采购人决定**询价有效期的，应当以书面形式向供应商提出**询价有效期的要求，供应商须以书面形式予以答复。供应商同意**询价有效期的，不得修改其询价文件的实质性内容，但应当相应**其询价保证金有效期；供应商拒绝**询价有效期的，其响应失效。

5.询价

5.1询价时间和地点

5.1.1询价时间：2026年10月16日09时30分（**时间）。

5.1.2询价地点：****宾馆办公区会议室（**省**市**市沙洲镇鸣山路 37 号）

5.1.3采购人将按照规定的时间和地点举行询价会议，并邀请所有供应商的法定代表人（或负责人）或其委托代理人准时参加。

5.2询价程序

5.2.1询价会议由采购人组织并主持，应邀请所有的供应商或者其代表出席。

5.2.2供应商法定代表人（或负责人）递交询价响应文件的，须单独提供供应商法定代表人（或负责人）身份证明书原件和身份证原件；委托代理人递交询价响应文件的，须单独提供供应商法人授权委托书原件和委托代理人身份证原件。监督人按规定检查供应商法定代表人（或负责人）或授权委托代理人有效身份证件，供应商法定代表人（或负责人）递交询价响应文件的，其身份证原件与法定代表人（或负责人）身份证明书中身份证复印件不一致的，其询价响应文件将予以拒收；委托代理人递交询价响应文件的，其身份证原件与法人授权委托书中身份证复印件不一致的，其询价响应文件将予以拒收。

5.2.3采购人在询价响应文件递交截止时间前收到的所有询价响应文件，按已确定的顺序，当众予以拆封，但按照询价文件规定递交合格的书面撤回通知的询价响应文件不予**。加急标书代写

5.2.4本次询价各供应商进行一次报价，****小组现场审核并宣布后，****小组推荐符合采购要求、质量和服务相等且报价最低的原则，推荐拟中选供应商。如出现两个相同最低报价，则以提供房屋面积更大的供应商为拟中选供应商。

6.询价

6.1询价小组

6.1.1评审由****小组负责。

6.1.2评审期间，任何单位和个人不得非法干预或者影响评审的过程和结果。

6.1.3询价小组成员名单在成交结果确定前保密。

6.2评审原则

评审活动遵循客观、公正、审慎的原则。

6.3评审方法

本项目评审采用最低价评审法，即根据最终报价，按照符合采购需求、质量和服务相等且报价最低（以每平方米的月租金为评审对象）的原则。

6.4询价响应文件的澄清

为有助于询价响应文件的审查、评价和比较，询价小组在对询价响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对询价响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的、书面的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出询价响应文件的范围或者改变询价响应文件的实质性内容。

6.5候选供应商推荐原则

询价小组应当根据《**省烟草商业系统采购实施暂行办法》（甘烟办〔2024〕8号）以及本询价文件的有关规定，按照符合采购需求、质量和服务相等且报价最低原则确定候选成交供应商，如出现最低报价（以每平方米月租金为准）相同情形时，则通知供应商二次报价。

6.6评审报告

评审完成后，询价小组应当根据《****公司****公司采购管理办法》（甘烟办[2023]1号）的有关规定及时向采购人提交评审报告和候选供应商名单。其主要内容包括：

6.6.1邀请供应商参加采购活动的具体方式和相关情况，以及参加采购活动的供应商名单；

6.6.2评审日期和地点，询价小组成员名单；

6.6.3评审情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应文件评审情况、询价情况、报价情况等；

6.6.4提出的候选供应商的名单及理由。

评****小组全体人员签字认可。

7.成交供应商

7.1确定成交供应商

7.1.1****小组评审报告确定1名成交供应商。

7.1.2采购人不对未成交供应商就评审过程以及未能中标原因作出任何解释。

7.1.3本项目成交供应商将在“询价公告”发布媒介（本单位内网）予以公示，采购人应同时将公示内容告知所有参加询价的供应商。

7.1.4供应商或者其他利害关系人对本项目的评审结果有异议的，应当在成交供应商公示期间提出。

7.1.5在签订合同之前，成交供应商放弃成交或者不能履行合同的，采****小组提出的候选供应商名单排序依次确定其他候选供应商为成交供应商，也可以重新询价。拒绝签订合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。

7.2成交通知

7.2.1在成交通知书发出前，候选供应商的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，供应商应当主动告知采购人。

7.2.2成交供应商确定后，采购人以书面形式向成交供应商发出成交通知书，同时向未成交供应商发放未成交通知书。

7.2.3成交通知书是询价档案和合同的组成部分。

7.2.4成交通知书对采购人和成交供应商具有法律约束力。成交通知书发出后，采购人改变询价结果或者成交供应商放弃成交的，应当承担法律责任。

8.合同签订

8.1采购人和成交供应商应当自成交通知书发出之日起30日内，根据询价文件和成交供应商的询价响应文件订立书面合同。采购人和成交供应商不得订立背离合同实质性内容的其他协议。

8.2成交供应商无正当理由拒签合同的，采购人取消其成交资格，给采购人造成的一切损失均由成交供应商承担。

9.纪律和监督

9.1对采购人的纪律要求

采购人不得泄露询价活动中应当保密的情况和资料，不得与供应商串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2对供应商的纪律要求

供应商不得相互串通参与询价或者与采购人串通参与询价，不得****小组成员行贿谋取成交，不得以他人名义询价或者以其他方式弄虚作假骗取成交；供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作。

9.3****小组成员的纪律要求

询价小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对询价响应文件的评审和比较、候选供应商的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，询价小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第三章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。

9.4对与评审活动有关的工作人员的纪律要求

与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对询价响应文件的评审和比较、以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。

9.5异议

9.5.1潜在供应商或供应商应当以书面形式向采购人提出异议，并需对异议内容的真实性承担责任。

（1）潜在供应商或者其他利害关系人询价文件有异议的，应当在询价截止时间前提出。采购人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停询价活动。加急标书代写

（2）供应商对开启内容有异议的，应当在询价会议现场提出，采购人应当当场作出答复，并制作记录。

（3）供应商或者其他利害关系人对本项目的评审结果有异议的，应当在候选供应商公示期间提出。采购人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停询价活动。

9.5.2供应商或者其他利害关系人行使异议权时，须坚持“谁主张谁举证”，遵守“实事求是”和“谨慎性”原则，承担使用虚假材料或恶意方式异议的法律责任，采购人将遵循“谁过错谁负担”的原则，并由过错方承担相关的调查论证费用。

9.5.3无论是在异议中质疑或被质疑，供应商均须主动配合采购人寻找相关证据。对于采购人要求补充的证据材料，供应商不能无故推脱或者不予配合。

9.6投诉

供应商或者其他利害关系人认为询价活动不符合法律、法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向采购人监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。

供应商或者其他利害关系人就询价响应文件、询价、候选供应商公示投诉的，应当先向采购人提出异议，异议答复期间不计算在前款规定的期限内。提出异议的供应商或者其他利害关系人对采购人的答复不满意或者采购人未在规定的时间内作出答复的，可在答复期满后10日内向采购人监督部门投诉。

10.供应商的严重违法行为

供应商有下列严重违法行为之一的供应商，属于不合格供应商，其询价或成交资格将被取消。

（1）提供虚假材料谋取成交；

（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商；

（3）与采购人、其他供应商恶意串通；

（4）向采购人、询价小组成员行贿或者提供其他不正当利益；

（5）拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况。

11.需要补充的其他内容

11.1对供应商在参加采购人采购活动中，向采购人干部职工行贿的，实施严格的禁入措施，禁止参加****新采购项目。

11.2供应商在相关案件查办时，有配合提供证据、作证的义务，如果发生拒不配合监委调查工作的情形，采购人有权采取警示约谈、降低考核评价分数、降低服务份额、缩短服务期限、终止或解除合同等一种或多种处理措施。

第三章 评审办法

一、总则

本项目采用最低价评审法。

****小组，询价小组由采购人的相关专家和采购单位代表组成。在询价过程中，不得透露与本次询价有关的任何资料和信息。如出现最低报价相同情形时，则报价相同供应商再次进行报价，询价小组根据符合采购要求、质量和服务相等且报价最低（以每平方米的月租金为评****采购部门推荐拟候选供应商。

在询价采购中，出现下列情形之一的，应予终止本次采购活动：

1.符合条件的供应商不足三家或者对询价文件作实质响应的有效供应商不足3个；

2.出现影响采购公正的违法、违规行为的；

3.供应商的报价均超过了采购预算或最高限价，采购人不能支付的；

4.因重大变故，采购任务取消的。

终止本次采购活动后，采购人应当将终止理由通知所有供应商。

二、资格审查

询价小组按照询价文件相关的要求，对所有询价响应文件进行资格审查，资格审查有一项不符合询价文件要求的，其询价响应文件按无效处理，不进入初步评审，资格审查内容如下：

1.供应商应为在中华人民**国境内依法注册登记、合法存续，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；法人或其他组织参加询价的，应提供合法有效的营业执照复印件，并加盖单位公章；依法允许自然人参加询价的，应提供本人有效身份证件复印件及与项目相关的权属证明文件复印件，并由本人签字确认。

2.提供供应商参与本次采购活动前2年不存在行贿行为，且未列入烟草行业或**省烟草商业系统存在行贿行为供应商名单以及与名单内供应商不存在关联关系的声明函原件并加盖单位公章（查询结果以询价当天现场查询“中国裁判文书网”wenshu.****.cn/结果为准）。询价文件中应附：声明函原件并加盖单位公章。

3.供应商须为未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)记录失信被执行人以及重大税收违法失信主体；不处于“中国政府采购网” (www.****.cn)政府采购严重违法失信行为信息****政府采购活动期间；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn/index.html）经营异常名录 、严重违法失信名单等的方可参加本项目的响应（信用最终结果以询价现场查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料，网页截图加盖公章）。

4.供应商参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。询价文件中应附：声明函原件并加盖公章。

5.单位负责人为同一人或存在控股、相互持股、互任高管的不同单位，不得参加同一项目响应。询价文件中应附：声明函原件并加盖公章。

6.本项目不接受联合体参与响应。询价文件中应附：声明函原件并加盖单位公章。

三、初步评审

对通过资格审查的询价响应文件进行初步评审。通过初步评审的询价响应文件，方可进入下一阶段详细评审。

初步评审过程中，询价响应文件出现下列情形之一的，将作为无效询价响应文件，按无效响应处理，不再进入详细评审：

1.供应商出现询价文件第二章供应商须知“供应商不得存在的情形”的；

2.供应商发生合并、分立、破产等重大变化的，不再具备资格预审、询价文件规定的资格条件或者其响应影响招标公正性的。

响应被判定无效响应后，有效供应商不足2个的。

初步评审过程中，询价响应文件出现下列情形之一的，询价小组应当否决其响应：

1.询价响应文件未经供应商盖章和单位负责人或被授权委托人签字或盖章的；

2.报价明显低于成本或者高于询价文件设定的最高限价；

3.询价响应文件没有对询价文件的实质性要求和条件作出响应；

4.供应商有串通询价、弄虚作假、行贿等违法行为。

四、询价

1.询价小组在规定时间拆封供应商递交的询价响应资料

2.询价小组对供应商提供标的的质量、性能以及询价文件要求的其他指标分别进行评审。

3.评审中各种采购因素以及内容细节均可予以沟通协商，但不应改变询价文件的实质性内容，在询价过程中允许供应商进行1轮响应报价。若报价相同的，则二次报价。

4.采购人一次性采购2套房屋，询价小组取供应商报价2处房屋单价的平均值进行比较，满足采购需求情况下价低者得

5.询价小组根据最终报价，按照符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则，出具评审报告。

五、询价响应文件的澄清

1.在评审阶段，询价小组认为需要时，可书面通知供应商澄清其询价响应文件中的问题，澄清的内容包括对算术性修正的确认、对非实质性的遗漏、不完整的技术信息和数据的纠正等或者要求补充某些资料，包括报价的分析资料等，对此，供应商不得拒绝。供应商的澄清和纠正内容将作为其询价响应文件的组成部分。询价小组不接受供应商主动提出的澄清。

2.若供应商的报价明显低于其他报价，使得其报价可能低于其个别成本的，供应商应按要求作出书面说明并提供相关证明材料。供应商不能合理说明或不能提供相关证明材料的，****小组认定该供应商以低于成本报价响应，其应作无效响应处理。

六、评审规则

1.询价小组成员只能按本评审细则确定的方法进行评审。

2.评审结果经监督人员签字后才有效。

3.询价小组完成评审后，应当向采购人递交书面评审报告。

第四章 合同条款及格式

房 屋 租 赁 合 同

出租方(甲方)：

联系电话：

单位地址/家庭住址：

法定代表人/出租人

统一社会信仰代码/身份证：

承租人(乙方)： ****

联系电话： 0937-****808

单位地址： **省**市兰新西路1699号

法定代表人： 郑文君

社会统一信用代码：916********395280U

因乙方 职工居住 需要，根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规规定，甲方现将位于 面积 ㎡（房物1）和位于 面积 ㎡（房物2）两套住房出租给乙方使用。经双方协商一致，订立合同如下：

一、租用期限从 年 月 日至 年 月 日止，租期 个月 ，乙方只有使用权。自合同签订之日起5日内交付租赁房屋以及房屋钥匙、电卡、水卡等相关物品。

二、租金及支付方式

2.1双方议定房屋租金：房屋1每月￥ 元整（大写人民币 ），房屋2每月￥ 元整（大写人民币 ）；

2.2租金一年一支付，第一年租金在订立合同30天内支付，后续年度租金应在当年12月15日前支付。甲方应一次性支付所承租的2套房屋。

2.3房屋1年租金为 元，房屋2年租金为 元，上述两套房屋年租金为 元

2.4乙方逾期30日支付租金的，甲方有权解除本合同。

2.5合同签订后，租期开始的第一个月甲方应按乙方要求开具发票，经乙方审核通过后15个工作日内以网银转账方式向甲方支付一年房租租金。

三、租赁期间，乙方可将房屋用于 居住 需求，房屋不得转租或转借他人使用，如需改变用途或者转租，需征得甲方同意。

四、甲方保证房屋交付乙方前交清所有房屋相关费用，租赁期间的水、电、暖、停车、车位租赁、网络宽带、有线电视、物业等费用由乙方承担，乙方预付保证金￥ 1000 元整（大写人民币壹仟元整 ），租赁结束后，甲方和乙方结清所有费用后，剩余保证金无息退还乙方。

五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋原有结构及附属设施，如需改动必须征得甲方同意，由于乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方承担赔偿及修复责任。租赁期间，房屋基础设施自然老化、损坏，包括但不限于出现房顶漏水、自来水、暖气、燃气、下水管线不畅通等由甲方负责修复、维修，如甲方拒绝修复或维修，影响乙方人员居住，乙方可终止合同切不承担任何责任。乙方在使用水，电、煤气、家电等设施时注意安全，若因使用不当发生事故造成损失的均由乙方承担。

八、租赁期间，甲乙双方如遇特殊情况，欲收回租赁或退租，应提前一个月征求对方意见，在确保双方利益不受影响的前提下，应同意对方收回租赁或退租申请，并根据房屋实际租赁期做好费用结算，无息退还房屋押金和剩余的房屋租金。

九、租赁期间，乙方不得利用此房进行不正当的经营活动或违法活动，否则甲方有权无条件收回此房，租金和押金不退。乙方必须遵守居规民约，并按当地街道、派出所等部门有关规定，办理好相关手续、证件，否则后果自负。

十、房屋租赁期内，乙方是该房屋实际管理人，该房屋内因乙方原因发生的安全事故，由乙方全部承担，包括但不限于高空抛物，水电使用不当，在房屋内摔倒等给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方不承担任何责任。但因甲方出租房屋前各类基础设施、家电等已存在安全隐患，甲乙双方未发现或甲方刻意隐瞒造**全事故，甲方应承担赔偿责任，并负责维修、更换。

十一、不可抗力：

任何一方由于（a）自然灾害、地震、洪水、雷击、火灾、疫情等；或（b）战争或准战争状态、恐怖活动、戒严、骚乱、罢工、行业纠纷等不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应尽快以书面形式通知另一方。受到不可抗力影响的一方应当采取所有合理行为消除不可抗力的影响及减少不可抗力给另两方造成的损失。因上述不可抗力事件而影响合同执行的，则延迟履行合同的期限应相当于不可抗力事件所影响的时间。

十二、违约责任约定如下：

（1）甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一日，甲方应按年租金的万分之三向乙方偿付违约金。逾期十五日，则视甲方不履行本合同，乙方可以单方解除合同，并由甲方向乙方支付年租金的15%作为违约金，违约金不足以弥补损失的，剩余部分应由甲方承担。

（2）乙方违反约定该房屋分租、转租、转让、转借他人或调换使用，应按年租金的15%向甲方承担违约金，由此而造成甲方损失的，乙方还应予以赔偿损失；乙方无正当理由不按合同约定时限支付租金的，应向甲方支付逾期支付租金所产生的利息，利率为合同订立时1年期贷款市场报价利率。

十四、合同的解除和终止：

（1）本合同生效后，除法律法规和本合同另有规定外，任何一方不得随意单方变更或解除合同，否则应当承担违约责任。

（2）合同双方权利义务履行完毕后，合同终止。

（3）甲方因违约而采取的任何补救措施，不能实现本合同目的时，乙方可向甲方发出书面通知书，提出解除部分或全部合同。

（4）如果烟草行业相关政策、标准进行调整或客观情况发生变化，乙方有权解除部分或全部合同，并不承担违约责任，但应提前告知。

十五、未尽事宜，协商解决，协商不成任何一方均可向乙方所****人民法院起诉，由此产生的费用（包括但不限于直接经济利益损失、预期可得利益损失、诉讼费、律师代理费、交通费、保全费、保险费/担保费、评估费/鉴定费等）由违约一方承担。

十六、本项目询价文件、乙方响应文件和成交通知书均为本合同组成部分，与本合同正文的条款具有同等效力。

十七、本合同一式陆份，甲方贰份，乙方四份。双方签字盖章后生效，如有违约，违约方应承担相应责任。

十八、对本合同的任何更改、补充，均需经双方共同协商，并以书面形式签章确认。本合同的附件及补充合同与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

签订时间： 签订时间：

签订地点： 签订地点：

采购项目廉洁合同

项目名称：****2026年-2029年员工宿舍用房租赁项目

甲 方：

乙 方：****

为规范甲乙双方业务往来活动，建立诚实守信的供需**关系，维护双方合法权益，预防商业贿赂以及各种不正当行为的发生，根据国家法律法规及烟草行业廉洁规范相关要求，经甲、乙双方协商，就双方业务往来中的廉洁事宜达成如下一致意见。

第一条 甲乙双方共同的权利和义务：

（一）严格遵守党和国家有关法律法规及有关廉洁自律规定；

（二）严格执行合同约定，自觉履行合同；

（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（商业秘密和合同文件另有规定的除外），不得损害国家和企业利益；

（四）畅通廉洁监督渠道，公布举报电话，监督并严肃查处违法违纪行为；

（五）发现对方在业务活动中有违反廉洁自律规定的行为，有及时要求对方纠正，****机关举报的权利和义务；

（六）依法保护举报人员，并给举报有功人员予以奖励；

（七）发现对方严重违反本廉洁合同义务条款的行为，有向其纪检监察部门或上级主管部门、司法机关举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。

第二条 甲方及其工作人员的义务：

（一）不得索要或接受乙方以任何形式给予的现金、回扣、有价证券、支付凭证和贵重物品等；

（二）不得以咨询费、劳务费等名义向乙方索要合同以外的任何费用，不得在乙方报销任何应由甲方及其工作人员承担的费用；

（三）不得要求或接受乙方提供的公款旅游和高消费健身、娱乐等活动，不得参加乙方组织的有可能影响公正履行职务的宴请等活动；

（四）不得为索取合同约定以外的费用而在合同签订、货物验收、付款等环节推诿扯皮、借故刁难；

（五）不得为谋求私利而擅自与乙方就采购有关问题进行私下协商或者达成默契，不得向乙方及其工作人员介绍自己的家属、亲友从事与采购项目有关的经济活动；

（六）不得借机要求或接受乙方提供低于合同约定价款的同类商品归自己使用或为自己谋取利益；

（七）不得在乙方或与其关联的经济体投资入股、兼职取酬。

（八）不得出现与该项目有关的其他不廉洁行为。

第三条 乙方及其工作人员的义务：

（一）不得以任何理由向甲方及其工作人员馈赠现金、回扣、有价证券、支付凭证和贵重物品等；

（二）不得以任何名义为甲方及其工作人员报销、支付应由甲方单位或个人承担的任何费用；

（三）不得以任何理由安排甲方工作人员参加乙方组织的公款旅游、高消费宴请及娱乐活动；

（四）不得在合同签订、货物验收、付款等履行环节为获得便利而向甲方工作人员支付任何合同约定以外的好处费；

（五）不得为谋求私利擅自与甲方工作人员就采购有关问题进行私下协商或者达成默契，不得接受甲方介绍的家属、亲友从事与采购项目有关的经济活动。

（六）不得为谋取合同约定以外的利益而向甲方工作人员个人提供任何低于市场价格的商品；

（七）不得邀请、拉拢甲方工作人员投资入股本经济体或与其关联的其他经济体，或者在其中兼职取酬。

（八）在相关案件查办时，有义务配合提供证据、作证。

（九）不得出现与该项目有关的其他不廉洁行为。

第四条 违约责任

（一）甲方及其工作人员违反本合同第一、二条之规定，甲方应按照管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，****机关追究法律责任。

（二）乙方及其工作人员违反本合同第一、三条之规定，乙方应按照管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理，涉嫌犯罪的，****机关追究法律责任；并应按业务合同结算总金额的10％向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方支付业务合同约定的其他违约金。

（三）乙方在参加烟草行业采购活动中，向行业干部职工行贿的，将其列入存在行贿行为供应商名单，实施禁入措施，禁止参加新采购项目。行贿数额不满100万元的，禁入期限1年；行贿数额在100万元以上不满500万元的，禁入期限2年；行贿数额在500万元以上的，禁入期限3年；行贿行为情节特别严重的，永久禁入。

（四）乙方被列入存在行贿行为供应商名单，甲方可解除双方签订的所有业务合同。

（五）乙方拒不配合相关案件查办工作，甲方有权采取：警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止所有业务合同、解除所有业务合同等一项或多项措施。

第五条 本合同与业务合同具有同等法律效力。

第六条 本合同在履行过程中发生纠纷时，****人民法院诉讼解决。

第七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

（或授权委托人） （或授权委托人）

联系电话： 联系电话：

联系地址： 联系地址：

年 月 日 年 月 日

第五章 询价响应文件格式

****

2026年-2029年员工宿舍用房租赁项目

询价响应文件

供应商名称： （盖单位公章）

法定代表人（或负责人）或者委托代理人： （签字或盖章）

年 月

目 录

一、询价响应函

二、法定代表人（或负责人）身份证明

三、法定代表人（或负责人）授权委托书

四、报价表

五、声明函

六、资格证明资料

一、询价响应函

致：****

（供应商/自然人名称/姓名） （以下称“我方”）已仔细研究了 （项目名称） 的全部内容，包括澄清或者修改文件以及有关附件，我方将严格按照询价文件要求递交符合要求的全部询价文件。

我方承诺如下内容：

1.我方愿以人民币： 房屋1租金 元/月 ，房屋2 房屋1租金 元/月

的价格承担本采购范围内的全部项目内容，我方承担一切风险、义务、责任等所发生的费用。

2.我方服务期限： 。

3.我方的询价响应文件包含第二章“供应商须知”规定的全部内容。

4.我方承诺在询价有效期90日历天（从询价响应文件递交截止之日算起）内不修改、撤销询价响应文件。加急标书代写

5.我方在评****小组要求提供的符合相关规定的澄清文件，构成询价响应文件的组成部分。

6.我方同意提供贵方可能要求的与参与本项目有关的一切数据或者资料，承诺不向第三方透露与询价相关的所有信息。

7.如我方成交，承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同，并按照询价文件的规定及我方响应文件、合同约定履行相关责任和义务。

我方在此声明，所递交的询价响应文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“供应商须知”第1.6款规定的任何一种情形。如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。

供应商名称： （盖单位公章）

法定代表人（或负责人）或者委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

二、法定代表人（或负责人）身份证明

供应商名称/自然人姓名：

单位性质：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 职务：

系 （供应商名称）的法定代表人（或负责人）。

特此证明。

附：法定代表人（或负责人）身份证复印件

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供应商名称： （盖单位公章）

年 月 日

三、法定代表人（或负责人）授权委托书

本人 （姓名） 系 （供应商名称） 的法定代表人（或负责人），现委托 （姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义全权处理 （项目名称） 项目（签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改询价响应文件，签订合同和处理一切有关事宜），其法律后果由我方承担。

委托期限：自签署本委托书之日起 日。

代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件

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供应商名称： （盖单位公章）

法定代表人（或负责人）： （签字或盖章）

委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

四、报价表及技术参数

（第 次）

项目名称：****2026年-2029年员工宿舍用房租赁项目

币种：人民币

注：

1.供应商应按照询价文件中所附的各类表格及格式填写；

2.报价为固定合同总价，在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由变更。

3.报价中必须包含完成本项目所产生的一切费用，采购人不再支付报价之外的任何费用，费用不管是否在报价表中单列，均视为总价中已包括该费用。

4.采购人设有最高限价的，供应商的报价不得超过最高限价，否则其响应将被否决。

注：采购人不接受供应商的任何低于成本报价的不正当竞争方式。****小组认定供应商任何一个单项报价低于成本竞争的，将按无效响应处理。

供应商： （盖单位公章）

法定代表人（或负责人）或者委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

五、声明函

致：****

我公司在参加本次采购活动前，作出以下郑重声明：

1.我方参与本次**省烟草商业系统采购活动前2年不存在行贿行为，且未列入烟草行业或**省烟草商业系统存在行贿行为供应商名单以及与名单内供应商不存在关联关系。

2.本项目无联合体参加。

我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方弄虚作假所引起的一切法律后果。

特此声明！

供应商： （盖单位公章）

法定代表人（或负责人）或者委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

六、资格证明资料

（房屋产权证）