[挂牌公告]宁波梅山国际冷链供应链项目18#自动化库十年经营权

一、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向方须详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等）。

二、【未踏勘说明】意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。

三、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，****中心有限公司不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

四、【交易税费】****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。

五、【交易服务费标准】承租方需按照标准交纳交易服务费。****中心有限公司发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除并支付交易服务费，未足额支付交易服务费的，应在3个工****交易中心有限公司补足交易服务费。

六、【租赁合同】模板详见附件。

一、【租赁用途】租赁期限内，上述场地仅作为承租方自身经营使用，不得整体转租或转让，且承租方不得将标的物作任何形式的抵押或者担保。

二、【其他租赁要求】

①标的物位于****园区内，不得违反《****海关****园区的管理办法》的相关规定。承租方须服从出租方整体规划需求，业态控制方案送交出租方备 案后方可实施，否则视为承租方单方面违约，业态方案的可行性最终以相关部门审批为准。

②租赁期限内，承****园区统一管理（包含 停车收费、防疫等工作），并就文明城市创建、疫情防控以及其它各类重大活动、迎评创优、应急处置中，积极配合出租方工作。

③按照出租方需要，配合审计、检查。租赁期间，出租方若因国有资产管理等需要对场地经营情况进行监督检查的，应予以配合并提供所需的一切资料，不得以任何理由予以抵制或拒绝。

三、【评议文件的领取】挂牌期间，符合上述“承租方资格条件”的意向承租方，凭①营业执照、法人身份证复印件（加盖公章）；②2026年1月1****银行签发的人民币700万元及以上的****银行****银行授信证明原件；③法院失信被执行人查询结果（加盖公章），前往**区福明街道民安东路169****中心12号馆T2塔楼4楼领取评议文件。