宁波市镇海区蛟川街道镇海大道东段1555号租赁权竞价公告

受****委托，本公司兹定于2026年10月27日9:00至10:00止（延时除外）在**产权交易电子化平台https://218.0.7.247/ZHPRESystem/index.jsp进行公开竞价活动，现将有关事项公告如下：

一、竞价标的：

特别提醒：

上述标的以现状进行竞拍。竞买人（承租人）已知悉并接受标的现状，租赁期为3年。无论因租赁期满未获续租权，还是租赁期内提前退租/违约导致合同终止，出租方均不承担承租方的任何装修、改造、搬迁等费用及经济损失。因国家或当地政策需要拆迁、征用出租标的或对标的进行维护改造等非委托人（出租人）行为，买受人（承租人）需无条件按委托人（出租人）要求搬****政府工作，买受人（承租人）不得要求委托人（出租人）作任何补偿，出租人不承担任何赔偿责任。

本次出租标的用途仅限用于教育类行业使用，不得分租、转租，不得以联营、**经营等名义变相交由第三方实际使用，如发现违反上述规定使用标的的，一律视为违约，委托人（出租人）有权无条件收回该出租标的，已收取的履约保证金不予退还。

二、竞买人资格：

1、竞买人须为依法注册、合法存续、资质齐全的独立法人企业或正规社会组织，具备有效的营业执照、资质证书等全部合法经营手续，存续时间不少于3年，无经营异常记录，主营业务为教育行业，注册资本及实收资本到账5000万元及以上（报名****银行转账凭证），营业执照注册资本及实收资本要求为竞价公告发布日之前。竞买人近三年主营业务收入须不低于2400万元/年，其中净利润不低于1200万元/年（以近三年经审计过的审计报告为准）。

2、竞买人须具备成熟的教育产业、教育培训、教育研发相关运营资质及3年以上相关行业运营经验，报名时提供相关运营案例（契合本项目教育业态定位）。

3、对下列竞买人及其相关联企业谢绝参加：①、在与委托人上一轮租赁期内存在拖欠房租费、转租、改变租赁用途等违反租赁合同行为拒不改正引起司法纠纷的；②、竞买人有任何不良诚信记录与重大失信记录；③有干扰委托人正常招租，无理取闹行为的。

4、买受人不得擅自将标的物整体或部分转租给任何第三方，如有违反，委托人（出租人）有权解除合同。

三、竞价方式：以增价竞买方式进行网络竞价。

四、展示看样时间：即日起至2026年10月26日止，与本公司联系看样事宜。

五、报名办法：竞买人应于2026年10月26日16时前登陆**产权交易电子化平台https://218.0.7.247/ZHPRESystem/index.jsp完成注册报名，交付竞价保证金并绑定对应标的。竞价保证金汇入指定账户户名****服务中心有限公司，开户银行：****公司**支行，账号：520********150460)。

注：原承租人（如有）在同等条件下享有优先承租权。如未报名的,则视为放弃优先租赁权。

六、联系人及咨询电话： 韩老师，****9986

七、地址：**市**区骆驼街道民和路798****中心A区一层（AB连廊中间东面）

未尽事宜请咨****服务中心有限公司和查看公告须知。

****服务中心有限公司

2026年10月12日